ຄຸນສົມບັດທົ່ວໄປຂອງອາຄານອາພາດເມັນ - ນີ້ແມ່ນສິ່ງທີ່? ບໍາລຸງຮັກສາແລະສ້ອມແປງຂອງຄຸນສົມບັດທົ່ວໄປຂອງອາຄານອາພາດເມັນຂອງ

ອາຄານອາພາດເມັນມີເນື້ອທີ່ກວ້າງໃຫຍ່, ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຄຸນສົມບັດທົ່ວໄປ. ຈະເປັນແນວໃດໂດຍສະເພາະແມ່ນການນໍາໃຊ້ໃຫ້ເຂົາເຈົ້າແນວໃດ? ແນວໃດປະຊາຊົນເຮັດໃຫ້ການຕັດສິນໃຈທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບເນື້ອໃນຂອງຄຸນສົມບັດການກໍ່ສ້າງໂດຍທົ່ວໄປແນວໃດ?

ຈະເປັນແນວໃດແມ່ນຫມາຍຄວາມວ່າໂດຍຄຸນສົມບັດທົ່ວໄປໃນເຮືອນ?

ໃນສອດຄ່ອງກັບການກະທໍາທາງດ້ານກົດຫມາຍໄດ້ຮັບຮອງເອົາໃນສະຫະພັນລັດເຊຍ, ໄດ້ທົ່ວໄປຄຸນສົມບັດຂອງອາພາດເມັນເຮືອນ - ເປັນເຈົ້າຂອງຊັບພະຍາກອນທີ່ໃຊ້ຮ່ວມກັນຂອງຫ້ອງແຖວ, ຕັ້ງຢູ່ໃນຄຸນສົມບັດໄດ້. ອົງປະກອບພື້ນຖານຂອງໂຄງສ້າງພື້ນຖານທີ່ອາດຈະໄດ້ຮັບການນໍາສະເຫນີຢູ່ໃນລະດັບກ້ວາງ. ໂດຍປົກກະຕິ, ຫ້ອງດັ່ງກ່າວນີ້, ຊຶ່ງບໍ່ມີອາພາດເມັນຂອງ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບ:

- ນໍາໃຊ້ເພື່ອບໍລິການຫລາຍຫ້ອງໃນເຮືອນຂອງວັດຖຸໄດ້;

- ທີ່ດິນ;

- ເຊີດຊູ;

- ຍ່າງ;

- ຫ້ອງໃຕ້ຫລັງຄາ;

- ຊັ້ນດ້ານວິຊາການແລະ basements;

- ງົບປະມານຂອງຕ່າງໆ;

- ມຸງໄດ້;

- ການອອກແບບ, ປະຕິບັດຫນ້າທີ່ຫຸ້ມເກິດ;

- ປະເພດຕ່າງໆຂອງອຸປະກອນທີ່ຕັ້ງຢູ່ໃນເຮືອນຢູ່ນອກຫ້ອງແຖວດັ່ງກ່າວ;

- ທີ່ດິນທີ່ເຮືອນແມ່ນ, ໂຮງງານທີ່ໄດ້ຮັບການປູກຢູ່ໃນມັນ, ທີ່ຕັ້ງໄວ້ມັນໃນອົງປະກອບຂອງການປັບປຸງໄດ້.

ການກະທໍາທາງກົດຫມາຍຕົ້ນຕໍການຄວບຄຸມການພົວພັນທາງດ້ານກົດຫມາຍໃນຂອບເຂດດັ່ງກ່າວນີ້, - ລະຫັດທີ່ຢູ່ອາໄສ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບດໍາລັດວ່າດ້ວຍລັດຖະບານຈາກ 13.08.2006 № 491. ໃນໂດຍທົ່ວໄປ, ທ່ານຄວນເບິ່ງຫົວຂໍ້ກໍານົດຂອງລະຫັດທີ່ຢູ່ອາໄສໄດ້. ໃນເລື່ອງຂອງວັດຖຸທີ່ສອດຄ້ອງກັນໃນການໄດ້ຮັບການອ່ານໄດ້ກ່າວດໍາລັດວ່າດ້ວຍລັດຖະບານ. ຄຸນສົມບັດທົ່ວໄປຂອງອາຄານອາພາດເມັນໄດ້ຖືກສະໂດຍຈໍານວນຂະຫນາດໃຫຍ່ຂອງ nuances ໃນຂໍ້ກໍານົດຂອງການນໍາໃຊ້ແລະເນື້ອໃນ.

ໃຫ້ພວກເຮົາສຶກສາໃຫ້ເຂົາເຈົ້າ.

ຄຸນນະສົມບັດຂອງການນໍາໃຊ້ຊັບພະຍາກອນ obschedomovyh

ເຈົ້າຂອງຂອງສະຖານທີ່ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງໄດ້ນໍາໃຊ້ໃຫ້ເຂົາເຈົ້າໃຫ້ສອດຄ່ອງກັບລະບຽບກົດຫມາຍລັດຖະບານກາງຂອງສະຫະພັນລັດເຊຍ. ມີການປ່ຽນແປງມູນຄ່າຂອງຊັບສິນທົ່ວໄປໃນເຮືອນແມ່ນເປັນໄປໄດ້ພຽງແຕ່ດ້ວຍຄວາມຍິນຍອມຂອງເຈົ້າຂອງທັງຫມົດຂອງໂຄງສ້າງພື້ນຖານນີ້. ໃນນອກຈາກນັ້ນ, ການຍົກຍ້າຍເປັນໄປໄດ້ຂອງສະຖານທີ່ທີ່ເຫມາະສົມໃນຄຸນສົມບັດຂອງຜູ້ອື່ນ. ການທົດສອບຕົ້ນຕໍແມ່ນວ່າການດໍາເນີນຄວາມສໍາພັນດັ່ງກ່າວຈະຕອບສະຫນອງເງື່ອນໄຂ - ຄຸນສົມບັດທົ່ວໄປຂອງເຈົ້າຂອງສະຖານທີ່ໃນອາພາດເມັນເຮືອນອາດຈະໄປເຂົ້າໄປໃນການນໍາໃຊ້ພຽງແຕ່ຖ້າຫາກວ່າລະບຽບການນີ້ບໍ່ໄດ້ລະເມີດສິດທິແລະຜົນປະໂຫຍດຂອງພົນລະເມືອງແລະອົງການຈັດຕັ້ງ.

