ພາສີຊັບສິນຂອງອົງກອນ. ວິທີການທີ່ດີທີ່ສຸດທີ່ຈະເພີ່ມປະສິດທິ.

ພາສີກ່ຽວກັບ ຄຸນສົມບັດຂອງອົງການຈັດຕັ້ງ ມັກຈະເຮັດໃຫ້ເຖິງສ່ວນໃຫຍ່ຂອງ ອັດຕາພາສີ. ຂະຫນາດຂອງມັນຂຶ້ນກັບມູນຄ່າຕາມບັນຊີຂອງສິນຊັບຖາວອນແລະເພີ່ມຂຶ້ນຫຼັງຈາກການຢຶດຈ່ອງຂອງຊັບສິນໃຫມ່ແລະທັນສະໄຫມຂອງພວກເຂົາແຕ່ລະຄົນ. ດັ່ງນັ້ນ, ສໍາລັບທຸລະກິດຈໍານວນຫຼາຍມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກທີ່ຈະສັງເກດເຫັນ ເສັ້ນຕາຍສໍາລັບການຈ່າຍເງິນຂອງພາສີທີ່ ກ່ຽວກັບຄຸນສົມບັດແລະໂອນເງິນຂະຫນາດໃຫຍ່ທີ່ຈະງົບປະມານ, ໂດຍບໍ່ມີການລໍາອຽງຕໍ່ທຸລະກິດ.

ນິຕິກໍາທີ່ສະຫນອງຜູ້ເສຍພາສີເປັນຈໍານວນຂອງຄວາມເປັນໄປໄດ້ສໍາລັບການທີ່ດີທີ່ສຸດຜົນປະໂຫຍດຂອງພາສີທີ່ແຕ່ລະບໍລິສັດຈະສາມາດທີ່ຈະລົດ ອັດຕາພາສີໄດ້.

1. ວິທີການສໍາລັບການຄິດໄລ່ຫັກຄ່າຫຼຸ້ຍຫ້ຽນ A.

ບັນຊີມັກຈະໃຊ້ວິທີການ, ເສັ້ນຊື່ໄດ້, ເຊິ່ງແມ່ນງ່າຍທີ່ຈະພັກຜ່ອນແລະເພື່ອຫຼີກເວັ້ນການລະນີສຸກເສີນຂອງຄວາມແຕກຕ່າງໃນການບັນຊີແລະພາສີອາກອນໄດ້. ແຕ່ຈາກຈຸດຂອງມອງຂອງທີ່ດີທີ່ສຸດພາສີທີ່ມັນສູນເສຍສ່ວນທີ່ເຫຼືອ. ຖ້າຫາກວ່າຕົວຄູນ 2 ໃນກໍລະນີຫຼາຍທີ່ສຸດ, ປະໂຫຍກທີ່ສຸດແມ່ນວິທີການດຸ່ນດ່ຽງການຫຼຸດລົງ. ດັ່ງນັ້ນ, ເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນພາສີຊັບສິນ, ຕັດຈໍາຫນ່າຍ nuzhnoo ຄິດໄລ່ແຕ່ລະວິທີການທີ່ສີ່ມີແລະຢຸດຢູ່ທີ່ເຫມາະສົມ. ແນ່ນອນວ່າ, ຈາກວິທີການຊື່ສາຍຄວນໃຫ້ເຖິງພຽງແຕ່ໃນເວລາທີ່ມີຄວາມແຕກຕ່າງທີ່ສໍາຄັນໃນການຄິດໄລ່.

2 "ການເກັບພາສີແບບງ່າຍ".

