ວິທີການເຮັດໃຫ້ເປັນໃບຢັ້ງຢືນການຂອງປະທານແຫ່ງສໍາລັບການແບ່ງປັນໃນອາພາດເມັນສິດ

ຫນຶ່ງໃນທີ່ສຸດການໂອນຊທີ່ແທ້ຈິງ - ບໍລິຈາກ. ມັນກ່ຽວຂ້ອງກັບການໂອນກໍາມະສິດຂອງຊັບສິນໂດຍເຈົ້າຂອງຂອງຕົນໃຫ້ບຸກຄົນອື່ນໄດ້. ໃນເວລາທີ່ເຮັດໃຫ້ເປັນການບໍລິຈາກຄວນໃຊ້ເວລາເຂົ້າໄປໃນບັນຊີຢ່າງຫຼາຍຂອງ nuances ເປັນ, ເນື່ອງຈາກວ່າປະຕິບັດຕາມທີ່ບໍ່ແມ່ນຂອງເຂົາເຈົ້າກັບດມສບໍ່ສາມາດໃຊ້ເວລາສະຖານທີ່. ວິທີການເຮັດໃຫ້ເປັນໃບຢັ້ງຢືນການຂອງປະທານແຫ່ງສໍາລັບການແລກປ່ຽນໃນອາພາດເມັນດັ່ງກ່າວ? ກ່ຽວກັບສິ່ງທີ່ລະອຽດຄວນຈະສຸມໃສ່?

The ຂອບນິຕິກໍາ

ລັດເຊຍໄດ້ທີ່ຂ້ອນຂ້າງມັກມີສະຖານະການໃນເວລາທີ່ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງຕາມກົດຫມາຍໂອນຊັບສິນເພື່ອປິດພີ່ນ້ອງ. ຫນຶ່ງໃນຂໍ້ສະເຫນີທີ່ນິຍົມທີ່ສຸດໃນບໍ່ເທົ່າໃດປີທີ່ຜ່ານມາແມ່ນການບໍລິຈາກເປັນ. ສັນຍາດັງກ່າວແມ່ນເອກະສານທີ່ຈະກໍ່ສ້າງໄດ້ ຍົກຍ້າຍ gratuitous ຂອງຄຸນສົມບັດ ຈາກເຈົ້າຂອງທີ່ຜ່ານມາກັບໃຫມ່. ຂໍ້ຕົກລົງພາຍຫຼັງທີ່ເຊັນບົດບັນທຶກມັນນີ້ບໍ່ສາມາດຈະຖືກລະງັບໂດຍເປັນຫນຶ່ງໃນພາກສ່ວນທີ່ໄດ້. ຄຸນສົມບັດ Transfer ສາມາດທັງສອງພີ່ນ້ອງແລະພາກສ່ວນທີສາມທີ່ໃກ້ຊິດແລະຫ່າງໄກໄດ້. ວິທີການເຮັດໃຫ້ເປັນໃບຢັ້ງຢືນການຂອງປະທານແຫ່ງສໍາລັບການແລກປ່ຽນໃນອາພາດເມັນດັ່ງກ່າວ?

ສັນຍາຂອງການບໍລິຈາກ: ເງື່ອນໄຂຂອງການກັກຂັງ

ນິຕິກໍາລັດເຊຍຈະກໍ່ສ້າງເງື່ອນໄຂທີ່ສາມພື້ນຖານ:

1. ບໍລິຈາກຊທີ່ແທ້ຈິງບໍ່ແມ່ນພາຍໃຕ້ການຈັບກຸມ, ບໍ່ຈໍານອງຫຼືຂາຍໃຫ້ກັບພາກສ່ວນທີສາມ.
2. ໃນຂະນະທີ່ທຸລະກໍາໄດ້, ແຕ່ຫນັງສືບັງຄັບພັກແລະເປັນຕົວແທນທີ່ມັນບໍ່ໄດ້ຖືກຜູ້ດ້ອຍໂອກາດຂອງຄວາມອາດສາມາດທາງດ້ານກົດຫມາຍບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງເປັນ trusteeship ແລະ guardianship. ນອກຈາກນີ້, ແຕ່ລະພາກສ່ວນຕ້ອງໄດ້ມີພະຍາດທີ່ປ້ອງກັນບໍ່ໃຫ້ເກີດການໂດຍເນື້ອແທ້ແລ້ວຂອງສັນຍາດັ່ງກ່າວ.
3. ອັດຕາສ່ວນຂອງອາພາດເມັນຂອງຈະໄດ້ຮັບການມອບໃຫ້ແກ່ເຈົ້າຂອງໃຫມ່ພຽງແຕ່ຫຼັງຈາກໄດ້ຮັບເອກະສານທີ່ຈໍາເປັນທັງຫມົດ.