ພາຍໃນຂອບເຂດຂອງເນື້ອທີ່ດິນທີ່ໄດ້ອາຄານທີ່ຢູ່ອາໄສ, ສາມາດໄດ້ຮັບການຍົກຍ້າຍກັບການນໍາໃຊ້ຈໍາກັດຂອງບຸກຄົນອື່ນ. ຖ້າກ່ອນທີ່ຈະກົດຫມາຍຂອງນິຕິກໍາຄວບຄຸມການນໍາໃຊ້ຊັບພະຍາກອນບ້ານທົ່ວໄປໄດ້, ພາຍໃນຂອບເຂດຂໍ້ມູນໄດ້ຖືກນໍາໃຊ້ໂດຍຜູ້ອື່ນ, ການເຂົ້າເຖິງເຂົາເຈົ້າບໍ່ສາມາດໄດ້ຮັບການປະຕິເສດ. encumbrance ໃຫມ່ຂອງຈຸດປະສົງທີ່ກໍານົດໃຫ້ສອດຄ່ອງກັບຂໍ້ຕົກລົງລະຫວ່າງເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນແລະບຸກຄົນຜູ້ທີ່ແມ່ນການນໍາໃຊ້ເວັບໄຊດັ່ງກ່າວໄດ້. ຂໍ້ຂັດແຍ່ງໃດໆພາຍໃຕ້ການພົວພັນເຫຼົ່ານີ້ກໍາລັງແກ້ໄຂຢູ່ໃນສານ.

ຄຸນນະສົມບັດຂອງການບໍາລຸງຮັກຂອງສະຖານທີ່ເຮືອນທົ່ວໄປ

ໃນປັດຈຸບັນພວກເຮົາສຶກສາລັກສະນະທີ່ດໍາເນີນການບໍາລຸງຮັກສາຂອງຄຸນສົມບັດທົ່ວໄປໃນການກໍ່ສ້າງອາພາດເມັນ.

ໃນສອດຄ່ອງກັບລະບຽບກົດຫມາຍຂອງສະຫະພັນລັດເຊຍໃນພາກສະຫນາມຂອງກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ພັກອາໄສໄດ້, ເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນຮັບຜິດຊອບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງການແກ້ໄຂຂອງບັນຫາດັ່ງກ່າວຮ່ວມກັນ. ອັດຕາສ່ວນຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເຫຼົ່ານີ້ເປັນຂອງເຈົ້າຂອງໂດຍສະເພາະ, ແມ່ນກໍານົດໂດຍອີງໃສ່ການແລກປ່ຽນໃນການ ຄຸນສົມບັດທົ່ວໄປ ເປັນເຈົ້າຂອງໂດຍບຸກຄົນທີ່. ເຖິງແມ່ນວ່າຖ້າຫາກວ່າເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນບໍ່ອາໄສຢູ່ໃນມັນ, ເຂົາຢ່າງໃດກໍຕາມຕ້ອງຈ່າຍຄ່າທໍານຽມສໍາລັບການບໍາລຸງຮັກສາຂອງຄຸນສົມບັດທົ່ວໄປໃນການກໍ່ສ້າງອາພາດເມັນຂອງ. ຖ້າຫາກວ່າບຸກຄົນໃດຫນຶ່ງບໍ່ນໍາໃຊ້ຟ, ສໍາລັບການຍົກຕົວຢ່າງ, ສໍາລັບເຫດຜົນທີ່ອາໃສຢູ່ໃນຊັ້ນທີ 1, ມັນຕ້ອງຈ່າຍເງິນໃຫ້ກັບອົງປະກອບທີ່ສອດຄ້ອງກັນຂອງໂຄງສ້າງພື້ນຖານສະຖານທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ບັນຊີລາຍຊື່ສະເພາະໃດຫນຶ່ງຂອງກິດຈະກໍາທີ່ກໍ່ໃຫ້ເກີດຊັບພະຍາກອນທີ່ໃຊ້ຮ່ວມກັນໃນເຮືອນແມ່ນຂຶ້ນກັບລັກສະນະຂອງສະຖານທີ່ທີ່ຢູ່ອາໄສໂດຍສະເພາະ, ສະພາບອາກາດທີ່ມັນຕັ້ງຢູ່. ອີງຕາມລະບຽບເປັນ, ພວກເຂົາເຈົ້າປະກອບດ້ວຍ:

- ການກວດກາແຕ່ລະໄລຍະຂອງຊັບສິນ, ຊຶ່ງດໍາເນີນການເຈົ້າຂອງຫ້ອງແຖວແລະການຕັດສິນໃຈອື່ນໆເພື່ອລະບຸຂໍ້ບົກພ່ອງໃນໂຄງສ້າງຂອງສະຖານທີ່ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງໄດ້;

- ຮັບປະກັນການເຮັດວຽກຂອງລະບົບໄຟຟ້າໄດ້;

