HOA ຫຼືການຄຸ້ມຄອງບໍລິສັດ - ທີ່ເປັນທີ່ດີກວ່າ? ບໍລິສັດການຄຸ້ມຄອງແລະ HOA: pros ແລະ cons

ທີ່ພັກໃນອາພາດເມັນເຮືອນ, ບ່ອນທີ່ປະຕິບັດການໃຫ້ຄວາມຮ້ອນ, ອາຍແກັສ, ນ້ໍາ, ແສງສະຫວ່າງ, ແນ່ນອນ, ສະດວກສະບາຍທີ່ສຸດເມື່ອທຽບກັບເຮືອນຂອງຕົນເອງ, ບ່ອນທີ່ທັງຫມົດຂອງໂຄງການນີ້ມີຄວາມຄິດ. ແຕ່ໃນເວລາດຽວກັນຈະມີຄວາມສຸກໄດ້ສໍາເລັດການ, ມັນເປັນສິ່ງຈໍາເປັນເພື່ອຕິດຕາມກວດກາແລະການຄຸ້ມຄອງໃຫ້ເຂົາເຈົ້າສໍາລັບການໃຫ້ບໍລິການ. ເພື່ອເຮັດສິ່ງນີ້, ເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນຂອງມີສິດທິໃນການເລືອກທີ່ຈະສະດວກທີ່ສຸດສໍາລັບເຂົາເຈົ້າຮູບແບບຂອງລັດຖະບານ. ໃນບົດຄວາມຂອງພວກເຮົາໃນມື້ນີ້, ພວກເຮົາພະຍາຍາມທີ່ຈະຮູ້ວ່າ: ໃນ HOA ຫຼືການຄຸ້ມຄອງບໍລິສັດ - ທີ່ເປັນທີ່ດີກວ່າ.

ບໍລິສັດການຄຸ້ມຄອງ

ອົງການຈັດຕັ້ງນີ້ເປັນນິຕິບຸກຄົນຫຼືຜູ້ປະກອບການສ່ວນບຸກຄົນມີສ່ວນຮ່ວມໃນການຄຸ້ມຄອງ ICM. ນີ້ອົງການຈັດຕັ້ງຜູ້ປະກອບການ, ແລະດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງຈຸດປະສົງຂອງມັນແມ່ນເພື່ອເຮັດໃຫ້ກໍາໄລ.

ເອກະສານຕົ້ນຕໍ, ອີງຕາມການທີ່ກິດຈະກໍາໄດ້ຖືກປະຕິບັດ, ການເຮັດສັນຍາການບໍລິຫານເຂົ້າໄປເຂົ້າໄປໃນທີ່ມີຫຼາຍກ່ວາ 50% ຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນ. ອັດຕາສ່ວນຖືກສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນໂດຍການຄິດໄລ່ພື້ນທີ່, ບໍ່ຈໍານວນຂອງເຈົ້າຂອງໄດ້.

ປະຕິບັດຫນ້າຂອງລະຫັດຄະດີອາຍາເພື່ອຮັບປະກັນການສ້ອມແປງແລະບໍາລຸງຮັກສາຂອງອາຄານ, ອີງຕາມການກົດລະບຽບດ້ານວິຊາການ. ໃນກໍລະນີນີ້, ເຈົ້າຂອງມີສິດທິໃນການ:

• ໄດ້ຮັບຂໍ້ມູນຂ່າວສານມີຄວາມສົນໃຈພາຍໃນຫ້າວັນລັດຖະການຫຼັງຈາກການປິ່ນປົວ;
• ຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບຂອບເຂດແລະຄຸນນະພາບຂອງບັນຊີລາຍຊື່ຂອງບໍລິການໄດ້;
• ໃຫ້ກວດເບິ່ງປະສິດທິພາບຂອງການເຮັດວຽກ;
• ຕ້ອງການປົດຕໍາແຫນ່ງຂໍ້ບົກພ່ອງແລະຕິດຕາມກວດກາສໍາເລັດການບໍລິການສະຫນອງໃຫ້ໄດ້;
• ຈາກໄຕມາດທໍາອິດທີ່ຈະໄດ້ຮັບຈາກບົດລາຍງານອົງການຈັດຕັ້ງການຄຸ້ມຄອງກ່ຽວກັບວຽກງານປະຕິບັດ.