ບ່ອນທີ່ແລະວິທີການອອກໃບຢັ້ງຢືນການຂອງປະທານແຫ່ງສໍາລັບການແລກປ່ຽນໃນອາພາດເມັນໄດ້

ສິດທິໃນການລົງທະບຽນຂອງບໍລິຈາກທັງຫມົດປະຊາຊົນສາມາດລັດເຊຍກັບ 14 ປີຂອງອາຍຸສູງສຸດ. ໃນຫຼັກຂອງຕົນ, ການເຄື່ອນຍ້າຍແມ່ນຄ້າຍຄືກັນກັບຂະບວນການຈະລາຍລັກອັກສອນ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ໃນຂໍ້ກໍານົດຂອງກົດຫມາຍ, ໃຫ້ວັດຖຸຊັບສິນໂຈະສໍາລັບຊີວິດຂອງເຈົ້າຂອງໃນອະດີດໄດ້ຖືກຫ້າມບໍ່ໃຫ້ຢ່າງເຂັ້ມງວດ. ດັ່ງນັ້ນ, ຫຼັງຈາກການສະຫລຸບຂອງສັນຍາດັ່ງກ່າວຄຸນສົມບັດໄດ້ passes ກັບເຈົ້າຂອງໃຫມ່. ນິຕິບຸກຄົນຈົນກ່ວາພາຍໃຕ້ກົດຫມາຍຂອງສິດທິໃນການປະຕິເສດຄຸນສົມບັດຍົກຍ້າຍໄດ້. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຖ້າຫາກວ່າມັນໄດ້ສະແດງຄວາມປາຖະຫນາຫຼັງຈາກທຸລະກໍາໄດ້, ມັນເປັນສິ່ງຈໍາເປັນທີ່ຈະອອກການປະຕິເສດລາຍລັກອັກສອນ. ວິທີການທີ່ຈະເຂົ້າໄປໃນສັນຍາໄດ້, ມີສອງ - ມີການເຂົ້າຮ່ວມຂອງທະນາຍຄວາມໄດ້, ແລະໂດຍບໍ່ມີການມັນ.

ເອກະສານສິ່ງທີ່ຕ້ອງ

ວິທີການເຮັດໃຫ້ເປັນໃບຢັ້ງຢືນການຂອງປະທານແຫ່ງສໍາລັບການແບ່ງປັນໃນອາພາດເມັນໃນແມ່, ອ້າຍ, ເອື້ອຍ, ຍາດພີ່ນ້ອງຄົນອື່ນໆຢູ່ແລ້ວ? ຫນ້າທໍາອິດທີ່ພວກເຮົາຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ລະມັດລະວັງການກະກຽມເອກະສານທີ່ແນ່ນອນ. ມັນປະກອບມີ:

• ພາກສ່ວນຫນັງສືຜ່ານແດນການເຮັດທຸລະກໍາ,
• ສັນຍາທາງສ່ວນຫນ້າຂອງລາຍລັກອັກສອນ,
• ໃບຢັ້ງຢືນການຂອງຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ຈົດທະບຽນ,
• ອ້າງອິງສານສະກັດຈາກຈາກບ້ານຂອງຫນັງສືໄດ້ ແລະສໍາເນົາຂອງຕົນ,
• ຕົ້ນສະບັບແລະສໍາເນົາຂອງພະລັງງານຮອງຂອງທະນາຍຄວາມ (ໃນເວລາທີ່ການເຄື່ອນຍ້າຍແມ່ນໄດ້ສະຫລຸບບັນດາຕົວແທນຂອງພາກສ່ວນດັ່ງກ່າວ).

ຈໍານວນຂອງການສໍາເນົາຂອງສັນຍາທີ່ຈະໄດ້ຮັບເທົ່າທຽມກັນກັບຈໍານວນຂອງຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມໃນທຸລະກໍາໄດ້. ນອກຈາກນີ້, ຫນຶ່ງສໍາເນົາເພີ່ມເຕີມຕ້ອງໄດ້ຮັບການກະກຽມສໍາລັບການລົງທະບຽນສະພາໄດ້. ສໍາລັບຕົວຢ່າງ, ຖ້າຫາກວ່າຮຸ້ນໂອນສາມຂອງຜູ້ໃຫ້ທຶນກັບບຸກຄົນຫນຶ່ງ, ຈໍານວນຂອງການສໍາເນົາແມ່ນເທົ່າທຽມກັນກັບຫ້າ. ເອກະສານຢູ່ຂ້າງເທິງແມ່ນພື້ນຖານ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ສະພາລົງທະບຽນຂໍສງວນສິດທິໃນການຮ້ອງຂໍແລະເອກະສານອື່ນໆ.