- ດໍາເນີນການທໍາຄວາມສະອາດແລະການປິ່ນປົວສຸຂາພິບານສະຖານທີ່, ທີ່ດິນທີ່ບ້ານໄດ້ຖືກຕັ້ງຢູ່;

- ຂີ້ເຫຍື້ອແລະສິ່ງເສດເຫຼືອສ້າງເປັນຜົນມາຈາກບໍລິສັດທີ່ໃຊ້ການດັດແກ້ຫຼ້າທີ່ແຕກຕ່າງກັນໃນເຮືອນ;

- ການນໍາໃຊ້ມາດຕະການປ້ອງກັນໄຟໄຫມ້ສະຫນອງໃຫ້ໂດຍກົດຫມາຍຂອງສະຫະພັນລັດເຊຍໄດ້;

- ການດູແລທີ່ເອົາມາຂອງພືດ, ໄດ້ປູກໃສ່ດິນທີ່ຢູ່ຕິດກັບເຮືອນ;

- ອົງປະກອບການຈັດສວນບໍາລຸງຮັກສາທີ່ຕັ້ງຢູ່ໃນອານາເຂດຂອງທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ;

- ການປະຕິບັດຂອງ ການບໍາລຸງຮັກ ຫ້ອງປະຊຸມ, ຝຶກອົບຮົມໃຫ້ເຂົາເຈົ້າທີ່ຈະນໍາໃຊ້ໃນລະດູການໂດຍສະເພາະ;

- ການປະຕິບັດມາດຕະການເພື່ອແນໃສ່ການປັບປຸງປະສິດທິພາບພະລັງງານຂອງເຮືອນ.

ມັນອາດຈະໄດ້ຮັບການສັງເກດເຫັນວ່າບັນຊີລາຍຊື່ຂອງກິດຈະກໍາທີ່ປະກອບເປັນບໍາລຸງຮັກສາແລະສ້ອມແປງຂອງຄຸນສົມບັດທົ່ວໄປຂອງອາຄານອາພາດເມັນດັ່ງກ່າວ, ບໍ່ໄດ້ປະກອບມີ:

- ຮັບປະກັນການເຮັດວຽກຂອງປະຕູເປັນໃຫ້ກັບຜູ້ເຊົ່າຫ້ອງແຖວໄດ້ - ພາຍໃນແລະພາຍນອກ, ປ່ອງຢ້ຽມ;

- ລະບຽງຮ້ອນ;

- ທົດແທນຂອງແວ່ນຕາ;

- ການດູແລຂອງທີ່ດິນ, ຍັງບໍ່ໄດ້ລວມຢູ່ໃນຄຸນສົມບັດທົ່ວໄປຂອງໂຄງປະກອບການ, ລວມທັງການປູກພືດໃສ່ມັນໄດ້.

ບັນຫາເຫຼົ່ານີ້ໄດ້ຖືກແກ້ໄຂໂດຍເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນຂອງ.

ກິດຈະກໍາຕົ້ນຕໍດໍາເນີນການພາຍໃນຂອບຂອງການນໍາໃຊ້ຄຸນສົມບັດທົ່ວໄປ, ປະກອບມີການສ້ອມແປງ. ມັນອາດຈະເປັນແຜນປະຕິບັດແລະນະຄອນຫຼວງ. ໂຄງການຂຸດຄົ້ນລັກສະນະ.

ສະຖານທີ່ສ້ອມແປງ obschedomovyh

ການສ້ອມແປງປະຕິບັດໃຫ້ສອດຄ່ອງກັບການຕັດສິນໃຈຂອງກອງປະຊຸມເຈົ້າໄດ້. ປັດຈຸບັນຖືກອອກແບບມາເພື່ອປ້ອງກັນພັຍແລະຮັກສາການທໍາງານຂອງຈຸດປະສົງໃນຄໍາຖາມໄດ້. ການສ້ອມແປງທີ່ສໍາຄັນຂອງ ຄຸນສົມບັດທົ່ວໄປໃນອາພາດເມັນເຮືອນປະກອບດ້ວຍການທົດແທນຫຼື reconstruction ຂອງອົງປະກອບສ່ວນບຸກຄົນຂອງໂຄງສ້າງພື້ນຖານທີ່ຢູ່ອາໃສ. ພຣະອົງຍັງໄດ້ຖ້າຫາກວ່າເສັ້ນຕາຍຂອງວັດຖຸທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບດັ່ງກ່າວ.

ປັດຈຸບັນ (ແລະທີ່ສໍາຄັນ) ການສ້ອມແປງຂອງຄຸນສົມບັດທົ່ວໄປໃນການກໍ່ສ້າງອາພາດເມັນສາມາດໄດ້ຮັບການດໍາເນີນການໂດຍບໍລິສັດການຄຸ້ມຄອງ, ຖ້າຫາກວ່າພັນທະນີ້ຖືກສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນສໍາລັບພວກເຂົາເຈົ້າການຕັດສິນໃຈ. ການມີສ່ວນຮ່ວມໃນການພົວພັນທາງດ້ານກົດຫມາຍເຫຼົ່ານີ້ - ຄວາມສາມາດພິເສດຂອງເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນຂອງ. ທີ່ຢູ່ອາໄສຍັງສ້າງເນື້ອໃນແລະກໍານົດເວລາສໍາລັບການສ້ອມແປງຂອງຊັບພະຍາກອນທົ່ວໄປໃນເຮືອນໄດ້.