ວິສາຫະກິດຂະຫນາດໃຫຍ່ໃນກໍລະນີຫຼາຍທີ່ສຸດບໍ່ເຫມາະທີ່ຈະໃຊ້ລະບອບແບບງ່າຍ, ເຖິງວ່າຈະມີຄວາມຈິງທີ່ວ່າມັນອະນຸຍາດໃຫ້ທ່ານທີ່ຈະບໍ່ຈ່າຍພາສີຊັບສິນ. ເພື່ອແກ້ໄຂບັນຫາດັ່ງກ່າວນີ້, ເປີດພິເສດ firm- "uproschentsam" ຮັບຊັບສິນດ້ວຍຕົນເອງແລະໃຫ້ພວກເຂົາອອກໄປເປັນນິຕິບຸກຕົ້ນຕໍ. ເພື່ອໃຫ້ວັດຖຸຍັງສາມາດເຮັດໄດ້ປະກອບການ. ພວກເຂົາເຈົ້າບໍ່ຈ່າຍຄ່າພາສີຊັບສິນກ່ຽວກັບຍານພາຫະນະແລະອຸປະກອນ, ແລະຄໍາຮ້ອງສະຫມັກທີ່ມີຂອງ "ງ່າຍການເກັບພາສີ" ຫລື UTII ລາຍການແລະພາສີອະສັງຫາຮິມທີ່ໃຫ້ເຊົ່າໄດ້. ມັນເປັນມູນຄ່າບອກວ່າການທີ່ຈະຂາຍຊັບສິນທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງແລ້ວໂດຍບໍລິສັດໄດ້, ມັນເປັນທີ່ບໍ່ເຫມາະສົມ, ເພາະວ່າມີການຈ່າຍເປັນພາສີຂະຫນາດໃຫຍ່. ດັ່ງນັ້ນ, ໂຄງປະກອບການສະຫນັບສະຫນູນຄວນໄດ້ຮັບການຈັດກ່ອນທີ່ຈະຊື້ຊັບສິນລາຄາແພງ.

3 Leasing.

ຫຼາຍບໍລິສັດຊື້ ພືດແລະອຸປະກອນ ກ່ຽວກັບການປ່ອຍສິນເຊື່ອ. ເພື່ອເພີ່ມປະສິດທິ ພາສີຊັບສິນ ອົງການຈັດຕັ້ງ, ຄວນພິຈາລະນາທາງເລືອກທີ່ຈະເຂົ້າໄປໃນທຸລະກໍາໃຫ້ເຊົ່າ, ເຊິ່ງມີຄວາມໄດ້ປຽບທີ່ສໍາຄັນໃນໄລຍະການກູ້ຢືມເງິນຂອງທະນາຄານໄດ້. ຄວາມເປັນໄປໄດ້ຂອງການເຊື່ອມຈຸດປະສົງທີ່ລົງໃນເຈ້ຍໃບດຸ່ນດ່ຽງຂອງບໍລິສັດ, ຜູ້ໃຫ້ເຊົ່າອອກບໍລິສັດຈາກອາກອນຍົກຍ້າຍສໍາລັບໄລຍະເວລາທັງຫມົດຂອງສັນຍາ. ຖ້າຫາກວ່າຢູ່ໃນທີ່ໃຊ້ເວລາຂອງການໂອນຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງຂອງການອ່ອນຄ່າຊັບສິນນັ້ນຈະໄດ້ຮັບການປະເມີນຢ່າງເຕັມສ່ວນ, ພັນທະທີ່ຈະຕ້ອງຈ່າຍໃຫ້ເຂົາບໍ່ໄດ້ມາຢູ່ໃນທຸກ. ຖ້າຫາກວ່າຈຸດປະສົງແມ່ນບໍ່ອ່ອນຄ່າລົງຈົນກ່ວາໃນຕອນທ້າຍ, ທ່ານຈະຕ້ອງໄດ້ຮັບການລົງທະບຽນກ່ຽວກັບຄຸນຄ່າທີ່ດິນແຂງແມ່ນມີຫນ້ອຍກ່ວາລາຄາຕົ້ນສະບັບຂອງຕົນ. ສະແດງລະຄອນເປັນຊັບສິນທີ່ມີການສ້ອມແຊມສຸດຍອດ lessee ຂອງອະນຸຍາດໃຫ້ການນໍາໃຊ້ຂອງປັດໄຈທີ່ຄ່າເສື່ອມລາຄາເລັ່ງ 3 ການຍົກເວັ້ນນີ້ໃຊ້ໄດ້ກັບວັດຖຸທີ່ໄດ້ຖືກຮັບຮູ້ໃນເບື້ອງຕົ້ນທີ່ຜູ້ໃຫ້ເຊົ່າແລະງົບດຸນທີ່ມູນຄ່າຄົງເຫລືອຂອງຕົນພາຍຫຼັງທີ່ຫມົດອາຍຸຂອງສັນຍາດັ່ງກ່າວ.

