ການມອບຫມາຍຂອງຫ້ອງແຖວໃນອາຄານໃຫມ່ - ມັນເປັນສິ່ງທີ່? pros ແລະ cons ຂອງທີ່ໄດ້ມາຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫມ່ພາຍໃຕ້ສັນຍາຂອງການແຕ່ງຕັ້ງ

ຫນຶ່ງໃນວິທີການທີ່ນິຍົມຫຼາຍທີ່ສຸດຂອງການລົງທຶນໃນຕະຫຼາດຊທີ່ແທ້ຈິງ - ການ ມອບຫມາຍຂອງຫ້ອງແຖວໃນຕຶກອາຄານໃຫມ່. ຈະເປັນແນວໃດມັນເປັນ - ເຂົ້າໃຈທີ່ທຸກຄົນບໍ່, ແລະມັກຈະເປັນຜູ້ເລີ່ມບໍ່ຕ້ອງການທີ່ຈະລັງກິນອາຫານທີ່ມີມັນ. ອີງຕາມສະຖິຕິ, ເກືອບຫນຶ່ງໃນຫ້າຂອງເຮືອນທັງຫມົດພາຍໃຕ້ການກໍ່ສ້າງໄດ້ຖືກຂາຍພາຍໃຕ້ໂຄງການນີ້. ສິ່ງທີ່ມີປະໂຍຊຫລັກແລະຂໍ້ເສຍຂອງການເຫຼົ່ານີ້? ສິ່ງທີ່ຊື້ແມ່ນຢູ່ໃນຄວາມສ່ຽງ?

ການມອບຫມາຍຂອງຫ້ອງແຖວໃນອາຄານໃຫມ່: ມັນເປັນສິ່ງທີ່?

ການມອບຫມາຍ - ສັນຍາສໍາລັບການໂອນສິດທິຄຸນສົມບັດການພາກສ່ວນທີສາມໄດ້. ການເຮັດທຸລະກໍາເປັນໄປໄດ້ຈົນກ່ວາວັນຂອງຄະນະກໍາມະລັດ, ບ່ອນທີ່ເອກະສານຂອງຫົວຂໍ້ທີ່ຈະສະຖານທີ່ໃນການກໍ່ສ້າງບໍ່ທັນມີ. ນັກລົງທຶນທີ່ຊື້ບ້ານເປັນໃນການກໍ່ສ້າງໃຫມ່ຢູ່ບໍລິສັດກໍ່ສ້າງເປັນໂອນສິດທິໃນການຄຸນສົມບັດບຸກຄົນທໍາມະຊາດອື່ນໆສໍາລັບຄ່າທໍານຽມໄດ້. ໂດຍປົກກະຕິ, ນັກລົງທຶນໄດ້ຮັບການຈາກ 10 ຫາ 90 ກັບຄືນ% ກ່ຽວກັບການເງິນການລົງທຶນໃນອາຄານໃຫມ່. ຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມໃຫມ່ ຂອງການກໍ່ສ້າງໄດ້ແບ່ງປັນ ຍັງໂອນສິດແລະພັນທະກ່ອນພັດທະນາ.

ການມອບຫມາຍຂອງ ສິດທິຊັບສິນອາພາດເມັນເປັນ ໃນການກໍ່ສ້າງໃຫມ່ທີ່ສາມາດປະຕິບັດໃນສອງວິທີ:

• ອີງຕາມການຄວບຄຸມສັນຍາ (ຜູ້ຂາຍຈ່າຍຫນີ້ສິນເພື່ອການພັດທະນາແລະກອງທຶນຊື້ຂອງ, ເຮັດທຸລະກໍາສາມາດໄດ້ຮັບການປະຕິບັດຫຼາຍຄັ້ງທີ່ມີລັກສະນະຫນຶ່ງຂອງຊທີ່ແທ້ຈິງ);
• ພາຍໃຕ້ສັນຍາເບື້ອງຕົ້ນ (ບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງລົງທະບຽນຂອງລັດ, ກໍ່ສ້າງທີ່ຖືກຕ້ອງຂອງຜູ້ຂາຍແລະຜູ້ຊື້ໃນການດໍາເນີນທຸລະກໍາໃນອະນາຄົດໄດ້).

ນໍາເຂົ້າໃຊ້ເວລາສະຖານທີ່ໂດຍການຕົກລົງກັນ.