ໃນອີກດ້ານຫນຶ່ງ, ບໍລິສັດການຄຸ້ມຄອງບໍ່ໄດ້ຕັ້ງໃຈຈະຕ່ໍາຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງການດູແລທໍາອິດ. ໃນນອກຈາກນັ້ນ, ກິດຈະກໍາທາງດ້ານການເງິນຂອງຕົນບໍ່ໄດ້ມີຄວາມໂປ່ງກັບຊາວ, ເຖິງແມ່ນວ່າກໍບໍ່ຄ່ອຍມີຄວາມສົນໃຈໃນມັນ. ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, ບໍລິສັດນີ້ມີພະນັກງານຫຼາຍກ່ວາໃນ HOA. ຕາມລໍາດັບ, ແລະຄ່າຈ້າງຂອງພວກເຂົາເຈົ້າໃຊ້ຈະໄປທີ່ສູງກວ່າ. ເພາະສະນັ້ນ, ຊາວມີຄໍາຖາມທີ່ຖືກຕ້ອງເປັນສິ່ງທີ່ມີກໍາໄລເພີ່ມເຕີມ - HOA ຫຼືບໍລິສັດການຄຸ້ມຄອງ.

HOA

ໃນຫນຶ່ງບ້ານສາມາດຈະມີພຽງແຕ່ຫນຶ່ງ HOA. ແຕ່ເປັນອັນນຶ່ງ HOA ສາມາດສົມທົບເຮືອນຫຼາຍ. ດັ່ງນັ້ນ, ເຂົ້າໃຈ, HOA ຫຼືການບໍລິຫານບໍລິສັດ: ສິ່ງທີ່ເປັນຄວາມແຕກຕ່າງກັນແນວໃດ?

ໃຫ້ຂອງເລີ່ມຈາກຄວາມຈິງທີ່ວ່າ condominiums - ເປັນອົງການຈັດຕັ້ງທີ່ບໍ່ແມ່ນກໍາໄລກໍ່ຕັ້ງຂຶ້ນໃນສອດຄ່ອງກັບມາດຕະຖານຂອງລະຫັດທີ່ຢູ່ອາໄສໄດ້. ໃນກອງປະຊຸມ, ການອະນຸມັດໂດຍ ກົດບັດຂອງອົງການຈັດຕັ້ງ. ການຄວບຄຸມ - ທີ່ສະມາຊິກຄະນະກໍາມະ (ທີ່ເປັນຜູ້ເລືອກຕັ້ງສໍາລັບໄລຍະສູງສຸດບໍ່ເກີນສອງປີ), ແລະກອງປະຊຸມໂດຍທົ່ວໄປ. ແຜນການດັ່ງກ່າວທາງດ້ານການເງິນສໍາລັບປີ, ທ່ານສາມາດຂໍພຽງແຕ່ຢູ່ໃນກອງປະຊຸມໂດຍທົ່ວໄປ. ບົດລາຍງານກ່ຽວກັບການປະຕິບັດຂອງຕົນສະຫນອງໃຫ້ຄະນະກໍາມະການກວດສອບ. ການຄຸ້ມຄອງ HOA ແມ່ນຮັບຜິດຊອບຕໍ່ກອງປະຊຸມໂດຍທົ່ວໄປ.