ຄວນຈະໄດ້ຮັບຍົກໃຫ້ເຫັນວ່າບໍລິສັດບໍລິຫານຕ້ອງປະຕິບັດຕາມການເຮັດວຽກໃນປະຈຸບັນແລະຮີບດ່ວນທີ່ຕ້ອງການທີ່ຈະຮັກສາການເຮັດວຽກຂອງວັດຖຸໄດ້, ເຖິງແມ່ນວ່າຖ້າຫາກວ່າສັນຍາທີ່ມີເຈົ້າຂອງທີ່ບໍ່ໄດ້ຕັ້ງບັນຊີລາຍຊື່ສະເພາະໃດຫນຶ່ງຂອງການເຮັດວຽກທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ. ເຈົ້າຂອງຫ້ອງແຖວໃນຄໍາສັ່ງທີ່ຈະສະຫນອງທຶນການກິດຈະກໍາເຫຼົ່ານີ້ປະກອບເປັນ overhaul ພື້ນຖານຂອງຄຸນສົມບັດທົ່ວໄປຂອງອາຄານອາພາດເມັນ. ພິຈາລະນາສະເພາະຂອງຕົນ.

ການນໍາໃຊ້ກອງທຶນຂອງກອງທຶນຂອງເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນ

ກອງທຶນໃນຄໍາຖາມ, ແມ່ນຖືກຈັດໃສ່ໃນບັນຊີພິເສດ. ມັນເປີດໃນການປ່ອຍສິນເຊື່ອແລະທາງດ້ານການເງິນທີ່ອົງການຈັດຕັ້ງ, ເຊິ່ງມີຄວາມສາມາດໃນການດໍາເນີນທຸລະກໍາທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ. ກອງທຶນຝາກໃນບັນຊີແຍກຕ່າງຫາກແລະເປັນເຈົ້າຂອງຂອງຫ້ອງແຖວ, ການນໍາໃຊ້, ດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງຈຸດປະສົງຂອງຊັບພະຍາກອນການ overhaul.

ການສ້າງຕັ້ງຂອງກອງທຶນໂດຍການປະກອບສ່ວນຂອງຊາວ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບການລົງໂທດທີ່ເກີດຂຶ້ນກັບປະລິມານຂອງຂໍ້ມູນໃນລັກສະນະຕາມກົດຫມາຍໄດ້. ໃນບາງກໍລະນີ, ມັນຍັງເປັນໄປໄດ້ accrual ມີຄວາມສົນໃຈຂອງທະນາຄານສໍາລັບການຈັດສັນເງິນທຶນໃນບັນຊີໃນຄໍາຖາມໄດ້. ລອຍນ້ໍາຕົກແຕ່ງໃຫມ່ຈະໄດ້ຮັບການແບ່ງປັນລະຫວ່າງເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນໃນອັດຕາສ່ວນກັບຂະຫນາດຂອງການປະກອບສ່ວນຂອງເຂົາເຈົ້າໄດ້.

ຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງກອງທຶນເຫລົ່ານີ້ເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສສະເພາະ. ຖ້າຫາກວ່າບຸກຄົນທີ່ຂາຍໃນລາຄາອາພາດເມັນເປັນ, ຫຼັງຈາກນັ້ນມັນຈະກາຍເປັນຜູ້ເປັນເຈົ້າຂອງຮຸ້ນໃນ overhaul ກອງທຶນດັ່ງກ່າວ. ມັນເປັນມູນຄ່າບອກວ່າກອງທຶນໃນຜູ້ຖືບັນຊີແຍກຕ່າງຫາກໄດ້ບໍ່ສາມາດນໍາໃຊ້ໃຫ້ເຂົາເຈົ້າສໍາລັບຈຸດປະສົງອື່ນໆ, ຍົກເວັ້ນສໍາລັບການ overhaul ທົ່ວໄປຂອງຊັບພະຍາກອນໃນເຮືອນ.

ໃນປັດຈຸບັນພວກເຮົາສຶກສາວິທີການກິດຈະກໍາແມ່ນໄດ້ຈັດຂຶ້ນ, ທີ່ເຈົ້າຂອງໄດ້ກໍານົດກົດລະບຽບຂອງຄຸນສົມບັດທົ່ວໄປໃນເນື້ອຫາອາຄານອາພາດເມັນ. ພວກເຮົາກໍາລັງລົມກັນກ່ຽວກັບກອງປະຊຸມທົ່ວໄປຂອງເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນ.

ກອງປະຊຸມຂອງກອງປະຊຸມທົ່ວໄປຂອງເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນ: ຄຸນນະສົມບັດຂອງກໍລະນີ

ກອງປະຊຸມທົ່ວໄປຂອງເຈົ້າຂອງສະຖານທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ສອດຄ່ອງກັບລະບຽບກົດຫມາຍຂອງສະຫະພັນລັດເຊຍໃນສະຫນາມຂອງສິດທິທີ່ຢູ່ອາໄສ - ການຄວບຄຸມເຮືອນຕົ້ນຕໍ. ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ມັນຍັງແມ່ນກອງປະຊຸມ, ແລະເພາະສະນັ້ນຈຶ່ງ, ສາມາດໄດ້ຮັບການພິຈາລະນາເປັນກໍລະນີເປັນ. ປະຊຸມຂອງເຈົ້າມີການປະຊຸມແລະມີການສ້າງຕັ້ງຂອງບັນຊີລາຍຊື່ຂອງການຕັດສິນໃຈປະຕິບັດໂດຍຄະແນນສຽງໄດ້.

ຄຸນສົມບັດທົ່ວໄປຂອງອາຄານອາພາດເມັນ - ມີວັດຖຸທີ່ແມ່ນສອດຄ່ອງກັບຜົນໄດ້ຮັບຂອງກອງປະຊຸມຂອງເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນທີ່ສາມາດເປັນ:

- ປະກອບຄືນໃຫມ່;

- ຕຶກອາຄານການ supplemented ສໍາລັບຈຸດປະສົງຕ່າງໆ;

- ຕົກແຕ່ງ - ລວມທັງການນໍາໃຊ້ຍົກເຄື່ອງກອງທຶນດັ່ງກ່າວ.