ວິທີການຂາຍອາພາດເມັນໃນອາຄານກ່ຽວກັບການແຕ່ງຕັ້ງ: Phases

ການມອບຫມາຍສັນຍາໄປຜ່ານສີ່ຂັ້ນຕອນຂອງການປຸງແຕ່ງ:

1. ກວດສອບເອກະສານການພັດທະນາ:

• charter ຂອງບໍລິສັດໄດ້;
• ບົດບັນທຶກຂອງສະມາຄົມ;
• ໃບຢັ້ງຢືນຂອງການຈົດທະບຽນຂອງລັດແລະໄດ້ລົງທະບຽນໃນການບໍລິການພາສີລັດຖະບານກາງ;
• ອະນຸຍາດໃຫ້ສໍາລັບການກໍ່ສ້າງ;
• ປະກາດໂຄງການ;
• ເອກະສານຢືນຢັນການສະຫນອງທຶນ.

2. ຜູ້ຂາຍແຈ້ງກ່ຽວກັບຄວາມຕັ້ງໃຈທີ່ຈະຂາຍຊັບສິນໃນການພັດທະນາ, ແລະຫຼັງຈາກນັ້ນຕ້ອງໄດ້ຮັບອະນຸຍາດຈາກພຣະອົງໃນລາຍລັກອັກສອນ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບເອກະສານທີ່ຢືນຢັນເມື່ອບໍ່ມີພາລະຜູກພັນທາງການເງິນທີ່ບໍລິສັດດັ່ງກ່າວ. ນອກຈາກນີ້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການຍິນຍອມເຫັນ notarized ຂອງຄູ່ສົມລົດທີ່ຈະຂາຍຊັບສິນ, ຄວາມລະອຽດຂອງສະຖາບັນການປ່ອຍສິນເຊື່ອ (ຖ້າຫາກວ່າທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ຊື້ຈໍານອງ), ສານສະກັດຈາກສະມາຊິກທີ່ຈະດໍາລົງຊີວິດຊ່ອງໄດ້. ຊື້ຕ້ອງໄດ້ຮັບຄວາມຍິນຍອມຮອງຂອງຄູ່ສົມລົດແລະໃຊ້ເວລາກັບທະນາຄານແລະສັນຍາຈໍານອງສໍາລັບການສະຫນອງເງິນກູ້ຢືມທີ່ຢູ່ອາໄສ (ມີຈໍານອງນັ້ນ).

3. ຮັກສາຂໍ້ຕົກລົງ cessione ເປັນຕົວຂອງມັນເອງ. ເຮັດໃຫ້ມັນເປັນໄປໄດ້ທີ່ຈະມີການພັດທະນາໃນຫ້ອງການຊທີ່ແທ້ຈິງຫຼືທະນາຍຄວາມໄດ້.

4. ມີການຍົກຍ້າຍຂອງການຈົດທະບຽນຂອງລັດຂອງການເຮັດສັນຍາໃນພະແນກ Rosreestra ໄດ້ແມ່ນ.

ມັນເປັນການມອບຫມາຍທີ່ເປັນໄປໄດ້ຈາກການຈໍານອງ

ນິຕິກໍາລັດເຊຍໃນປະຈຸບັນລະບຸວ່າການມອບຫມາຍຂອງຈໍານອງແລະຫ້ອງແຖວໃນການກໍ່ສ້າງໃຫມ່ທີ່ເປັນໄປໄດ້. ດ້ວຍເຫດນີ້, ຜູ້ຂາຍຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ຮັບການຍິນຍອມເຫັນດີລາຍລັກອັກສອນຂອງສະຖາບັນການປ່ອຍສິນເຊື່ອ, ຍ້ອນວ່າມັນໂອນພາລະຜູກພັນທາງດ້ານການເງິນຂອງຕົນໃຫ້ກັບຜູ້ຊື້ໃນຢ່າງເຕັມທີ່. ດັ່ງນັ້ນ, ຜູ້ຊື້ຕົກລົງທີ່ຈະປະຕິບັດຕາມເງື່ອນໄຂທັງຫມົດຂອງສັນຍາເງິນກູ້. ໃນຂັ້ນຕອນນີ້, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ກວດກາຢ່າງລະອຽດສັນຍາຂອງການໃຫ້ຢືມຈໍານອງ, ເປັນທະນາຄານມີສິດທິໃນການເພື່ອເຮັດໃຫ້ການປ່ຽນແປງກ່ຽວກັບການຂອງທ່ານເອງ.