ຖ້າຫາກວ່າຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໄດ້ຖືກແຈກຢາຍຢ່າງຊານສະຫລາດ, ເງິນຈະໄດ້ຮັບການເກັບກໍາຂໍ້ມູນໃນເວລາທີ່ມັນເປັນສິ່ງຈໍາເປັນ. ກິດຈະກໍາທາງດ້ານການເງິນ HOA ແມ່ນໂປ່ງໃສຫຼາຍ. ຫຼັງຈາກທີ່ທັງຫມົດ, ທຸກຄົນສາມາດມີອິດທິພົນວິທີແກ້ໄຂປັບປຸງໄດ້. ໂດຍບໍ່ມີການ intermediaries ລະຫວ່າງຜູ້ເຊົ່າແລະຂໍ້ບົກຜ່ອງຜູ້ຮັບເຫມົາຈະໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂໃນລາຄາທີ່ຕ່ໍາ. ໃນອີກດ້ານຫນຶ່ງ, ບາງຄໍາສັ່ງການເຮັດວຽກດຽວສາມາດມີລາຄາແພງຫຼາຍ. ດັ່ງນັ້ນ, ເຈົ້າຂອງຫ້ອງແຖວຈະຮັບຜົນປະໂຫຍດພຽງແຕ່ຖ້າຫາກວ່າການຄຸ້ມຄອງ HOA ຈະປະກອບດ້ວຍປະຊາຊົນການແທ້ແລະເປັນຫ່ວງເປັນໄຍ.

ບໍລິສັດການຄຸ້ມຄອງຫຼື HOA: pros ແລະ cons

ສະຫນັບສະຫນູນອາຍາເຊື່ອວ່າປະໂຍຊຫລັກຂອງການເຮັດວຽກຂອງເຂົາເຈົ້າຢູ່ໃນຄວາມຈິງທີ່ວ່າພວກເຂົາເຈົ້າກໍາລັງພິຈາລະນາທີ່ມີຄວາມຄິດເຫັນຂອງເຈົ້າທັງຫມົດທີ່ອາໃສຢູ່ໃນເຮືອນໄດ້. ດັ່ງນັ້ນ, ຢ່າງຫນ້ອຍສຸດ, ບໍລິສັດບໍລິຫານການຮ້ອງຂໍດ້ວຍຕົນເອງ, ແຕ່ເຊື່ອວ່າໃນມັນມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ. ໃນເວລາດຽວກັນ, ຜູ້ຊ່ຽວຊານໄດ້ຢ່າງຊັດເຈນເວົ້າໃນເງື່ອນໄຂຂອງລະຫັດຄະດີອາຍາໃນຄວາມຮູ້ສຶກທີ່ບໍລິການຂອງເຂົາເຈົ້າສາມາດຍົກເລີກການໄດ້ທຸກເວລາ, ຖ້າຫາກວ່າທ່ານຈະຮ້ອງທຸກກ່ຽວກັບການບໍລິການທີ່ທຸກຍາກ. ແຕ່ການລົບລ້າງການຂອງ HOA ໄດ້ຈະໃຊ້ເວລາທີ່ໃຊ້ເວລາຫຼາຍ.

ໃນອີກດ້ານຫນຶ່ງ, ການທີ່ຈະໄດ້ຮັບຂໍ້ມູນສະເພາະກ່ຽວກັບອົງການຈັດຕັ້ງຂອງເຂົາເຈົ້າເອງເປັນຜູ້ເຊົ່າທີ່ມີບັນຫາ, ເຖິງແມ່ນວ່າກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍການຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການຍົກເວັ້ນພາສີດັ່ງກ່າວຫລ້າສຸດ. ໂດຍຄໍານຶງເຖິງຄວາມຈິງທີ່ວ່າລະຫັດຄະດີອາຍາເປັນອົງການຈັດຕັ້ງທຸລະກິດ, ທີ່ເປັນ, ຫນຶ່ງທີ່ມີເປົ້າຫມາຍຕົ້ນຕໍແມ່ນເພື່ອເຮັດໃຫ້ກໍາໄລໄດ້, ໃຫ້ພວກເຂົາຄວບຄຸມຢ່າງເຕັມທີ່ບໍ່ແມ່ນກໍາໄລ.

ດັ່ງນັ້ນສິ່ງທີ່ຈະເລືອກເອົາ - HOA ຫຼືການບໍລິຫານຂອງບໍລິສັດ?