ການຕັດສິນໃຈສາມາດໄດ້ຮັບການປະຕິບັດໃນກອງປະຊຸມຂອງກອງປະຊຸມທົ່ວໄປຂອງເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນເປັນ:

- ຂອງການສ້າງ overhaul ກອງທຶນ;

- ກ່ຽວກັບການຈໍານວນຂອງການຈ່າຍເງິນສໍາລັບການສ້ອມແປງ - ລະດັບຕ່ໍາສຸດ;

- ກ່ຽວກັບການເລືອກຂອງພົນລະເມືອງ, ຊຶ່ງຈະເປີດບັນຊີພິເສດຂອງກອງທຶນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງແລະປະຕິບັດທຸລະກໍາໃນບັນຊີນີ້ໄດ້;

- ທາງເລືອກຂອງທະນາຄານ, ເຊິ່ງຈະໃຫ້ບໍລິການທຸລະກໍາທາງດ້ານການເງິນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການຕັ້ງຖິ່ນຖານຂອງເຈົ້າຂອງຫ້ອງແຖວທີ່ມີໃຫ້ບໍລິການບໍລິການຂອງເນື້ອໃນຂອງຊັບພະຍາກອນທີ່ໃຊ້ຮ່ວມກັນໄດ້;

- ໄດ້ຮັບຂອງ HOA, ກົດຫມາຍອາຍາຫຼືອົງການຄຸ້ມຄອງອື່ນໆໃນການປະຕິບັດການຍົກເຄື່ອງຂອງສິນເຊື່ອໃນເຮືອນ;

- ກ່ຽວກັບການອອກແບບຂອງການຮັບປະກັນໃນການດໍາເນີນທຸລະກໍາທາງດ້ານການເງິນເຫຼົ່ານີ້ໄດ້;

- ກ່ຽວກັບການນໍາໃຊ້ເຮືອນຢູ່ໃກ້ຊິດກັບທີ່ດິນ;

- ການນໍາໃຊ້ຂອງວັດຖຸທີ່ເປັນຂອງຊັບພະຍາກອນທີ່ໃຊ້ຮ່ວມກັນຢູ່ເຮືອນໂດຍພາກສ່ວນທີສາມ - ສໍາລັບການຍົກຕົວຢ່າງ, ສໍາລັບຈຸດປະສົງຂອງການໂຄສະນາ

- ສ້າງຄວາມເຂັ້ມແຂງຂອງບຸກຄົນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງໃນການລົງນາມໃນສັນຍາສໍາລັບການນໍາໃຊ້ຂອງສະຖານທີ່ດັ່ງກ່າວ;

- ການແນະນໍາຂອງລະບົບຂໍ້ມູນຂ່າວສານໃນຂອບຂອງການຮ່ວມມືຂອງເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບຄໍານິຍາມຂອງບຸກຄົນທີ່ມີສິດທີ່ຈະນໍາໃຊ້ວິທີແກ້ໄຂເຕັກໂນໂລຊີດັ່ງກ່າວໄດ້;

- ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຈັດຫາເງິນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການສ້າງຕັ້ງຂອງສະພາແຫ່ງການມີສ່ວນຮ່ວມຂອງປະມວນກົດຫມາຍອາຍາ, HOA ຫຼືອົງການຄຸ້ມຄອງອື່ນໆໄດ້;

- ກ່ຽວກັບການເລືອກຂອງກົນໄກການຄວບຄຸມທໍາອິດ;

- ຕ້ອງການສໍາລັບການບໍາລຸງຮັກສາຂອງຄຸນສົມບັດດັ່ງກ່າວ.

ໃຫ້ພວກເຮົາສຶກສາວິທີການທີ່ກອງປະຊຸມອາດຈະໄດ້ຮັບການຈັດຂຶ້ນໃນຄໍາຖາມ.

ຮູບແບບແລະລະບຽບການສໍາລັບກອງປະຊຸມຂອງເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນຂອງ

ກິດຈະກໍາທີ່ຢູ່ສາມາດໄດ້ຮັບການປະຕິບັດ:

- ໃນຮູບແບບຂອງການລົງຄະແນນສຽງໃນບຸກຄົນ - ໃນເວລາທີ່ເຈົ້າຂອງທີ່ມີຢູ່ກັບເຂົາສ່ວນບຸກຄົນ, ສົນທະນາແລະເຮັດໃຫ້ການຕັດສິນໃຈກ່ຽວກັບການໃຫ້ເຂົາເຈົ້າ;

- ໂດຍສຽງລົງຄະແນນຂາດຂອງຜູ້ເຊົ່າ - ໃນລັກສະນະທີ່ກໍາຫນົດໂດຍການກະທໍາທາງກົດຫມາຍລະບຽບການຂອງ RF ໄດ້;

-. ໃນຮູບແບບປະສົມ

ນິຕິກໍາ normative ຂອງສະຫະພັນລັດເຊຍຍັງກໍານົດຄໍາສັ່ງຂອງກິດຈະກໍາພິຈາລະນາໄດ້. ຫນ້າທໍາອິດຂອງທັງຫມົດ, ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍການສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນນັ້ນ, ໄດ້ຮັບເລື້ອຍໆສໍ່າຄວນຖືກອງປະຊຸມ, ສ້າງວິທີການທີ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນໃຊ້ຄຸນສົມບັດທົ່ວໄປຂອງອາຄານອາພາດເມັນຂອງ. ມັນເປັນເກນທີ່ສໍາຄັນທີ່ສຸດໃນຂໍ້ກໍານົດຂອງວັດຖຸປະສິດທິພາບການຄຸ້ມຄອງທີ່ສອດຄ້ອງກັນ.

