ຄຸນສົມບັດຫົວຂໍ້ການປະກັນໄພແລະຄ່າຂອງມັນ. ການປະກັນໄພຊື່ແມ່ນຫຍັງ?

ພາຍໃຕ້ກົດຫມາຍໃນປະຈຸບັນ, ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍຊັບສິນ ອະນຸຍາດໃຫ້ເຈົ້າຂອງຊັບສິນຂອງພວກເຂົາເຈົ້າເປັນເຈົ້າຂອງແລະຈັດວາງກໍາລັງຂອງການຕັດສິນໃຈຂອງຕົນ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ລະບຽບການຈໍານວນຫນຶ່ງສະຫນອງໃຫ້ພື້ນທີ່ຄຸນນະສົມບັດນີ້ສາມາດໄດ້ຮັບການສູນເສຍຫຼືການຜິດຖຽງກັນ. ດັ່ງນັ້ນ, ຈຸດປະສົງທີ່ຈະໄດ້ຮັບການຮຽກຮ້ອງໂດຍເຈົ້າຂອງໄດ້. ເພື່ອຫຼີກເວັ້ນການສະຖານະການ, ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍການສະຫນອງການປະກັນໄພຊື່ຊທີ່ແທ້ຈິງ. ພິຈາລະນາສິ່ງທີ່ມັນເປັນ.

ພາບລວມ

ຊັບປະກັນໄພຊື່ທີ່ແທ້ຈິງແມ່ນການປ້ອງກັນຄວາມສ່ຽງຂອງການສູນເສຍວັດສະດຸທີ່ອາດຈະເກີດຂຶ້ນຈາກການຊື້ບໍລິສຸດໃຈສໍາລັບການສູນເສຍຂອງຊັບສິນໄດ້. ໄພຂົ່ມຂູ່ນີ້ມາໃນກໍລະນີຂອງຂໍ້ບົກພ່ອງໃນເອກະສານດັ່ງກ່າວ. ຫົວຂໍ້ຫມາຍເຖິງເອກະສານທີ່ແທ້ຈິງ, ຢືນຢັນ ສິດທິພິເສດ ທີ່ຈະເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນ.

ສາເຫດຂອງຄວາມສ່ຽງ

ວັດຖຸບໍ່ຫວັ່ນໄຫວແມ່ນມັກຈະຫົວເລື່ອງຂອງການລະບົບຕ່ອງໂສ້ຍາວຂອງທຸລະກໍາການຂາຍໄດ້. ຖ້າຫາກວ່າມັນ turns ໃຫ້ເຫັນວ່າຫນຶ່ງຂອງເຂົາເຈົ້າໄດ້ເຮັດບາງຄັ້ງໃນການລະເມີດຂອງກົດຫມາຍແລະສາມາດໄດ້ຮັບການທ້າທາຍ (ສໍາລັບຕົວຢ່າງ, ມູນມໍລະດົກໄດ້), ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ໂດຍສອດຄ່ອງກັບການຕັດສິນໃຈສານ, ສິດທິຂອງເຈົ້າຂອງຕໍ່ມາຫຼັງຈາກການເປັນເຈົ້າຂອງຍົກເລີກ. ນີ້ອາດຈະເກີດຂຶ້ນຖ້າຫາກວ່າ, ສໍາລັບການຍົກຕົວຢ່າງ, ໃນເວລາທີ່ວັດຖຸຂອງເອກະຊົນແມ່ນບໍ່ໄດ້ພິຈາລະນາຄວາມຄິດເຫັນຂອງຊົນເຜົ່າໄດ້, ຫຼືຫນຶ່ງຂອງເຈົ້າຂອງແມ່ນຢູ່ໃນຄຸກ. ສະຖານະການນີ້ແມ່ນປົກກະຕິສໍາລັບທີ່ຢູ່ອາໄສມັດທະຍົມ. ໃນຕະຫຼາດຕົ້ນຕໍຂອງການສູນເສຍຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງເກີດຂຶ້ນໃນກໍລະນີທີ່ນັກພັດທະນາແມ່ນຄວາມພະຍາຍາມທີ່ຈະຂາຍຫນຶ່ງອາພາດເມັນທີ່ຈະຫຼາຍຊື້.

ປ້ອງກັນຕົນເອງວ່າເປັນຫຍັງຈາກຄວາມສ່ຽງແນວໃດ?

