ວິທີການຢ່າງຖືກຕ້ອງແລະປອດໄພຂາຍໃນລະຫວ່າງສ່ຽງຂອງຕົນໃນອາພາດເມັນໃດ?

ອີງຕາມການ Realtors ມີປະສົບການ, ນີ້ແມ່ນຫນຶ່ງໃນກິດຈະກໍາສະລັບສັບຊ້ອນທີ່ສຸດ. ແຕ່ຫນ້າເສຍດາຍ, ບໍ່ສະເຫມີໄປເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນໃນເວລາຂອງການເຮັດທຸລະການໄດ້ຮັກສາການພົວພັນທີ່ດີ. ປົກກະຕິແລ້ວ, ການເຄື່ອນຍ້າຍໄດ້ຖືກສັບສົນໂດຍຄວາມຈິງທີ່ວ່າຮຸ້ນໃນປະເພດຍັງບໍ່ໄດ້ຫ່າງໄກສອກຫລີກ, ແລະເພາະສະນັ້ນມັນເປັນໄປບໍ່ໄດ້ທີ່ຈະເວົ້າວ່າມີຄວາມແນ່ນອນບ່ອນທີ່ມັນສິ້ນສຸດລົງແລກປ່ຽນເຈົ້າຂອງດຽວກັນແລະແບ່ງປັນກັນຈະເລີ່ມຕົ້ນ.

ມັນເປັນໄປໄດ້ທີ່ຈະຂາຍໃນລະຫວ່າງສ່ຽງໃນອະພາດເມັ້ນ?

ແມ່ນແລ້ວ, ເຊັ່ນ: ການຈັດການແມ່ນເປັນໄປໄດ້. ໃນມື້ນີ້, ພວກເຮົາພະຍາຍາມທີ່ຈະຄິດອອກວິທີການເຮັດແນວໃດມັນຢ່າງຖືກຕ້ອງ. ອີງຕາມກົດຫມາຍຂອງຊສະຫະພັນລັດເຊຍທີ່ແທ້ຈິງ, ເປັນເຈົ້າຂອງໂດຍບຸກຄົນທີ່ຫຼາຍຈະເປັນຂອງພວກເຂົາເປັນ ຄຸນສົມບັດຂອງທັງຫມົດໄດ້. ມັນແມ່ນຫົວຫນ່ວຍຮ່ວມຫຼືແບ່ງປັນ. ສ່ວນຫຼາຍມັກ, ຜົວແລະເມຍ, Reshivshiesya ສໍາລັບການຢ່າຮ້າງ, ມີເຈົ້າຂອງຮ່ວມກັນໃນກໍລະນີຖ້າຫາກວ່າຊັບສິນທີ່ໄດ້ມາໃນໄລຍະແຕ່ງງານ. ຖ້າຫາກວ່າອາພາດເມັນນີ້ຂາຍທັງຫມົດ, ແລະຈໍານວນເງິນທີ່ແຕ່ລະຄົນຄູ່ສົມລົດຈະໄດ້ຮັບທາງສ່ວນຫນ້າຂອງຕົກລົງເຫັນດີ, ບັນຫາທີ່ຈະບໍ່ເກີດຂຶ້ນ. ຖ້າຫາກວ່າມັນຕັດສິນໃຈທີ່ຈະຂາຍຫຸ້ນຂອງຫນຶ່ງຂອງຜົວແລະເມຍຂອງ, ກ່ອນທີ່ຈະເລີ່ມຕົ້ນຂອງການເຮັດທຸລະແມ່ນມີຄວາມຈໍາເປັນທີ່ຈະ Re: ລົງທະບຽນອາພາດເມັນໃນການ ເປັນເຈົ້າຂອງແຕ່ສ່ວນຫນຶ່ງ ແລະການກໍານົດຊຶ່ງວ່າສ່ວນແບ່ງເປັນການຮ່ວມມືເຈົ້າຂອງ.

ພວກເຮົາຕັ້ງລາຄາ

ຫຼັງຈາກ ທີ່ຜູ້ເປັນເຈົ້າຂອງ ຊຸດລາຄາຂອງພາກສ່ວນຂອງຕົນແລະສະເຫນີທີ່ຈະຊື້ອອກເຈົ້າຂອງອື່ນໆຂອງຕົນ. ຄົ້ນຫາຊື້ຕ່າງປະເທດກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍການອະນຸຍາດໃຫ້ພຽງແຕ່ຫຼັງຈາກການຮ່ວມມືຂອງເຈົ້າປະຕິເສດທີ່ຈະຊື້. ແຈ້ງເຈົ້າຂອງໄດ້ປາຖະຫນາທີ່ຈະຂາຍຫຸ້ນຂອງຜູ້ຂາຍຕ້ອງໄດ້ຢູ່ໃນລາຍລັກອັກສອນ. ຖ້າຫາກວ່າພາຍໃນເດືອນເຂົ້າຮ່ວມສະເຫນີທຸລະກໍາປະຕິເສດທີ່ຈະຊື້, ຫຼັງຈາກນັ້ນສາມສິບມື້ຫຼັງຈາກໄດ້ຮັບການແຈ້ງເຕືອນອັດຕາສ່ວນອາດຈະຖືກຂາຍໃຫ້ກັບບຸກຄົນທີສາມ.