ດັ່ງນັ້ນ, ກອງປະຊຸມທີ່ມີບັນຫາຕ້ອງຈໍາເປັນຈະໄດ້ຮັບການປະຕິບັດເມື່ອປີ, ເວັ້ນເສຍແຕ່ກໍາຫນົດບໍ່ດັ່ງນັ້ນໂດຍມາດຕະຖານທ້ອງຖິ່ນສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນໂດຍເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນຂອງ. ນອກຈາກສະພາແຫ່ງຕົ້ນຕໍຂອງເຈົ້າອາດຈະຖືກິດຈະກໍາຂອງຊຸມສະໄຫມວິ, ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການສົນທະນາຂອງວຽກງານດ້ານຕ່າງໆຂອງການຄຸ້ມຄອງທໍາອິດ. ພວກເຂົາເຈົ້າອາດຈະໄດ້ຮັບການລິເລີ່ມໂດຍພົນລະເມືອງຂອງຈໍານວນຂອງເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນຂອງທ່ານ.

ກອງປະຊຸມໃຫຍ່ຮັບຮູ້ເຈົ້າທໍາໃນກໍລະນີຂອງການປະຕິບັດຂອງກຸ່ມໂຄຣໍາໄດ້. ພາຍໃຕ້ກົດຫມາຍທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງສະຫະພັນລັດເຊຍ, ມັນຄວນຈະເປັນ 50% ຂອງຈໍານວນທັງຫມົດຂອງຄະແນນສຽງ. ຖ້າຫາກວ່າກຸ່ມບໍ່ໄດ້ພົບ - ຈັດຂຶ້ນໃນວັນກອງປະຊຸມອື່ນທົ່ວໄປ.

ຖ້າຫາກວ່າຂອງເຈົ້າອາພາດເມັນໄດ້ຕັດສິນໃຈທີ່ຈະເອົາມາໃຫ້ເຖິງສໍາລັບການສົນທະນາຄໍາຖາມ, ສໍາລັບການຍົກຕົວຢ່າງ, ເຮັດແນວໃດມັນຄວນຈະໄດ້ຮັບການປະຕິບັດການສ້ອມແປງໃນປະຈຸບັນຂອງຊັບສິນທົ່ວໄປໃນການກໍ່ສ້າງອາພາດເມັນ, ໃນລັກສະນະຊຸມສະໄຫມວິ, ເຂົາດັ່ງນັ້ນຈະແຈ້ງໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າອື່ນ ໆ ຄວາມຄິດລິເລີ່ມຂອງຕົນເອງພາຍໃນ 10 ວັນກ່ອນທີ່ຈະກອງປະຊຸມທີ່ສອດຄ້ອງກັນ . A ບຸກຄົນທີ່ຕ້ອງການທີ່ຈະສົ່ງຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບກໍລະນີປະເທດເພື່ອນບ້ານໃນລາຍລັກອັກສອນຫຼືໂດຍປຊຊກິນກ່ຽວກັບກອງປະຊຸມຂອງເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນທີ່ປະຈໍາພິເສດ. ເອກະສານດັ່ງກ່າວຕ້ອງປະກອບດ້ວຍ:

- ຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບການລິເລີ່ມຂອງກອງປະຊຸມສະໄຫມວິຂອງເຈົ້າຂອງ;

- ຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບຮູບແບບຂອງກອງປະຊຸມດັ່ງກ່າວ;

-Date, ສະຖານທີ່ແລະເວລາຂອງກໍລະນີ;

- ບັນຫາສໍາຄັນໃນກອງປະຊຸມຂອງກອງປະຊຸມຂອງເຈົ້າຂອງ;

- ລະບຽບການສໍາລັບການສຶກສາຂອງເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນກັບຂໍ້ມູນທີ່ຈະໄດ້ຮັບການພິຈາລະນາໃນກອງປະຊຸມດັ່ງກ່າວ.

ເຈົ້າຂອງຫ້ອງແຖວທີ່ມີ 10% ຂອງຄະແນນສຽງແລະການປະຊຸມເພີ່ມເຕີມອາດຈະສະຫມັກຂໍເອົາການລະຫັດຄະດີອາຍາຫຼື HOA ມີການຮ້ອງຂໍທີ່ຈະຈັດກອງປະຊຸມທົ່ວໄປໄດ້. ການອຸທອນນີ້ຕ້ອງໄດ້ຮັບການດໍາເນີນໃນລາຍລັກອັກສອນແລະປະກອບມີບັນຫາໃນກອງປະຊຸມ. ຄະດີອາຍາຫຼື HOA ພາຍໃນ 45 ວັນຫຼັງຈາກໄດ້ຮັບເອກະສານ, ແຕ່ພາຍໃນ 10 ວັນກ່ອນທີ່ຈະກອງປະຊຸມໂດຍທົ່ວໄປຕ້ອງແຈ້ງໃຫ້ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກໍລະນີຜູ້ເຊົ່າ.

ການລິເລີ່ມດັ່ງກ່າວຍັງສາມາດໄດ້ຮັບການເຊື່ອມຕໍ່ກັບການສົນທະນາຂອງ nuances ທີ່ລັກສະນະການສ້ອມແປງຂອງຄຸນສົມບັດທົ່ວໄປໃນອາຄານອາພາດເມັນຫຼື, ສໍາລັບການຍົກຕົວຢ່າງ, ການນໍາໃຊ້ຍົກເຄື່ອງກອງທຶນດັ່ງກ່າວໄດ້. ການລິເລີ່ມຂອງສະພາແຫ່ງທີ່ກ່ຽວຂ້ອງສາມາດຕົວຂອງມັນເອງເປັນບໍລິສັດການຄຸ້ມຄອງຫຼືການຮ່ວມມືຂອງເຈົ້າຂອງ. ໃນເວລາດຽວກັນໄດ້ຮັບການປະກອບໃນວາລະອາດຈະມີຄໍາຖາມທີ່ມັກຈະພົບໃນເຈົ້າຂອງໄດ້ປະຊຸມຫ້ອງແຖວສາມາດແຂ່ງຂັນ.