ຮູບແບບທີ່ເຫມາະສົມຂອງລັດຖະບານ

ຜູ້ຊ່ຽວຊານທີ່ຕົກລົງເຫັນດີວ່າໃນມື້ນີ້ທີ່ດີທີ່ສຸດເປັນຮູບແບບປະສົມຂອງລັດຖະບານ. ຫມາຍຄວາມວ່າ, ມັນບໍ່ແມ່ນ HOA ຫຼືລະຫັດຄະດີອາຍາແລະລະຫັດຄະດີອາຍາແລະ HOA. ເຈົ້າຂອງບ້ານເຂົ້າໄປໃນສັນຍາກັບບໍລິສັດການຄຸ້ມຄອງກ່ຽວກັບການບໍລິການໄດ້. ຫຼັງຈາກນັ້ນທັງຫມົດປະຊາຊົນຈະໄດ້ຮູ້ວ່າບ່ອນທີ່ເງິນໄປ. ໃນນອກຈາກນັ້ນ, ພວກເຂົາແຕ່ລະມີສິດທິໃນການຮ້ອງຂໍໃຫ້ມີການລາຍງານຈາກປະທານໄດ້, ແລະບົດລາຍງານຕ້ອງກໍໄດ້. HOA ອາດຈັດວາງກໍາລັງຂອງ, ຊັບສິນເຮືອນໃນການຕັດສິນໃຈຂອງຕົນ sole, ແລະການຈັດວາງປ້າຍໂຄສະນາກ່ຽວກັບ facade ຂອງການກໍ່ສ້າງໄດ້.

ສ້າງ HOA

ດັ່ງນັ້ນ, ຖ້າຫາກວ່າກ່ອນທີ່ທ່ານຈະໄດ້ເລືອກ: HOA ຫຼືບໍລິສັດການຄຸ້ມຄອງ, ແລະທ່ານໄດ້ຮັບການຕັດສິນໃຈທີ່ຈະສ້າງເປັນ HOA ສໍາລັບອົງການຈັດຕັ້ງຂອງຕົນຕ້ອງການທີ່ຈະດໍາເນີນຊຸດຂອງຂັ້ນຕອນຕໍ່ໄປໄດ້.

ສ້າງເປັນກຸ່ມການລິເລີ່ມຈາກບັນດາເຈົ້າຂອງສະຖານທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງອາຄານອາພາດເມັນຂອງ. ການລິເລີ່ມສາມາດທໍາຫນ້າທີ່ເປັນພົນລະເມືອງໃດໆ. ແຕ່ການທີ່ຈະໃຫ້ຂໍ້ມູນ, ກິດຈະກໍາຂອງອົງກອນແລະ propaganda ສໍາເລັດ, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງຫນ້າປັດມີຈໍານວນຂອງປະຊາຊົນຜູ້ທີ່ດຶງທັງຫມົດເຮັດວຽກໄດ້.

ແຈ້ງປະຊາຊົນປະມານໂດຍເນື້ອແທ້ແລ້ວຂອງ HOA ໄດ້

ຕໍ່ໄປແມ່ນການສຶກສາແລະການລິເລີ່ມຂໍ້ມູນຂ່າວສານທາງດ້ານກົດຫມາຍກຸ່ມຂອງປະຊາຊົນ. ໃນຂັ້ນຕອນນີ້, ຈໍາເປັນຕ້ອງຮູ້ສາມາດໃຊ້ໄດ້ເພື່ອຕອບຄໍາຖາມຂອງບໍ່ວ່າຈະເປັນ HOA ຫຼືການຄຸ້ມຄອງບໍລິສັດ - ທີ່ເປັນທີ່ດີກວ່າ. ແລະຍັງເພື່ອໃຫ້ທຸກຄົນຂອງຜົນປະໂຫຍດຂອງທາງເລືອກທໍາອິດໄດ້.