ຫົວຂໍ້ການປະກັນໄພການໂອນຊທີ່ແທ້ຈິງເຮັດຫນ້າທີ່ເປັນການຄໍ້າປະກັນສໍາລັບການຊື້ບໍລິສຸດໃຈເປັນ, ຖ້າຫາກວ່າຈຸດປະສົງທີ່ຈະໄດ້ຮັບການຮຽກຮ້ອງໂດຍເຈົ້າຂອງໄດ້. ສະຖານະການຕົ້ນຕໍໃນທີ່ນີ້ສາມາດເກີດຂຶ້ນເຊັ່ນ:

• ການສະຫລຸບຂອງການເຮັດສັນຍາຂອງການຂາຍການມີສ່ວນຮ່ວມຂອງບຸກຄົນຕາມກົດຫມາຍໄດ້ຕາຍຫຼືພົນລະເມືອງຄົນພິການໃນການລະເມີດຂອງກົດຫມາຍໄດ້.
• ຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງຫຼັງຈາກການຍົກເວັ້ນຂອງຈຸດປະສົງທີ່ຍັງຫຼົງເຫຼືອຈາກພາກສ່ວນທີສາມ, ແລະອື່ນໆ.

ການປະກັນໄພຊື່ເປັນຫນຶ່ງໃນຄວາມຕ້ອງການຂອງຈໍານວນຂອງທະນາຄານທີ່ກໍາລັງເຮັດໃຫ້ປະຊາຊົນປ່ອຍສິນເຊື່ອສໍາລັບການຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສໄດ້. ການປ້ອງກັນຄວາມສ່ຽງຂອງການສູນເສຍຂອງການກະທໍາວັດສະດຸຕ້ອງເບິ່ງຈຸດຫມາຍປາຍທາງໃນເວລາທີ່ໄດ້ຮັບການຈໍານອງ.

ຫົວເລື່ອງຂອງການເຮັດສັນຍາ

ການປະກັນໄພຫົວຂໍ້ອາດຈະໄດ້ຮັບການອອກສໍາລັບຕຶກອາຄານທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼືທີ່ບໍ່ແມ່ນທີ່ຢູ່ອາໄສ, ພາກສ່ວນຂອງອາຄານຫຼືສະຖານທີ່, ທີ່ດິນ. ໃນນອກຈາກນັ້ນ, ທ່ານສາມາດປົກປັກຮັກສາຜົນປະໂຫຍດແລະຄຸນສົມບັດຂອງເຈົ້າຂອງ. ຫົວເລື່ອງຂອງການປະກັນໄພໃນກໍລະນີດັ່ງກ່າວແມ່ນໄດ້ຈໍາຫນ່າຍທີ່ຖືກຕ້ອງ, ການຄອບຄອງແລະການນໍາໃຊ້ຂອງຊັບສິນ.

ທຸບພົນພາບຂອງສົນທິສັນຍາ

ການປະກັນໄພຊື່ປະກອບມີຫຼາຍກໍລະນີທີ່ເຈົ້າຂອງໄດ້ຮັບໂອກາດໃນການປ້ອງກັນສິດທິຂອງເຂົາເຈົ້າ. ດັ່ງນັ້ນເຫດການດັ່ງກ່າວ, ສໍາລັບການຍົກຕົວຢ່າງ, ສະຫນັບສະຫນຸນການຮັບຮອງເອົາການຕັດສິນໃຈສານ. ພາຍຫຼັງການບັງຜົນບັງຄັບໃຊ້, ເຈົ້າຂອງສິດທິດັ່ງກ່າວ ຈະໄດ້ຮັບການຍົກເລີກ. ໃນຖານະເປັນຫນຶ່ງໃນກໍລະນີໂດຍສະເພາະໃນບໍ່ຖືກຕ້ອງເງື່ອນໄຂຂອງສັນຍາຊື້ຂາຍໄດ້. ການເຮັດທຸລະກໍາສາມາດພິຈາລະນາດັ່ງນັ້ນ, ຖ້າຫາກວ່າ:

1. ກົງກັນຂ້າມກັບກົດຫມາຍແລະກົດລະບຽບອື່ນໆ.
2. ມັນຈະເຣັດໃນທາງກົງກັນຂ້າມກັບຄວາມຮູ້ພື້ນຖານຂອງສົມບັດສິນແລະກົດຫມາຍແລະຄໍາສັ່ງຂອງ.
3. ປິດ deal ອື່ນ.
4. ມັນຈະບໍ່ຜະລິດຜົນທາງກົດຫມາຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ.
5. ຄໍາຫມັ້ນສັນຍາບາງສ່ວນຫຼືທັງຫມົດ incapacitated ຫຼືນິຕິບຸກຄົນພົນລະເມືອງໄຮ້ຄວາມສາມາດ.
6. ເປັນການຄ້າຫນ້ອຍ Enclosed ທີ່ອາຍຸສູງສຸດຂອງ 14 ເຖິງ 18 ລິດ.
7. ຄໍາຫມັ້ນສັນຍາພາຍໃຕ້ອິດທິພົນຂອງ delusion ໄດ້.
8. ການດໍາເນີນການບຸກຄົນທີ່ສາມາດຜູ້ທີ່ບໍ່ຮູ້ການກະທໍາຂອງເຂົາເຈົ້າແລະບໍ່ສາມາດທີ່ຈະຄວບຄຸມໃຫ້ເຂົາເຈົ້າ.
9. ມັນໄດ້ສະຫລຸບພາຍໃຕ້ອິດທິພົນຂອງການຂົ່ມຂູ່, ໃຊ້ຄວາມຮຸນແຮງ, ການຫຼອກລວງ, ຂໍ້ຕົກລົງເປັນອັນຕະລາຍ, ສະຖານະການມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ.

ຊທີ່ແທ້ຈິງການປະກັນໄພຊື່: ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນ

ປະລິມານການຖືກກໍານົດການເຂົ້າໄປໃນປັດໄຈຕ່າງໆບັນຊີ. ເງື່ອນໄຂດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້, ເຊິ່ງສະຫນອງການປະກັນໄພຊື່:

• ລາຄາຄຸນສົມບັດສອດຄ່ອງກັບສັນຍາຂອງການຂາຍໄດ້.
• ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສໍາລັບການປະເມີນຜົນຂອງ BTI ໄດ້.
• ຕະຫຼາດ (ທີ່ແທ້ຈິງ) ມູນຄ່າຕາລາງທີ່ວັນປະກັນໄພດັ່ງກ່າວ.
• ປັດໄຈອື່ນໆ. ເຫຼົ່ານີ້ລວມມີ, ສໍາລັບການຍົກຕົວຢ່າງ, ປະກອບດ້ວຍຈໍານວນຂອງເງິນກູ້ປະກັນໂດຍພື້ນທີ່ທີ່ຢູ່ອາໄສໄດ້.

ຈໍານວນການປະກັນໄພຈະບໍ່ເກີນມູນຄ່າທີ່ແທ້ຈິງຂອງວັດຖຸໄດ້. ສໍາລັບໄລຍະເວລາຂອງຂະຫນາດສັນຍາຂອງນາງສາມາດໄດ້ຮັບການປ່ຽນແປງ. ສໍາລັບຕົວຢ່າງ, ໃນເວລາທີ່ຖືເຈົ້າຂອງບູລະນະການມັນສາມາດໄດ້ຮັບການເພີ່ມຂຶ້ນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ commensurate. ເຈົ້າຂອງຈະໄດ້ຮັບການຈ່າຍຄ່າຊົດເຊີຍເທົ່າທຽມກັນກັບຈໍານວນເງິນຂອງການເຮັດສັນຍາສໍາລັບຫ້ອງແຖວກັນຫົວຂໍ້. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງຄຸນສົມບັດການສູນເສຍການ - ບໍ່ແມ່ນການຈ່າຍເງິນພຽງແຕ່ວ່າສະຫນອງຕາມການປະກົດຕົວຂອງສະຖານະການທີ່ກ່ຽວຂ້ອງໄດ້. ຄ່າແຮງງານເປັນ ຄ່າທໍານຽມທາງກົດຫມາຍ, ການຊໍາລະເງິນກັບທະນາຍຄວາມທີ່ເປັນຕົວແທນຜົນປະໂຫຍດຂອງເຈົ້າຂອງໄດ້. ກ່ຽວກັບປະລິມານຂອງຂະຫນາດ, ໃນບັນດາສິ່ງອື່ນໆ, ບາດສໍາຄັນໂດຍ:

• ຄວາມຖືກຕ້ອງຂອງສັນຍາ ປະກັນໄພ.
• ລະດັບຄວາມສ່ຽງທີ່ຖືກສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນຄວາມຊໍານານທາງດ້ານກົດຫມາຍ.

ໃນສອດຄ່ອງກັບໄລຍະຂອງການປະກັນໄພພາຍໃຕ້ການປົກປ້ອງຈາກໄພຂົ່ມຂູ່ທັງຫມົດ, ວ່າແມ່ນ, ການສູນເສຍຂອງຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງຂອງການໃດໆຂອງສະຖານະການຂ້າງເທິງນັ້ນ, ອັດຕາການຈະເປັນ:

• ໃນປີ - 0.4-1%.
• ສາມປີ - ຂະຫນາດ 1.5-2%.
• ສິບປີ - 2.2-4.0%.