ໃຫ້ພວກເຮົາໃນປັດຈຸບັນພິຈາລະນາວິທີການໃນການທີ່ການຕັດສິນໃຈແມ່ນຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນ.

ໂດຍສະເພາະແມ່ນກອງປະຊຸມການຕັດສິນໃຈຂອງເຈົ້າຂອງບ້ານ

ດັ່ງທີ່ພວກເຮົາບັນທຶກໄວ້ຂ້າງເທິງ, ການປະຕິບັດກິດຈະກໍາທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບເນື້ອໃນຂອງຊັບພະຍາກອນທີ່ໃຊ້ຮ່ວມກັນໃນເຮືອນ, ປະຕິບັດບົນພື້ນຖານຂອງຜົນໄດ້ຮັບຂອງການເລືອກຕັ້ງໃນກອງປະຊຸມຂອງເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນດັ່ງກ່າວ. ການຕັດສິນໃຈທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກໍາລັງເຮັດເຈົ້າໂດຍທົ່ວໄປ, ໂດຍການລົງຄະແນນສ່ວນໃຫຍ່, ແຕ່ວ່າບາງຄັ້ງຕ້ອງສະຫນັບສະຫນູນຂອງສອງສ່ວນສາມຂອງປະຊາຊົນຂອງບັນຫາສະເພາະໃດຫນຶ່ງ.

ຄຸນນະສົມບັດລົງຄະແນນສຽງໃນກອງປະຊຸມຂອງເຈົ້າຂອງຫ້ອງແຖວເປັນການ

ມັນຈະເປັນປະໂຫຍດທີ່ຈະກວດສອບວິທີການທີ່ເປັນການລົງຄະແນນແມ່ນປະຕິບັດກ່ຽວກັບບັນຫາໃນກອງປະຊຸມໃນຂອບຂອງກອງປະຊຸມທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ. ສໍາລັບຕົວຢ່າງ, ກ່ຽວກັບຂັ້ນຕອນດັ່ງກ່າວເປັນການຍົກເຄື່ອງຂອງທີ່ຄຸນສົມບັດທົ່ວໄປຂອງອາຄານອາພາດເມັນຫຼືການເບີກຈ່າຍຂອງກອງທຶນ, ທີ່ແມ່ນໄດ້ຮັບການນໍາໃຊ້ສໍາລັບຈຸດປະສົງທີ່ເຫມາະສົມກັບ. ລົງຄະແນນສຽງໃນກອງປະຊຸມຂອງເຈົ້າຂອງຫ້ອງແຖວໄດ້ສາມາດເຮັດໄດ້ດ້ວຍຕົນເອງຫຼືຜ່ານຕົວແທນຜູ້ທີ່ເຮັດຫນ້າທີ່ໃນບົນພື້ນຖານຂອງພະລັງງານຂອງທະນາຍຄວາມໄດ້. ແຕ່ລະເຈົ້າຂອງມີຈໍານວນຄະແນນສຽງເທົ່າກັບຈໍາສ່ວນແບ່ງຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງຮຸ້ນໃນເຮືອນ. ຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບບຸກຄົນຜູ້ທີ່ໄດ້ເຂົ້າຮ່ວມໃນການລົງຄະແນນຈະໄດ້ຮັບການບັນທຶກໃນ ນາທີຂອງກອງປະຊຸມ ຂອງເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນ.

ຜົນການຄົ້ນຫາຂອງລົງຄະແນນສຽງຢູ່ໃນຂອບຂອງກອງປະຊຸມຂອງເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນດັ່ງກ່າວແມ່ນມີການສ້ອມແຊມໃນອະນຸສັນຍາ, ເປັນເອກະສານຢ່າງເປັນທາງການ. ການກະກຽມແລະຄໍາຮ້ອງສະຫມັກຂອງຂໍ້ກໍານົດທີ່ຢູ່ໃນນັ້ນເຂົາເຈົ້າອາດຈະນໍາໄປສູ່ຜົນສະທ້ອນທາງດ້ານກົດຫມາຍ.