ຄໍາຕອບແມ່ນບັນຈຸຢູ່ໃນຮູບແບບທາງດ້ານກົດຫມາຍຂອງບໍລິສັດ, ຖ້າຫາກວ່າລະຫັດຄະດີອາຍາ - ເປັນອົງການຈັດຕັ້ງທຸລະກິດ, ການ HOA - ຫວັງຜົນກໍາໄລ. ມັນ turns ໃຫ້ເຫັນວ່າທໍາອິດແມ່ນຄາດຫມາຍສູ້ຊົນໃນສະຖານທີ່ທໍາອິດ, ກໍາໄລ, ແລະອື່ນໆ - ການແກ້ໄຂຂອງສັງຄົມ, ກົດຫມາຍ, ການບໍລິຫານແລະທີ່ຄ້າຍຄືກັນວຽກງານການ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ລະຫັດຄະດີອາຍາຂອງກອງທຶນທີ່ເຂົ້າມາໄດ້ຖືກແຈກຢາຍຕາມຄໍາສັ່ງຂອງ. ແຕ່ໃນ HOA - ເພື່ອແກ້ໄຂສະມາຊິກຂອງປະຊາຄົມລາວໄດ້.

ກິດຈະກໍາຂອງຜູ້ປະກອບສາມາດໄດ້ຮັບການມີສ່ວນຮ່ວມແລະຄອນໂດມີນຽມ, ແຕ່ມັນແມ່ນຢູ່ໃນລະຫັດຄະດີອາຍາມັນເປັນຮູບແບບຕົ້ນຕໍ.

ການກໍາໄລທີ່ໄດ້ຮັບໄດ້ຖືກແຈກຢາຍໃນບັນດາຜູ້ກໍ່ຕັ້ງຂອງລະຫັດຄະດີອາຍາ, ແລະໃນຄອນໂດມີນຽມທີ່ມັນມາກັບການປະຕິບັດຈຸດປະສົງນິຕິບັນຍັດໄດ້.

ການເຮັດວຽກກັບປະຊາຊົນແລະອົບລົມ

ຂັ້ນຕອນຂອງການຕໍ່ໄປແມ່ນການເຮັດວຽກກະກຽມສໍາລັບການສ້າງຕັ້ງຂອງອົງການຈັດຕັ້ງດັ່ງກ່າວ. ເພື່ອເຮັດສິ່ງນີ້:

• ລວບລວມລົງທະບຽນຂອງເຈົ້າເປັນ;
• HOA ທີ່ຢູ່ກໍານົດ;
• ການກະກຽມ Charter ໄດ້;
• ຊອກຫາປະທານ, ສະມາຊິກຂອງຄະນະກໍາມະການກວດສອບແລະຄະນະກໍາມະການກວດສອບ, ການປະທານແລະເລຂາທິການຂອງກອງປະຊຸມ;
• ກະກຽມລົງຄະແນນ;
• ແຈ້ງໃຫ້ຮູ້ກອງປະຊຸມຢ່າງຫນ້ອຍ 10 ວັນ;
• ໃນໄລຍະເວລາດຽວກັນຂອງການແຈ້ງເຕືອນທີ່ສົ່ງໄປຍັງ MLA.

ສະພາແຫ່ງກ່ຽວກັບການສ້າງ HOAs ໄດ້

ຕໍ່ໄປ, ຖືເປັນກອງປະຊຸມໂດຍທົ່ວໄປ. ສໍາລັບຄວາມຊອບທໍາຈະຕ້ອງປະຈຸບັນສໍາລັບການຫຼາຍກ່ວາ 50% ຂອງຜູ້ເຊົ່າ, ເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນເຮືອນ. ໃນກອງປະຊຸມເພື່ອແກ້ໄຂຄໍາຖາມດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:

• ການເລືອກຕັ້ງຂອງປະທານແລະເລຂາທິການຂອງກອງປະຊຸມ;
• ຄະນະກໍາມະການນັບ;
• ວິທີການຄວບຄຸມ;
• ການອະນຸມັດໂດຍ Charter ໄດ້;
• ເລືອກຕັ້ງປະທານແລະບຸກຄົນອື່ນໆ;
• ຮັບການແຕ່ງຕັ້ງຜູ້ຕາງຫນ້າຂອງເຈົ້າຂອງການລົງທະບຽນ HOA ໄດ້;
• ເລືອກສະຖານທີ່ບ່ອນທີ່ຂໍ້ມູນຂ່າວສານຈະຖືກເກັບໄວ້;
• ເລືອກສະຖານທີ່ເກັບຮັກສາເອກະສານ.