ພາສີ

ອີງຕາມລະຫັດພາສີ, ຫຼັງຈາກການແຕ່ງຕັ້ງເກີດຂຶ້ນໃນການກໍ່ສ້າງອາພາດເມັນ, ອາກອນຈາກທັງຫມົດ 13% ຈະຕ້ອງຈ່າຍໂດຍຜູ້ຂາຍໄດ້. ການຫັກລົບແມ່ນໄດ້ມາຈາກຈໍານວນຂອງກໍາໄລ - ຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງຂັ້ນຕອນແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຕົ້ນສະບັບຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສ. ດ້ວຍເຫດນີ້, ຜູ້ຂາຍທີ່ຈະສົ່ງໄປຍັງກົມພາສີກວດສອບຖະແຫຼງການໃນຮູບແບບ 3NDFL ໄດ້.

ສໍາລັບຕົວຢ່າງ, ຖ້າຫາກວ່າອາພາດເມັນໄດ້ຖືກຊື້ສໍາລັບ 1000000, ແລະຂາຍຢູ່ພາຍໃຕ້ຂໍ້ຕົກລົງສໍາລັບການຍົກຍ້າຍຂອງ 2000000, ຈໍານວນເງິນຂອງການຫັກອາກອນໄດ້ຈະເປັນຈໍານວນ 130,000.

ຖ້າຫາກວ່າຜູ້ຊື້ຕ້ອງການເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຮັບການຫັກອາກອນສໍາລັບການຊື້ຂອງຊທີ່ແທ້ຈິງ, ເຂົາຕ້ອງຮ້ອງຂໍໃຫ້ຜູ້ຂາຍໄດ້ຮັບສໍາລັບການຈ່າຍເງິນຂອງພາສີອາກອນ.

goodies

ທັງຜູ້ຂາຍແລະຜົນປະໂຫຍດຊື້ຫຼັງຈາກການແຕ່ງຕັ້ງແມ່ນດໍາເນີນໃນອາຄານອາພາດເມັນຂອງ. ຈະເປັນແນວໃດຜົນປະໂຫຍດເຫຼົ່ານີ້?

ຜູ້ຂາຍເຮັດໃຫ້ກໍາໄລຈາກການຂາຍໄດ້. ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, ຂະຫນາດຂອງຕົນອາດຈະສໍາຄັນຫຼາຍກ່ວາປະລິມານການລົງທຶນໃນເບື້ອງຕົ້ນ.

ຜົນປະໂຫຍດສໍາລັບລູກຄ້າ:

• ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຕ່ໍາໃນການສົມທຽບກັບທີ່ຢູ່ອາໄສພ້ອມ.
• ຄວາມເປັນໄປໄດ້ຂອງການວາງແຜນບຸກຄົນ.
• ຊື້ອາພາດເມັນສະອາດຕາມກົດຫມາຍ.

cons

ເຖິງວ່າຈະມີຄວາມຈິງທີ່ວ່າ ການໂອນສິດທິການອາພາດເມັນຂອງ ໃນອາຄານໃຫມ່ - ຫນຶ່ງໃນຂໍ້ສະເຫນີທີ່ນິຍົມທີ່ສຸດໃນຕະຫຼາດຊທີ່ແທ້ຈິງ, ມັນແມ່ນຍັງມີຄວາມສ່ຽງ. ໃນບັນດາຄວາມສ່ຽງຕົ້ນຕໍຂອງການປ່ອຍ:

• ການລົ້ມລະລາຍຂອງບໍລິສັດກໍ່ສ້າງໄດ້.
• ຍົກເລີກການຕົກລົງແຕ່ງຕັ້ງ.
• ຂາຍຄູ່.
• ຜູ້ຂາຍບໍ່ໄດ້ແຈ້ງໃຫ້ນັກພັດທະນາຂອງການແຕ່ງຕັ້ງ.

ໃນປັດຈຸບັນພວກເຮົາພິຈາລະນາຈຸດເຫຼົ່ານີ້ຢູ່ໃນລາຍລະອຽດເພີ່ມເຕີມ.

