ພາລະຜູກພັນຂອງພາກສ່ວນສະຫຼຸບສັນຍາຂອງການນໍາໃຊ້ uncompensated ຖານທີ່ບໍ່ແມ່ນທີ່ຢູ່ອາໄສໄດ້

ທຸລະກິດທີ່ທັນສະໄຫມເປັນການສະຫລຸບຂ້ອນຂ້າງທົ່ວໄປຂອງສັນຍາກ່ຽວກັບການນໍາໃຊ້ gratuitous ຂອງຊັບສິນ. ໂດຍເນື້ອແທ້ແລ້ວຂອງສນີ້ແມ່ນວ່າຝ່າຍໃດຝ່າຍຫນຶ່ງຈ່າຍທີ່ຈະນໍາໃຊ້ໂດຍບໍ່ມີການຮຽກຮ້ອງສໍາລັບຄ່າຕອບແທນດ້ານອື່ນໆສໍາລັບການໄລຍະເວລາກໍານົດໄວ້ໂດຍການເຮັດສັນຍາ, ການພື້ນຖານ, ທີ່ເປັນຂອງມັນ, ຫມາຍຄວາມວ່າ, ສໍາລັບການຍົກຕົວຢ່າງ, ສະຖານທີ່ທີ່ບໍ່ແມ່ນທີ່ຢູ່ອາໄສ, ໂດຍບໍ່ມີການສະເຫນີຂໍສໍາລັບລາງວັນເປັນ. ປະເພດຂອງສັນຍານີ້ແມ່ນພິຈາລະນາທີ່ຈະ ເປັນສັນຍາເງິນກູ້, ເຂດສາມລ່ຽມປາກຂອງເອກະສານ, ຕາມລໍາດັບ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ແລະຜູ້ກູ້ຢືມໄດ້.

ໂດຍສັນຍາ gratuitous ຂອງສະຖານທີ່ເຊົ່າທີ່ບໍ່ແມ່ນທີ່ຢູ່ອາໄສໄດ້ທາງວັດຖຸທີ່ແຕກຕ່າງກັນຂໍ້ກໍານົດ, ນັບຕັ້ງແຕ່ເອກະສານທີ່ບໍ່ໄດ້ລະບຸລາຄາເນື່ອງຈາກການຂາດຂອງຕົນ. ເຮັດໃຫ້ປະເພດຂອງສາຍພົວພັນທັງສອງລະຫວ່າງສາມາດເຮັດໄດ້ບໍລິສັດແລະລະຫວ່າງບຸກຄົນນີ້. A ຈໍາກັດໃນກໍລະນີນີ້ແມ່ນວ່າການຍົກຍ້າຍຂອງສະຖານທີ່ສໍາລັບການນໍາໃຊ້ຟຣີໄດ້ເປັນໄປບໍ່ໄດ້ຖ້າຫາກວ່າທະນາຄານໄດ້ເປັນວິສາຫະກິດການຄ້າ, ແລະຜູ້ຮັບການກູ້ຢືມເງິນ - ພະນັກງານຂອງບໍລິສັດ. ພາຍໃຕ້ກົດຫມາຍໃນປະຈຸບັນ, ການໂອນຊັບສິນໃນ ການນໍາໃຊ້ gratuitous ສາມາດໄດ້ຮັບການປະຕິບັດໄດ້ທຸກເວລາຕົກລົງເຫັນດີໂດຍພາກສ່ວນທີ່ໄດ້.

ສັນຍາຂອງການນໍາໃຊ້ uncompensated ຖານທີ່ບໍ່ແມ່ນທີ່ຢູ່ອາໄສຈະບໍ່ໄດ້ຮັບການພິຈາລະນາສະຫຼຸບແລະຖ້າຫາກວ່າຈຸດປະສົງທຸລະກໍາແມ່ນບໍ່ໄດ້ກໍານົດໂດຍສົນທິສັນຍາໄດ້. ຫມາຍຄວາມວ່າ, ຖ້າຫາກວ່າບໍ່ໄດ້ສະຖານທີ່ຄືກັນອ້ອຍຕ້ອຍຂອງສະຖານທີ່ທີ່ບໍ່ແມ່ນທີ່ຢູ່ອາໄສ, ທີ່, ອີງຕາມການນິຍາມຂອງກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍພົນລະເຮືອນ, ສ່ວນຫນຶ່ງຂອງໂຄງປະກອບການ, ເຊິ່ງໄດ້ຖືກນໍາໃຊ້ສໍາລັບຈຸດປະສົງຂອງການຜະລິດຫຼືການຄ້າ, ແລະຍັງບໍ່ໄດ້ລະບຸໄວ້ໃນພື້ນທີ່ທັງຫມົດຂອງຕົນ.

ເງື່ອນໄຂການໃຫ້ສັນຍາ ການກູ້ຢືມເງິນໄດ້ຕົກລົງກັນໂດຍພາກສ່ວນທີ່ໄດ້, ແລະລະບຸໄວ້ໃນຫນັງສືໄດ້, ທີ່ອະນຸຍາດໃຫ້ ການສະຫລຸບຂອງສັນຍາດັ່ງກ່າວ ໄດ້ກໍານົດໄວ້, ແລະໃນໄລຍະໂດຍບໍ່ມີການລະບຸວັນທີຂອງການສິ້ນສຸດ, ພຽງແຕ່ຄືກັນກັບຂອບເຂດຈໍາກັດທີ່ໃຊ້ເວລາສໍາລັບການ ເຊົ່າສະຖານທີ່ທີ່ບໍ່ແມ່ນທີ່ຢູ່ອາໄສໄດ້. ປົກກະຕິແລ້ວແນວຄວາມຄິດຂອງຄ່າເຊົ່າແລະນໍາໃຊ້ gratuitous ຂອງຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມຂອງທາງເລືອກທາງກົດຫມາຍ, ທີ່ບໍ່ສາມາດເຮັດໃນກໍລະນີໃດກໍ່ຕາມ, ເນື່ອງຈາກວ່າສໍາຄັນ, ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າຈຸດຕົ້ນຕໍໃນສັນຍາເຊົ່າແມ່ນການຊໍາລະເງິນສໍາລັບຄຸນສົມບັດການໂອນໂດຍ lessor ໄດ້.