ພວກເຂົາເຈົ້າຍັງອາດຈະແກ້ໄຂບັນຫາອື່ນໆ, ໂດຍອີງຕາມຄວາມຕ້ອງການຂອງບ້ານດັ່ງກ່າວ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຖ້າຫາກວ່າອາການຂອງເຮືອນບໍ່ສາມາດໄດ້ຮັບການເກັບກໍາຂໍ້ມູນຢູ່ໃນກອງປະຊຸມໂດຍທົ່ວໄປໄດ້ຖືກປະກາດລົງຄະແນນສຽງຂາດ. ເພື່ອເຮັດສິ່ງນີ້, ການກະກຽມບັດຄະແນນ, ແລະແຕ່ລະຄົນຂອງເຈົ້າຂອງລົງຄະແນນສຽງ.

ສໍາເລັດການເຮັດວຽກຂອງອົງກອນ

ຫຼັງຈາກທີ່ລົງຄະແນນສຽງດັ່ງກ່າວໄດ້ເຮັດອອກເອກະສານ, ຊຶ່ງປະກອບມີ:

• ເຈົ້າຂອງບັນຊີລາຍຊື່;
• ນອກຈາກນັ້ນໃນບົດລາຍງານຄະນະກໍາມະ;
• ນາທີຂອງກອງປະຊຸມໃຫຍ່.

HOA ໄດ້ລົງທະບຽນ. ດ້ວຍເຫດດັ່ງກ່າວນີ້, ຄໍາຖະແຫຼງທີ່ພາສີໄດ້ຖືກສະຫນອງໃຫ້ກັບຄໍາຮ້ອງສະຫມັກ (ນາທີຂອງກອງປະຊຸມ, charter, ຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບຄະແນນສຽງ, ໄດ້ຮັບ, ຈ່າຍຄ່າທໍານຽມຂອງລັດ).

ມັນເປັນສິ່ງຈໍາເປັນທີ່ຈະລົງທະບຽນກັບຫ້ອງການສະຖິຕິ, ການ Pension Fund, ກອງທຶນປະກັນສັງຄົມ, ກອງທຶນສຸຂະພາບແລະເພື່ອເຮັດໃຫ້ການປະທັບຕາ.

ຫຼັງຈາກນັ້ນທ່ານສາມາດເລີ່ມຕົ້ນການເຮັດວຽກ, ການແຈ້ງໃຫ້ພາກສ່ວນທີ່ສົນໃຈກ່ຽວກັບການເລີ່ມຕົ້ນຂອງຕົນ. ສໍາລັບອົງການຈັດຕັ້ງຕ້ອງ:

• ໄດ້ຮັບເອກະສານດ້ານວິຊາການ;
• ເຮັດໃຫ້ການຈົດທະບຽນຊັບສິນ, ການກວດກາມັນແລະເຮັດໃຫ້ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍ;
• ຮຽນຮູ້ກົດລະບຽບຂອງການສະຫນອງປະຊາກອນທີ່ມີການບໍລິການສາທາລະນະ;
• ຮຽນຮູ້ກົດລະບຽບຂອງບໍລິການທີ່ພັກອາໄສ;
• ມີການຄຸ້ມຄອງໂດຍກົງຂອງ HOA ແມ່ນມີຄວາມຈໍາເປັນທີ່ຈະເຂົ້າໄປໃນສັນຍາກັບອົງການຈັດຕັ້ງ resursosnabzheniya, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບການກໍານົດການຈັດຕັ້ງ, ເຊິ່ງຈະເຮັດໃຫ້ການບັນທຶກຂອງລາຍຮັບເປັນເງິນສົດໄດ້;
• ແລະຖ້າຫາກວ່າການຄວບຄຸມແມ່ນຜ່ານລະຫັດຄະດີອາຍາ, ສັນຍາ HOA ກັບເຂົາເຈົ້າ.

ແລະທັນ, HOA ຫຼືການຄຸ້ມຄອງບໍລິສັດ - ທີ່ເປັນທີ່ດີກວ່າ?