ການລົ້ມລະລາຍຂອງບໍລິສັດກໍ່ສ້າງ

ໃນລະຫວ່າງໄລຍະເວລາທີ່, ນັບຈາກປັດຈຸບັນຂອງການຈົດທະບຽນຂອງລັດຂອງ PO ໃນການລົງນາມໃນກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍການຍົກຍ້າຍຂອງເຮືອນໃນການດໍາເນີນການດັ່ງກ່າວ, ຖືຄວາມສົນໃຈອາດຈະໂອນສິດທິຂອງເຂົາເຈົ້າກັບຊັບສິນ. ເຫດຜົນຕົ້ນຕໍສໍາລັບການແຕ່ງຕັ້ງເປັນການລະເມີດຂອງຜູ້ພັດທະນາມາດຕະຖານຄຸນນະພາບແລະການເລື່ອນເວລາຊ້ໍາຂອງການກໍ່ສ້າງໄດ້. ໂດຍປົກກະຕິ, ສະຖານະການເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນເນື່ອງມາຈາກການລົ້ມລະລາຍຂອງຜູ້ພັດທະນາໄດ້ວາງແຜນດັ່ງກ່າວ.

ຫຼັງຈາກທີ່ໄດ້ຖືຄວາມສົນໃຈໃນເບື້ອງຕົ້ນຈະໃຫ້ສິດທິໃນການຢູ່ອາໄສໃນການກໍ່ສ້າງໃຫມ່, ຄວາມຮັບຜິດຊອບກ່ອນທີ່ຈະໄດ້ສະມາຊິກໃຫມ່ຂອງ POS ຈະໄດ້ຮັບການ borne ເພາະນັກພັດທະນາ. ຖ້າຫາກວ່າການພັດທະນາລະເມີດ POS ແລະບໍ່ປະຕິບັດພັນທະຂອງຕົນ, ຍົກເລີກສັນຍາຂອງການແຕ່ງຕັ້ງເປັນໄປບໍ່ໄດ້. ຖືຄວາມສົນໃຈໃຫມ່ມາດໍາເນີນຄະດີແລ້ວໂດຍກົງກັບການພັດທະນາ.

ຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມໃນເບື້ອງຕົ້ນໃນການກໍ່ສ້າງອາດຈະຮັບຜິດຊອບສໍາລັບການສ້າງຂອງສັນຍາດັ່ງກ່າວ, ພຽງແຕ່ໃນເວລາທີ່ທ່ານໃຊ້ເວລາກ່ຽວກັບການປະກັນຕົວ. ຂໍ້ສະເຫນີທີ່ມີການຄໍ້າປະກັນແມ່ນຫາຍາກທີ່ສຸດ.

ຍົກເລີກການຕົກລົງແຕ່ງຕັ້ງ

ການມອບຫມາຍສໍາລັບການຊື້ອາພາດເມັນໃນອາຄານໃຫມ່ບໍ່ຄວນຂັດມາດຕະຖານຂອງນິຕິກໍາທີ່ມີຢູ່ແລ້ວແລະສັນຍາກ່ຽວກັບການ ມີສ່ວນຮ່ວມໃນການກໍ່ສ້າງຮ່ວມກັນ. ຂໍ້ຕົກລົງມອບຫມາຍອາດຈະໄດ້ຮັບການຍອມຮັບເປັນໂມຄະໃນສະຖານະການດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:

• ຖືຄວາມສົນໃຈໃນເບື້ອງຕົ້ນພົບຄວາມລົ້ມເຫຼວທີ່ຈະປະຕິບັດຕາມພັນທະທາງດ້ານການເງິນເພື່ອການພັດທະນາແລະທະນາຄານ.
• No ຍິນຍອມເຫັນດີໄດ້ຮັບຈາກບໍລິສັດກໍ່ສ້າງໄດ້.
• ພວກເຮົາໄດ້ຮັບການອະນຸຍາດລາຍລັກອັກສອນຈາກທະນາຄານຖ້າຫາກວ່າທີ່ຢູ່ອາໄສຊື້ດ້ວຍຄວາມຊ່ວຍເຫລືອຂອງການປ່ອຍສິນເຊື່ອ.

ໃນທີ່ປະທັບຂອງຢ່າງຫນ້ອຍຫນຶ່ງໃນລາຍການຂ້າງເທິງຂອງສັນຍາຂອງການແຕ່ງຕັ້ງເປັນທີ່ບໍ່ຖືກຕ້ອງ. ອີງຕາມມາດຕາ 390 ຂອງມວນກົດຫມາຍແພ່ງ, ຄວາມຮັບຜິດຊອບສໍາລັບການສະຫລຸບຂອງການເຮັດສັນຍາບໍ່ຖືກຕ້ອງໄດ້ຢູ່ທັງຫມົດໃນ DDU ຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມຕົ້ນສະບັບ. ພຣະອົງໄດ້ຖືກພັນທະທີ່ຈະຈ່າຍເງິນໂອນກັບພຣະອົງ, ແລະເພື່ອຈ່າຍຄ່າຄວາມສົນໃຈແລະຊໍາລະເງິນຄືນສໍ້ໂກງຊທີ່ແທ້ຈິງການສູນເສຍນັກລົງທຶນ.