ໃນກໍລະນີນັ້ນ, ຖ້າຫາກວ່າໄລຍະເວລາສັນຍາຂອງຊັບສິນໂອນດັ່ງກ່າວໄດ້ຮັບຄວາມເສຍຫາຍໂດຍຜູ້ກູ້ຢືມເງິນ, ຫນ້າທີ່ຂອງຕົນແມ່ນເພື່ອສ້ອມແປງຄວາມເສຍຫາຍທີ່ເກີດຈາກການທະນາຄານໄດ້. ຂອບເຂດຂອງຄວາມເສຍຫາຍໄດ້ຖືກກໍານົດຈາກມູນຄ່າວັດຖຸປະເມີນຜົນທີ່ມີຄ່າຂອງພັຍທາງດ້ານຮ່າງກາຍໄດ້.

ນອກເຫນືອໄປຈາກການຍົກຍ້າຍຂອງສະຖານທີ່ທີ່ບໍ່ແມ່ນທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງສັນຍາການນໍາໃຊ້ uncompensated ຖານທີ່ບໍ່ແມ່ນທີ່ຢູ່ອາໄສບໍ່ເອົາສິດທິໃນການຂ້າງ transmitting ຂອງເຈົ້າຂອງໄດ້, ແຕ່ທະນາຄານໄດ້ຮັບການ encumbrance. ຫຼັງຈາກໄລຍະເວລາຂອງສັນຍາດັ່ງກ່າວເປັນເຈົ້າຂອງບໍ່ສາມາດເຮັດໃຫ້ການປ່ຽນແປງທີ່ຖືກຕ້ອງ, ວ່າແມ່ນ, ຂາຍ, ບໍລິຈາກແລະການນໍາໃຊ້ນີ້ບໍ່ແມ່ນທີ່ຢູ່ອາໄສສະຖານທີ່ເປັນຊັບສິນຄ.

ຢ່າລືມວ່າ, ເຖິງວ່າຈະມີການຂາດຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນສັນຍາເງິນກູ້, ຜູ້ກູ້ຢືມຈະຕ້ອງເປັນປົກກະຕິໃນເວລາທີ່ຈະມືໃນໄລຍະບົດລາຍງານຫນ່ວຍງານທີ່ກ່ຽວພາສີໄດ້, ເນື່ອງຈາກວ່າສະຖານທີ່ທີ່ບໍ່ແມ່ນທີ່ຢູ່ອາໄສລວມມີການເຮັດວຽກທີ່ເອົາກໍາໄລ.

ຄວາມເປັນຫ່ວງພິຫລາຍທີ່ຕ້ອງການທີ່ຈະໄດ້ຮັບຊທີ່ແທ້ຈິງໃນການກໍາຈັດຂອງຕົນ, ແລະບ່ອນທີ່ຈະຊອກຫາທະນາຄານ, ແລະວ່າເປັນຫຍັງມັນເປັນສັນຍາທີ່ເປັນປະໂຫຍດການນໍາໃຊ້ gratuitous ຖານທີ່ບໍ່ແມ່ນທີ່ຢູ່ອາໄສ?

ສ່ວນຫຼາຍມັກ, ດ້ານການສົ່ງສັນຍານໃນກໍລະນີນີ້ແມ່ນການບໍລິຫານຂອງເຂດເທສະບານຕ່າງໆແລະໄດ້ ຫົວເລື່ອງຂອງການເຮັດສັນຍາ ກໍາລັງສະຖານທີ່ແລະອາຄານຂອງສະຖາບັນການສຶກສາແລະອະນຸບານ. ມັນເປັນການຂາດເງິນ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບຄວາມຈິງທີ່ວ່າການກໍ່ສ້າງນະຄອນຫຼວງຂອງໂຮງຮຽນອະນຸບານແລະມີຄວາມສຸດຍອດຂອງນະຄອນດັ່ງກ່າວ, ແລະເນື່ອງຈາກຮູບແບບຂອງສັນຍານີ້.

ໃນນອກຈາກນັ້ນ, ຫນ່ວຍງານຈໍານວນຫຼາຍຍັງບໍ່ທັນໄດ້ນໍາໃຊ້ຄຸນສົມບັດໃນໂຄງການກໍ່ສ້າງນະຄອນຫຼວງທີ່ບໍ່ມີຄວາມສົນໃຈທາງດ້ານການເງິນໄດ້.

ຖ້າຫາກວ່າທ່ານຕັດສິນໃຈໃຫ້ໃສ່ເຂົ້າໄປໃນດັ່ງກ່າວຂໍ້ຕົກລົງ, ມັນບໍ່ສໍາຄັນທີ່ຂ້າງຄຽງທີ່ທ່ານຈະ, ກ່ອນທີ່ຈະເຊັນສັນຍາຄວນຈະໄດ້ຮັບຄໍາແນະນໍາທາງກົດຫມາຍການປົກປ້ອງຕົນເອງຈາກຄວາມສ່ຽງທີ່ບໍ່ຈໍາເປັນໃນອະນາຄົດ.