4. ຕີລາຄາ.

ແຕ່ລະບໍລິສັດທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງຈໍານວນຂະຫນາດໃຫຍ່ຂອງວັດຖຸສາມາດເຄື່ອນຍ້າຍທີ່ມີມູນຄ່າລົດລົງຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ. ລ້າສະໄຫມຫຼືຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນສິນຊັບລາຄາອາດຈະໄດ້ຮັບການ overestimated ໂດຍວິທີການຂອງການກວດກາແລະຫຼຸດຜ່ອນຈໍານວນຂອງພາສີຊັບສິນ. ຄວນຈະໄດ້ຮັບຍົກໃຫ້ເຫັນວ່າການບັນທຶກພາສີຈະໄດ້ຮັບການດໍາເນີນໃນເວລາດຽວກັນການປ່ຽນແປງ, ພຽງແຕ່ການຫຼຸດຜ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງສິນຊັບຖາວອນໃນງົບດຸນ. ລະບຽບການນີ້ໄດ້ຖືກປະຕິບັດເມື່ອປີສໍາລັບກຸ່ມຂອງຊັບສິນການຄຸ້ມຄອງ. ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າມັນຈະຕ້ອງມີສິ່ງຂອງທັງຫມົດເປັນຂອງປະເພດສະເພາະໃດຫນຶ່ງ, ສໍາລັບການຍົກຕົວຢ່າງ, ລົດໂດຍສານ. ມັນເປັນໄປບໍ່ໄດ້ທີ່ຈະ overestimate ຫນຶ່ງຂອງເຂົາເຈົ້າ, ໃນຂະນະທີ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງການອື່ນໆອອກຈາກກ່ອນຫນ້ານັ້ນ. ການຄັດເລືອກກຸ່ມດັ່ງກ່າວແມ່ນດໍາເນີນການໂດຍວິສາຫະກິດທີ່ເປັນອິດສະຫຼະ, ໂດຍອີງຕາມຄວາມເປັນໄປໄດ້ທາງເສດຖະກິດ. ດັ່ງນັ້ນ, ຖ້າຫາກວ່າລາຄາໄດ້ຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນການຂົນສົ່ງ, ຊທີ່ແທ້ຈິງ, ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ມັນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ, ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຈະ Re: ປະເມີນຜົນພຽງແຕ່ລົດແລະຕຶກອາຄານໄດ້ພິຈາລະນາໃນຂະນະດຽວກັນໄດ້.

ກໍຍັງມີວິທີການອື່ນໆເພື່ອເພີ່ມປະສິດທິພາສີຊັບສິນເຊັ່ນ: ການຍົກຍ້າຍຂອງຊັບສິນຂອງບໍລິສັດ, ທີ່ມີຜົນປະໂຫຍດໄດ້; ຢູ່ໃນສາຂາຕັ້ງຢູ່ໃນຂົງເຂດທີ່ມີອັດຕາພາສີຕ່ໍາຫຼື havens ອາກອນ, ແຕ່ພວກເຂົາເຈົ້າແມ່ນບໍ່ເຫມາະສົມສໍາລັບທຸລະກິດທຸກ.