ຂາຍຄູ່

ໃນປີ 2011, ແກ້ໄຂບັນຫາໄດ້ຜ່ານໄປຕາມທີ່ POS ທັງຫມົດແມ່ນຂຶ້ນກັບການຈົດທະບຽນຂອງລັດ obligatory. ແຕ່ຫນ້າເສຍດາຍ, ກົດຫມາຍລັດເຊຍໃນພາກສະຫນາມຂອງການກໍ່ສ້າງມີສ່ວນຮ່ວມແມ່ນຢູ່ໄກຈາກທີ່ດີເລີດ. ໂດຍສະເພາະ, ມີຄວາມສ່ຽງຕໍ່ການຂາຍ double ທີ່ມອບຫມາຍຂອງຫ້ອງແຖວໃນຕຶກອາຄານຢູ່ພາຍໃຕ້ການກໍ່ສ້າງໄດ້.

ໃນການປະຕິບັດ, ມັກຈະມີກໍລະນີທີ່ຜູ້ຂາຍ unscrupulous ເຮັດສັນຍາກັບການມອບຫມາຍຂອງລູກຄ້າຫຼາຍຂື້ນພ້ອມກັນໄດ້. ນີ້ເກີດຂຶ້ນເພາະວ່າມີ ສັນຍາເບື້ອງຕົ້ນ ຂອງການຂາຍ, ການຈົດທະບຽນຂອງທີ່ Rosreestra ແມ່ນບໍ່ຈໍາເປັນ. ຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງຮັບຮູ້ພິພາກສາສໍາລັບຜູ້ຮັບໂອນທີ່ທໍາອິດໄດ້ເຊັນສັນຍາກັບຜູ້ຂາຍໄດ້. ໂອນເງິນເຖິງຜູ້ຂາຍຄວນຈະມີພຽງແຕ່ຫຼັງຈາກການຈົດທະບຽນຂອງລັດຂອງ PO ໄດ້.

ຜູ້ຂາຍບໍ່ໄດ້ແຈ້ງໃຫ້ນັກພັດທະນາ

ຜູ້ຂາຍຕ້ອງໄດ້ຮັບການຍິນຍອມເຫັນລາຍລັກອັກສອນຈາກນັກພັດທະນາທີ່ຈະຂາຍອາພາດເມັນຂອງ. ຖ້າບໍ່ດັ່ງນັ້ນ, ຜູ້ຖືດອກເບ້ຍໃຫມ່ຈະທໍລະມານສູນເສຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຄວາມສ່ຽງດັ່ງກ່າວນີ້, ລວມທັງສາມາດທີ່ຈະຟື້ນຕົວຈາກການສູນເສຍ builder ເຖິງການຍົກເລີກຂອງ POS ໄດ້.

ສໍາລັບຕົວຢ່າງ, ຖ້າຫາກວ່າການຖືຄວາມສົນໃຈໃຫມ່ໃນສານປະຊາຊົນຕ້ອງການທີ່ຈະຟື້ນຕົວກັບການກໍ່ສ້າງຂອງການລົງໂທດສໍາລັບການລ່າຊ້າໃນການເອົາໃຈໃສ່ໃນການດໍາເນີນການໄດ້, ມັນຈະໄດ້ຮັບການປະຕິເສດ.

contesting ສັນຍາໃນສານ

ໂດຍການຕັດສິນໃຈຂອງສານຂອງບຸກຄົນທາງດ້ານຮ່າງກາຍແລະທາງດ້ານກົດຫມາຍອາດຈະໄດ້ຮັບຖືວ່າ insolvent ຫຼືລົ້ມລະລາຍ. ໃນກໍລະນີດັ່ງກ່າວນີ້, ການໂອນທັງຫມົດທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບບັນຫາການຊື້ແລະຢຶດຈ່ອງຂອງຊັບສິນ immovable ໄດ້ຖືກຮັບຮູ້ເປັນໂມຄະໃນສອງກໍລະນີ:

• ໃນເວລາທີ່ສັນຍາຂອງການຂາຍທີ່ລະບຸໄວ້ໂດຍເຈດຕະນາລາຄາຄວາມເປັນຈິງ.
• ການເຮັດທຸລະກໍາໄດ້ສໍາເລັດໃນເວລາຫນ້ອຍກ່ວາ 12 ເດືອນກ່ອນທີ່ຈະເລີ່ມຕົ້ນຂອງການທົດລອງກ່ຽວກັບການລົ້ມລະລາຍໄດ້.