ການນໍາສະເຫນີຜົນໄດ້ຮັບຂອງກອງປະຊຸມເຈົ້າຂອງ

ສໍາເນົາຂອງອະນຸສັນຍາທີ່ກ່ຽວຂ້ອງຕ້ອງໄດ້ຮັບການສົ່ງໂດຍພົນລະເມືອງຮັບອະນຸຍາດໃນລະຫັດຄະດີອາຍາ, ການ HOA ຫຼືອົງການຈັດຕັ້ງການອື່ນໆພາຍໃນ 10 ວັນຫຼັງຈາກກອງປະຊຸມຂອງເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນຂອງ. ແລະເຮັດໃຫ້ການ, ກົດຫມາຍອາຍາ, ການ HOA ຫຼືໂຄງປະກອບການອື່ນໆພາຍໃນ 5 ວັນຫຼັງຈາກໄດ້ຮັບເອກະສານເຫຼົ່ານີ້ຕ້ອງໄດ້ສົ່ງບົດລາຍງານການອໍານາດການປົກຄອງໄດ້. ຖ້າຫາກວ່າອົງການຈັດຕັ້ງຂອງລັດຂໍ້ມູນທີ່ໄດ້ຮັບ 2 ຫຼືຫຼາຍກວ່າຂອງປະເພດແຫຼ່ງທີ່ສອດຄ້ອງກັນເປັນເວລາ 3 ເດືອນຕິດຕໍ່ກັນ, ພວກເຂົາເຈົ້າຄວນຈະເລີ່ມຕົ້ນການກວດສອບ unscheduled ຂອງກິດຈະກໍາຂອງພົນລະເມືອງທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການຄຸ້ມຄອງຂອງເຮືອນດັ່ງກ່າວ. ສໍາລັບຕົວຢ່າງ: - ຖ້າຫາກວ່າຜູ້ເຊົ່າໄດ້ຢ່າງຫ້າວຫັນການສົນທະນາການບໍລິການສິ່ງທີ່ກ່ຽວກັບເນື້ອໃນຂອງຄຸນສົມບັດທົ່ວໄປຂອງກິດຈະກໍາການກໍ່ສ້າງອາພາດເມັນດັ່ງກ່າວຄວນຈະປະກອບເນື້ອໃນຂອງວັດຖຸທີ່ກ່ຽວຂ້ອງໄດ້, ອໍານາດການປົກແຫ່ງຊາດການສາມາດກວດສອບການອອກວິທີທີ່ຖືກຕ້ອງການກະທໍາຂອງພົນລະເມືອງໃນຂອບຂອງການແກ້ໄຂບັນຫາດັ່ງກ່າວໄດ້.

ນາທີຂອງກອງປະຊຸມ ຂອງເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນບໍ່ຄວນປະກອບດ້ວຍການຕັດສິນໃຈກ່ຽວກັບເລື່ອງທີ່ຍັງບໍ່ໄດ້ລວມເຂົ້າໃນການເລີ່ມຕົ້ນຂອງກອງປະຊຸມກໍລະນີດັ່ງກ່າວ. ກ່ຽວກັບຜົນໄດ້ຮັບຂອງກອງປະຊຸມຂອງເຈົ້າຂອງຂອງຜູ້ເຊົ່າອາພາດເມັນດັ່ງກ່າວແມ່ນການແຈ້ງໃຫ້ຊາບພາຍໃນ 10 ວັນຫຼັງຈາກການຈົດທະບຽນຂອງເອກະສານທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ. ອີງຕາມລະບຽບ - ໂດຍປຊຊກິນກ່ຽວກັບປະຈໍາສະພິເສດ. ອະນຸສັນຍາ, ແກ້ໄຂກອງປະຊຸມຂອງເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນຂອງ, ຖືກເກັບຮັກສາໄວ້ໃນສະຖານທີ່, ຊຶ່ງກໍານົດຜູ້ເຊົ່າ. ເຈົ້າອະນຸສັນຍາການຄຸ້ມຄອງວິທີການທີ່ປະຊຸມຄວນໄດ້ຮັບການນໍາໃຊ້ຄຸນສົມບັດທົ່ວໄປຂອງອາຄານອາພາດເມັນ - ແຫລ່ງທີ່ມາຂອງມາດຕະຖານເປັນ, ບັງຄັບສໍາລັບປະຊາຊົນທັງຫມົດ, ສະຫນອງໃຫ້ວ່າບັນຫາປຶກສາຫາລືກ່ຽວກັບວາລະຂອງກອງປະຊຸມດັ່ງກ່າວ, ຢູ່ໃນຄວາມສາມາດຂອງການຄວບຄຸມທໍາອິດໄດ້.

ການຕັດສິນໃຈປະຕິບັດໂດຍເຈົ້າຂອງຫ້ອງແຖວເຂົ້າໄປໃນກອງປະຊຸມສາມາດໄດ້ຮັບການອຸທອນກັບເຈົ້າຂອງຊັບສິນໃນສານ. ສໍາລັບຕົວຢ່າງ, ຖ້າຫາກວ່າຜູ້ໃດຜູ້ຫນຶ່ງຈາກປະຊາຊົນຍັງບໍ່ໄດ້ພໍໃຈຕໍ່ກັບວິທີການທີ່ລະບຽບການສໍາລັບການໃຊ້ຈ່າຍເງິນທຶນສໍາລັບການສ້ອມແປງຂອງຄຸນສົມບັດທົ່ວໄປຂອງອາຄານອາພາດເມັນຂອງໂດຍບໍ່ມີການເຂົ້າຮ່ວມຂອງລາວ, ຫຼືໃນກໍລະນີທີ່ເຂົາໂຫວດໃຫ້ກັບແລະເຊື່ອວ່າສິດທິຂອງເຂົາເຈົ້າໄດ້ຖືກລະເມີດ. ສະຫມັກຂໍເອົາສານດັ່ງກ່າວບຸກຄົນທີ່ອາດຈະ, ໃນ 6 ເດືອນນັບແຕ່ມື້ລົງຄວາມຄຸ້ນເຄີຍທີ່ມີການຕັດສິນໃຈຂອງກອງປະຊຸມຂອງເຈົ້າຂອງຊັບສິນໄດ້.

ດັ່ງນັ້ນ, ເຈົ້າຂອງຊັບສິນທັງຫມົດໃນອາພາດເມັນເຮືອນທີ່ຈະນໍາໃຊ້ໃນຜົນປະໂຫຍດຂອງແຕ່ລະຄົນຜູ້ເຊົ່າເຮືອນ. ເຂົາມີສິດທິໃນການສະແດງໃຫ້ເຂົາເຈົ້າຢູ່ໃນບຸກຄົນ - ໃນກອງປະຊຸມຂອງເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນຫຼືສານປະຊາຊົນໄດ້.