ດັ່ງນັ້ນ, ການເຮັດສັນຍາສາມາດສະຫຼຸບສໍາລັບໄລຍະເວລາຈາກການທີ 1 ເຖິງ 10 ປີໄດ້. ອີງຕາມການອອກກົດຫມາຍພາຍໃນປະເທດ, ການຊື້ແລະການຂາຍສາມາດໄດ້ຮັບການທ້າທາຍພາຍໃນສາມປີ, ແລະໃນບາງກໍລະນີ, ໄລຍະເວລານີ້ອາດຈະໄດ້ຮັບການຂະຫຍາຍອອກເຖິງສິບປີ.

ວິຊາການຂອງກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍ

ການປະກັນໄພຫົວຂໍ້ສາມາດໃຊ້ໄດ້ສໍາລັບນິຕິບຸກຄົນແລະຜູ້ປະກອບການສ່ວນບຸກຄົນແລະພົນລະເມືອງທີ່ມີເຈົ້າຂອງຊັບສິນໄດ້. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ພວກເຂົາເຈົ້າຄວນຈະໄດ້ຮັບການລົງທະບຽນໃນອານາເຂດຂອງລັດເຊຍໄດ້. ຂັ້ນຕອນທໍາອິດກ່ອນທີ່ຈະໄດ້ຂໍ້ສະຫລຸບທີ່ແທ້ຈິງຂອງ ສັນຍາປະກັນໄພທີ່ ຈະເກັບກໍາທັງຫມົດເອກະສານທີ່ຈໍາເປັນກ່ຽວກັບການເຮັດທຸລະກໍາ. ບົນພື້ນຖານຂອງເອກະສານເຫຼົ່ານີ້ຈະໄດ້ຮັບການປະເມີນຜົນຄວາມເປັນໄປໄດ້ຂອງການເຮັດໃຫ້ຄໍາຮ້ອງຮຽນຕໍ່ທີ່ບໍ່ຊື່ສັດຕໍ່ມາເຈົ້າຂອງໃຫມ່. ໃນສອດຄ່ອງກັບລະດັບຂອງຄວາມສ່ຽງສັດປະກັນໄພຈະຄິດໄລ່ອັດຕາພາສີໄດ້. ຂັ້ນຕອນຕໍ່ໄປແມ່ນຈະເລືອກເອົາບໍລິສັດທີ່ສັນຍາໄດ້ຖືກສະຫຼຸບໄດ້. ມັນເປັນສິ່ງຈໍາເປັນທີ່ຈະລະມັດລະວັງກວດສອບເອກະສານອະນຸຍາດໃຫ້ບໍລິສັດ (ໃບອະນຸຍາດ), ສະພາບການທາງດ້ານການເງິນຂອງເຂົາເຈົ້າ. ໃນນອກຈາກນັ້ນ, ມັນຄວນຈະໄດ້ຮັບການທາງສ່ວນຫນ້າຂອງສະນິດສະນົມທີ່ມີກົດລະບຽບແລະເງື່ອນໄຂຂອງການບໍລິການຂອງເຂົາເຈົ້າໄດ້. ຂອງບັນຊີລາຍຊື່ທັງຫມົດຈະຕ້ອງໄດ້ເລືອກເອົາບໍລິສັດທີ່ເຫມາະສົມທີ່ສຸດ. ໃນຂັ້ນຕອນສຸດທ້າຍແມ່ນການກະກຽມແລະຕົກລົງສັນຍາ. ສໍາລັບການສະຫລຸບຂອງຕົນຈະຕ້ອງໄດ້ມີສ່ວນບຸກຄົນຂອງເຈົ້າຢູ່ໃນຫ້ອງການໄດ້. ອີງຕາມລະບຽບການທົ່ວໄປ, ສໍາເນົາຂອງເອກະສານແມ່ນຜູ້ຕາງຫນ້າຂອງບໍລິສັດ, ຄັ້ງທີສອງຈະຖືກສົ່ງໂດຍກົງກັບເຈົ້າຂອງ. ໃນກໍລະນີການປະກັນໄພສໍາລັບການຊົດເຊີຍເນື່ອງຈາກຈະໄດ້ຮັບການຈໍາເປັນໃນການສະຫນອງຫຼັກຖານສາລະຄະດີຂອງກອງປະຊຸມ.