ໃນການປະຕິບັດການພິພາກສາ, ບໍ່ມີກໍລະນີໃນເວລາທີ່ສະຖານທີ່ດຽວກັນຂາຍພາຍໃຕ້ການມອບຫມາຍສັນຍາຫຼາຍຄັ້ງ. ຕໍ່ມາ, ການກໍ່ສ້າງຂອງຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມໃຫມ່ຈະຈ່າຍສໍາລັບຄຸນສົມບັດຊື້. ຖືຄວາມສົນໃຈໃນເບື້ອງຕົ້ນເປີດຂະບວນການລົ້ມລະລາຍ, ແລະທຸລະກໍາໄດ້ຖືກຍົກເລີກ. ດັ່ງນັ້ນ, ຜູ້ຖືຫຸ້ນໃຫມ່ເປັນບໍ່ພຽງແຕ່ບໍ່ມີທີ່ຢູ່ອາໄສ coveted, ແຕ່ໂດຍບໍ່ມີການການໃຊ້ຈ່າຍເງິນໃນອາພາດເມັນຂອງ.

ການມອບຫມາຍສູນ Single

ໃນ St Petersburg ແລະພູມິພາກ Leningrad ມີອົງການພິເສດ - ການມອບຫມາຍສະຫະລັດ Center. ອະພາດເມັ້ນໃນອາຄານທີ່ຫນ້າສົນໃຈຫຼາຍທີ່ຈະຊື້ມີທ່າແຮງ, ແທນທີ່ຈະກ່ວາເຮືອນຫຼັງທີສອງ. ນອກຈາກນັ້ນ, ການມອບຫມາຍ - ຂະບວນການສັບສົນຫຼາຍແລະໃຊ້ເວລາທີ່ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີຄວາມຮູ້ທີ່ຊັດເຈນຂອງນິຕິກໍາ.

ຜູ້ຊ່ຽວຊານສູນຂອງມີປະສົບການຢ່າງກວ້າງຂວາງໃນການຄ້າຂາຍຂອງສັນຍາ cessione. ອົງການດັ່ງກ່າວຍັງມີຖານຂໍ້ມູນຂອງຕົນເອງຂອງຄຸນສົມບັດພິສູດແລ້ວວ່າ virtually ຮັບປະກັນຄວາມບໍລິສຸດທາງດ້ານກົດຫມາຍຂອງການໂອນ.

ຫນຶ່ງໃນຄວາມສ່ຽງສູງທີ່ສຸດ, ແຕ່ຮູບແບບສາມາດເຂົ້າເຖິງທີ່ສຸດຂອງທີ່ໄດ້ມາຂອງຊທີ່ແທ້ຈິງ - ການມອບຫມາຍຂອງຫ້ອງແຖວໃນຕຶກອາຄານໃຫມ່. ຈະເປັນແນວໃດປະເພດຂອງສ? ພາຍໃຕ້ວຽກງານໃດຫນຶ່ງຫມາຍເຖິງການຍົກຍ້າຍຂອງການຈົດທະບຽນຂອງສິດທິຊັບສິນຈາກຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມແບ່ງປັນການກໍ່ສ້າງກັບພາກສ່ວນທີສາມໄດ້. ປະເພດຂອງທຸລະກໍານີ້ມີຄວາມໄດ້ປຽບປະຕິເສດບໍ່, ແຕ່ຈຸດອ່ອນຫຼາຍຈຸດ. ເພື່ອຫຼີກເວັ້ນການບັນຫາກ່ຽວກັບຊທີ່ແທ້ຈິງໃນອະນາຄົດ, ຄວນໄວ້ວາງໃຈສະຫນັບສະຫນຸນທຸລະກໍາຂອງທະນາຍຄວາມມີຄຸນວຸດທິ. ໃນລັດເຊຍມີພຽງແຕ່ຫນຶ່ງຫນ່ວຍພິເສດທີ່ຮັບຜິດຊອບຂອງການດັ່ງກ່າວ - ສະຫະລັດ Center ວຽກ.