ແຫລ່ງທີ່ມາຂອງການລົງທຶນກິດຈະກໍາການລົງທຶນ. ແນວຄວາມຄິດຂອງການເຊົ່າແລະພາລະບົດບາດຂອງຕົນໃນການລົງທຶນ.

ແຫລ່ງທີ່ມາຂອງເງິນລົງທຶນ ກິດຈະກໍາ - ມັນໃຫ້ທຶນ, ຊຶ່ງສາມາດນໍາໃຊ້ເປັນຊັບພະຍາກອນຈຸດຫມາຍປາຍທາງການລົງທຶນ. ໂຄງປະກອບການຂອງຊອບແວໄດ້ ຂອງຂະບວນການການລົງທຶນ ການລົງທຶນແມ່ນພາຍໃຕ້ການພິຈາລະນາວິທີການທີ່ ຂອງກິດຈະກໍາ. ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນແລະວິທີການຂອງການໃຫ້ທຶນນອນການລົງທຶນໄດ້ໃນທີ່ປະທັບຂອງຊັບພະຍາກອນທາງດ້ານການເງິນສ່ວນບຸກຄົນແລະສະຫງວນໄວ້ຂອງຈຸດປະສົງກະສິກໍາຂອງນັກລົງທຶນໄດ້, ເປັນກອງທຶນຢືມລັກສະນະທີ່ມີຢູ່ກັບນັກລົງທຶນຫລືກອງທຶນການຈັດສັນໃຫ້ເຂົາເຈົ້າ, ຫຼັງຈາກນັ້ນຈຸດຫມາຍປາຍທາງຂອງກອງທຶນແລະກອງທຶນພິເສດ, ງົບປະມານທີ່ຖືກຍົກຍ້າຍອອກຈາກງົບປະມານລັດຖະບານກາງ. ນັກລົງທຶນຕ່າງປະເທດຍັງມີຄວາມຫມາຍທີ່ພວກເຮົາບໍ່ສາມາດບໍ່ສົນໃຈ.

ຄວນຈະໄດ້ຮັບຍົກໃຫ້ເຫັນວ່າແຫຼ່ງທຶນກິດຈະກໍາການລົງທຶນໄດ້ມີການຈັດປະເພດສະເພາະໃດຫນຶ່ງ, ສະນັ້ນພວກເຂົາເຈົ້າມີທັງສ່ວນກາງແລະບໍ່ແມ່ນງົບປະມານໃນລັກສະນະ. ໄດ້ແຫຼ່ງທຶນໃນອະດີດສໍາລັບຈຸດປະສົງການລົງທຶນປະກອບມີກອງທຶນຂອງງົບປະມານລັດຖະບານກາງຍັງຫາເງິນງົບປະມານລະດັບພາກພື້ນແລະທ້ອງຖິ່ນ. ທັງຫມົດທີ່ສໍາລັບສ່ວນທີ່ເຫຼືອ - ນີ້ແມ່ນປະເພດທີສອງຂອງແຫຼ່ງຂໍ້ມູນທີ່ມີບັນຫາ. ບົນພື້ນຖານດັ່ງກ່າວນີ້, ກອງທຶນແບ່ງຂັ້ນຄຸ້ມຄອງປະກອບມີກອງທຶນສ່ວນບຸກຄົນຂອງວິສາຫະກິດ, ກອງທຶນໄດ້ຍົກຂຶ້ນມາບົນພື້ນຖານຂອງຂໍ້ຕົກລົງກູ້ຢືມເງິນ, ການລົງທຶນຕ່າງປະເທດແລະພັດທະນາການສະແດງເປັນສ່ວນບຸກຄົນ. ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນຂອງຕົນເອງຂອງການລົງທຶນລະງັບສະຫງວນໄວ້ແລະລາຍໄດ້ຈາກການຈຸດຫມາຍປາຍທາງ, ໃນນອກຈາກນັ້ນ, ການຫັກລົບຈາກຄ່າເສື່ອມລາຄາ.