Realtors ຮູ້ວ່າຈະຂາຍໃນລະຫວ່າງສ່ຽງໃນອາພາດເມັນທີ່ບໍ່ປະຕິເສດລາຍລັກອັກສອນຈາກຊື້ຂອງຮ່ວມມືຂອງເຈົ້າຂອງເປັນໄປບໍ່ໄດ້. ແຕ່ຫຼາຍມັກຈະ, ແລະໃຫ້ແຈ້ງລາຍລັກອັກສອນຂອງການຂາຍຂອງເຈົ້າຂອງຮ່ວມ, ແມ່ນມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍ. ຈໍານວນຫຼາຍຂອງພວກເຂົາໃນວິທີການທີ່ເປັນໄປໄດ້ທຸກພະຍາຍາມທີ່ຈະເລືອກອອກຈາກໄດ້ຮັບແຈ້ງການລາຍລັກອັກສອນ.

ໃນເວລາທີ່ໄດ້ສົ່ງແຈ້ງບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງຮ່ວມມືຂອງເຈົ້າ?

ຖ້າຖືຄວາມສົນໃຈ "ເຮັດໃຫ້" share ໂຮງຫມໍໂລກຈິດຂອງຕົນຢ່າງບຸກຄົນຜິດພາດ, ມັນບໍ່ສາມາດແຈ້ງການຮ່ວມມືຂອງເຈົ້າຂອງຄວາມຕັ້ງໃຈ. ໃນກໍລະນີດັ່ງກ່າວນີ້, ເປັນ notary ອອກ ຫນັງສືສິນຂອງປະທານແຫ່ງ , ແລະໂດຍຜ່ານການ ສັບມືຖືທະນາຄານການ ໂອນເງິນ. ແຕ່ສະມາຊິກທັງຫມົດຂອງດັ່ງກ່າວເຮັດທຸລະກໍາຄວນໄດ້ຮັບການກະກຽມສໍາລັບຄວາມຈິງທີ່ວ່າມັນສາມາດໄດ້ຮັບການທ້າທາຍໃນສານ.

ໂຄງການຈໍານໍາ

ການຂາຍໃນລະຫວ່າງສ່ຽງຂອງຕົນໃນອາພາດເມັນຂອງອາດຈະໃຊ້ລະບົບຫລັກປະກັນ. ໃນກໍລະນີດັ່ງກ່າວນີ້, ຜູ້ຊື້ໃນການຂາຍສໍາລັບການກອງທຶນບົນພື້ນຖານຂອງການຊໍາລະຄືນໃນການແລກປ່ຽນສໍາລັບການແລກປ່ຽນໃນອາພາດເມັນດັ່ງກ່າວ. ຫຼັງຈາກນັ້ນມັນແມ່ນໄດ້ເຊັນສັນຍາການຊົດເຊີຍໄດ້. ເງິນແມ່ນຕົກເປັນຂອງຜູ້ຂາຍແລະອາພາດເມັນທີ່ດີທີ່ຈະແນະນໍາຕົວໄດ້.

ການຂາຍໃນລະຫວ່າງສ່ຽງຂອງຕົນໃນອາພາດເມັນຂອງພີ່ນ້ອງໄດ້

ປະຈຸບັນ, ການໃຊ້ຫຼາຍທີ່ສຸດທາງເລືອກໃນການສໍາລັບການຍົກຍ້າຍຂອງການແລກປ່ຽນໃນອາພາດເມັນດັ່ງກ່າວດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:

• ມໍລະດົກ;
• ການຊື້ແລະຂາຍ;
• ໃຫ້ເຊົ່າ;
• ການບໍລິຈາກ.

ໃນຄໍາສັ່ງທີ່ຈະຢ່າງວ່ອງໄວຈະຂາຍຫຸ້ນຂອງຕົນໃນອາພາດເມັນຂອງ, ມັນເປັນສິ່ງຈໍາເປັນທີ່ຈະລົດລາຄາທີ່ແທ້ຈິງຂອງຕົນ. ໃນກໍລະນີດັ່ງກ່າວນີ້, ທ່ານຢ່າງວ່ອງໄວຈະຊອກຫາຊື້ໃນບັນດາພີ່ນ້ອງຂອງຕົນຫລືໃນຂ້າງ.

ໃນຖານະເປັນສາມາດເຫັນຈາກຂ້າງເທິງນີ້, ທີ່ຈະຂາຍໃນລະຫວ່າງສ່ຽງຂອງຕົນໃນອາພາດເມັນແມ່ນເປັນໄປໄດ້, ເຖິງແມ່ນວ່າຂະບວນການສະລັບສັບຊ້ອນທີ່ຂ້ອນຂ້າງ.