ສິ່ງທີ່ຮູບແບບຂອງລັດຖະບານທີ່ຈະເລືອກເອົາ - ມັນຂຶ້ນກັບຜູ້ເຊົ່າ. ແຕ່ວ່າຊ້າ, ແລະຫຼາຍ inclined ພຽງແຕ່ໃນແບບຟອມທີ່ຮ່ວມມືລະຫວ່າງລັດຖະບານຂອງ. ໃນອີກດ້ານຫນຶ່ງ, ມີມັກຈະກໍລະນີທີ່ຄອນໂດມີນຽມທີ່ມີການຄວບຄຸມໂດຍກົງຂອງຄວາມຄິດເຫັນຂອງຜູ້ເຊົ່າທີ່ຈະປ່ຽນແທນການຄວາມຄິດເຫັນຂອງປະທານໄດ້.

ໃນອີກດ້ານຫນຶ່ງ, ຍັງບໍ່ໄດ້ຮັບການເລືອກຕັ້ງສະເຫມີປະທານຂອງບຸກຄົນການໃນເລື່ອງວິຊາການ. ແຕ່ໃນບໍລິສັດການຄຸ້ມຄອງແມ່ນຜູ້ຊ່ຽວຊານຜູ້ທີ່ມັກຮູ້ດີກວ່າສິ່ງທີ່ທ່ານຕ້ອງການສໍາລັບການເຮືອນໃນເວລາໃດກໍຕາມ.

ສະຫຼຸບ

ໄດ້ພິຈາລະນາຄໍາຖາມ (HOA ຫຼືການຄຸ້ມຄອງບໍລິສັດ - ມັນເປັນທີ່ດີກວ່າ) ແລະເຮັດໃຫ້ການຕັດສິນໃຈໃນຄວາມໂປດປານຂອງທາງເລືອກບໍ່ວ່າຈະ, ປະຊາຊົນຄວນຈະຮູ້ວ່າບໍ່ມີຮູບແບບຂອງອົງການຈັດຕັ້ງທີ່ບໍ່ສາມາດຈະປະສິດທິພາບຢ່າງແທ້ຈິງເວັ້ນເສຍແຕ່ປະຊາຊົນທີ່ບໍ່ໄດ້ໃຊ້ເວລາໃນຂະບວນການຂອງການປົກຄອງທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ. ໃນເວລາທີ່ພວກເຂົາເຈົ້າອາດຈະເສີຍເມີຍບໍ່ໄດ້ໄປຮ່ວມກອງປະຊຸມແລະບໍ່ມີຄວາມສົນໃຈໃນບັນຫາໃນປະຈຸບັນ, ອົງການຈັດຕັ້ງມັກຈະເປັນ HOA ແມ່ນຢູ່ໃນການຫຼຸດຫນ້ອຍລົງ, ແລະບໍລິສັດການຄຸ້ມຄອງ, ຄື, inflating ຄ່າບໍລິການຂອງເຂົາເຈົ້າໄດ້.

ດັ່ງນັ້ນ, ສໍາລັບການປະຕິບັດຫນ້າທີ່ດີກວ່າຂອງເຮືອນໃນສະຖານທີ່ທໍາອິດທີ່ເຈົ້າຂອງເປັນຫ່ວງເປັນໄຍສໍາຄັນທີ່ຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ເຂົ້າໃຈວ່າການຄຸ້ມຄອງມາຈາກເຂົາເຈົ້າ, ບໍ່ຄໍານຶງເຖິງຮູບແບບໄດ້ຮັບຄັດເລືອກ, ບໍ່ວ່າຈະເປັນ HOA ຫຼືບໍລິສັດການຄຸ້ມຄອງ. ມັນແມ່ນການແລ້ວວ່າສິ່ງທີ່ຢູ່ໃນເຮືອນຈະຈະເລີນຮຸ່ງເຮືອງ, ແລະຜູ້ເຊົ່າຈະມີຄວາມສຸກແລະຍິນດີທີ່ຈະດໍາລົງຊີວິດຢູ່ໃນນັ້ນ.