ນອກເຫນືອໄປຈາກແນວຄວາມຄິດດັ່ງກ່າວເປັນແຫລ່ງທີ່ມາຂອງການລົງທຶນຂອງກິດຈະກໍາການລົງທຶນ, ມີວິທີການຂອງການລົງທຶນ. ເຫຼົ່ານີ້ສາມາດໄດ້ຮັບການພິຈາລະນາ: ສະຖານະ, ການປ່ອຍສິນເຊື່ອ, ປະສົມແລະວິທີການຂອງຕົນເອງການລົງທຶນເປັນ. ສໍາລັບຫົວຂໍ້ທີ່ກ່າວມາຂ້າງເທິງ, ແມ່ນວິຊາການຂອງປະເພດທີ່ແທ້ຈິງຂອງຕະຫຼາດ. ນີ້ຕະຫຼາດຫຼັກຊັບ, ທະນາຄານ, ຄຸນສົມບັດທາງການຄ້າ, ງົບປະມານຂອງສາມລະດັບແລະທຸລະກິດໄດ້. ຜູ້ທີ່ໄດ້ຮັບຂອງການລົງທຶນຈາກລັດແມ່ນນິຕິບຸກຄົນທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງໂດຍລັດ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບອົງການຈັດຕັ້ງທີ່ມີສ່ວນຮ່ວມໃນການດໍາເນີນຂອງບັນດາໂຄງການຂອງລັດໄດ້. ເງິນຈຸດປະສົງສາທາລະນະປະກົດຂຶ້ນໃນບັນດາຫຼັກການພື້ນຖານທີ່ຂະບວນການທັງຫມົດຂອງການສ້າງ. ມັນໄດ້ຮັບຜົນໄດ້ຮັບໃນລາຄາຕ່ໍາສຸດໄດ້, ລັກສະນະຂອງວັດຖຸປະສົງຂອງຄໍາຮ້ອງສະຫມັກຂອງຊັບພະຍາກອນສາທາລະນະ, ສະຫນອງທຶນຮອນເພື່ອການສ້າງແລະການຈັດຕັ້ງສະແດງບົນພື້ນຖານຂອງການ ສັນຍາ. ຄວນຈະໄດ້ຮັບຍົກໃຫ້ເຫັນວ່າກອງທຶນທີ່ໄດ້ຮັບໂດຍລັດຖະບານ, ແຕ່ຖ້າໂຄງການໄດ້ຮັບທຶນໂດຍການຊັກຊວນໃຫ້ປະສິດທິພາບຫຼາຍກວ່າເກົ່າ. ແຫລ່ງທີ່ມາຂອງການລົງທຶນກິດຈະກໍາການລົງທຶນຍັງຫມາຍຄວາມວ່າການລົງທຶນແລະຕົນເອງການລົງທຶນ, ບ່ອນທີ່ສໍາຄັນທີ່ສຸດແມ່ນແຫລ່ງເງິນທຶນສ່ວນບຸກຄົນ. ແຫລ່ງຕົ້ນຕໍຂອງລາຍຮັບໃນເງື່ອນໄຂແລະ ຄ່າເສື່ອມລາຄາ.

ເຊົ່າເປັນແຫລ່ງທີ່ມາຂອງເງິນລົງທຶນເປັນສິ່ງສໍາຄັນຂອງເງິນລົງທຶນຂອງອົງການຈັດຕັ້ງດັ່ງກ່າວ. ກັບວິຊາຂອງການເຊົ່າທີ່ສາມາດໄດ້ຮັບການພິຈາລະນານິຕິບຸກຄົນທີ່ດໍາເນີນການປະເພດຂອງກິດຈະກໍານີ້, ເຊັ່ນ: ມັນໂອນຊັບສິນຕາມຂໍ້ຕົກລົງ. ຂ້າງນີ້ຖືກເອີ້ນວ່າຜູ້ໃຫ້ເຊົ່າໄດ້. ເພາະສະນັ້ນ, ລັກສະນະທີສອງ - ເປັນຜູ້ຮັບຂອງຄຸນສົມບັດພາຍໃຕ້ສັນຍາດັ່ງກ່າວ. ຕໍ່ຜູ້ທີ່ຂາຍເຊົ່າຄຸນສົມບັດແມ່ນອົງການຈັດຕັ້ງທີ່ຜະລິດອຸປະກອນແລະເຄື່ອງຈັກ.

ທັງຫມົດ ການດໍາເນີນງານໃຫ້ກູ້ຢືມ ແມ່ນແບ່ງອອກເປັນສອງກຸ່ມໃຫຍ່ຄື: ດໍາເນີນການແລະການເງິນເຊົ່າ. ທໍາອິດ ປະເພດຂອງສັນຍາເຊົ່າ ປະກອບມີຄວາມຈິງທີ່ວ່າສັນຍາເຊົ່າບໍ່ໄດ້ສະຫນອງສໍາລັບການຟື້ນຟູຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຢ່າງເຕັມທີ່. ການ lessor ບໍ່ກວມເອົາຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເນື່ອງຈາກການເຊົ່າຈ່າຍລັກສະນະຂອງຜູ້ເຊົ່າໄດ້. ການເຊົ່າສິນເຮັດຫນ້າທີ່ປະຕິບັດງານ, ມີຜົນຕອບແທນຢ່າງເຕັມທີ່. ຄ່າເຊົ່າຈຸດຫມາຍປາຍທາງຊໍາລະເງິນຄືນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍແລະໃຫ້ກໍາໄລສໍາລັບຜູ້ໃຫ້ເຊົ່າໄດ້ປະເພດມີກໍານົດໄດ້. ໄດ້ປະໂຫຍດຕົ້ນຕໍຂອງການເຊົ່າແບບຟອມຄໍາຮ້ອງສະຫມັກໃຫ້ເປັນໂອກາດທີ່ດີທີ່ຈະທຸລະກິດທີ່ຈະຊື້ອຸປະກອນທີ່ຈໍາເປັນໂດຍບໍ່ມີການລົງທຶນທີ່ສໍາຄັນຂອງລັກສະນະຫນຶ່ງທີ່ໃຊ້ເວລາ.