ການເກັບກູ້ກັບທະນາຍຄວາມໄດ້

ເຮັດໃຫ້ສັນຍາທີ່ມີການໄກ່ເກ່ຍຂອງ notary ໄດ້ - ວິທີທີ່ຫນ້າເຊື່ອຖືທີ່ສຸດໃນການຈັດການ. ປະໂຫຍດຕົ້ນຕໍຂອງຕົນແມ່ນວ່າທີ່ຈະທ້າທາຍສັນຍາຫລັງຈາກການສະຫລຸບຂອງຕົນເປັນໄປບໍ່ໄດ້ເກືອບ. ຄວາມຈິງທີ່ວ່າ notary ເປັນບຸກຄົນທີ່ເປັນກາງທີ່ສາມ, ຊຶ່ງໃນກໍລະນີຂອງດໍາເນີນຄະດີສາມາດພິສູດວ່າພາກສ່ວນໃນການເຮັດທຸລະກໍາໄດ້ຮັບການແຈ້ງໃຫ້ຊາບກ່ຽວກັບຜົນສະທ້ອນຂອງການສະຫລຸບຂອງຕົນ.

ເພື່ອເລີ່ມຕົ້ນການ, ບຸກຄົນທີ່ຕ້ອງໄດ້ສະຫນອງ notary ໄດ້ທັງຫນັງສືຜ່ານແດນ, ໃບຢັ້ງຢືນການເປັນເຈົ້າຂອງ, ສານສະກັດຈາກ USRRE, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບໃບຢັ້ງຢືນການໃນອາພາດເມັນໄດ້ປະເຊີນຫນ້າກັບ. ຫຼັງຈາກທີ່ ນີ້ notary ໄດ້ ກະກຽມແລະ draws ເຖິງການເຮັດສັນຍາ, ເຊິ່ງລະບຸຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບມູນຄ່າຂອງຮຸ້ນ. ໃນຖານະຕົກລົງເຫັນດີໃນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສັນຍາສາມາດໄດ້ຮັບການຫຼຸດຜ່ອນລົງ. ລໍຖ້າການສະຫລຸບຂອງການເຮັດທຸລະຕ້ອງຈ່າຍຄ່າທໍານຽມຂອງລັດແລະການບໍລິການທະນາຍຄວາມ. ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ທະນາຍຄວາມທີ່ໃຊ້ເວລາທີ່ເອກະສານສໍາຄັນທີ່ສຸດທີ່ມີຂໍ້ຍົກເວັ້ນຂອງຫນັງສືຜ່ານແດນແລະຜ່ານພວກເຂົາກ່ຽວກັບການລົງທະບຽນຂອງລັດໄດ້. ພາກສ່ວນຂອງການເຮັດທຸລະແມ່ນຮັບເປັນ. ເອົາເຖິງສັນຍາຫຼັງຈາກການຈົດທະບຽນທີ່ສາມາດເປັນ notary ຫຼື regpalate. ພຽງແຕ່ຫຼັງຈາກໄດ້ຮັບເງິນສົດ notary ເພື່ອແກ້ໄຂຂໍ້ຕົກລົງ, ແລະຫຼັງຈາກນັ້ນພາກສ່ວນທີ່ຈະເຮັດທຸລະກໍາແລະໄດ້ຮັບສໍາເນົາຂອງເຂົາເຈົ້າຂອງໃບຢັ້ງຢືນຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງ.

ວິທີການເຮັດໃຫ້ເປັນໃບຢັ້ງຢືນການຂອງປະທານແຫ່ງສໍາລັບການແບ່ງປັນໃນອາພາດເມັນເປັນໂດຍບໍ່ມີທະນາຍຄວາມ

ສັນຍາການບໍລິຈາກສາມາດໄດ້ຮັບການສະຫຼຸບໂດຍບໍ່ມີການມີສ່ວນຮ່ວມຂອງທະນາຍຄວາມໄດ້. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ລະບຽບການນີ້ມີລັກສະນະເປັນຂອງຕົນເອງ. ວິທີການເຮັດໃຫ້ເປັນໃບຢັ້ງຢືນການຂອງປະທານແຫ່ງສໍາລັບການແບ່ງປັນໃນອາພາດເມັນໃນການຂຽນຢ່າງຖືກຕ້ອງ?

ແຕ້ມເຖິງສັນຍາໃຊ້ເວລາສະຖານທີ່ພາຍໃຕ້ການຊີ້ນໍາຂອງລັດເຊຍສະມາຊິກຂອງພະນັກງານ. ທາງສ່ວນຫນ້າຂອງແຕ່ງມັນບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງ. ມັນຄວນຈະປະກອບດ້ວຍຂໍ້ມູນຂ່າວສານດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:

• ຄອນກີດບໍລິຈາກອັດຕາສ່ວນຂອງຫ້ອງແຖວ,
• ຂໍ້ມູນສ່ວນຕົວຂອງພາກສ່ວນຂອງທຸລະກໍາໄດ້,
• ທີ່ຢູ່ຂອງອາພາດເມັນຂອງ, ແບ່ງປັນຂອງທີ່ຈະໄດ້ຮັບການນໍາສະເຫນີ,
• ຂະຫນາດຢູ່ອາໃສ,
• ອາຄານຊັ້ນ, ບ່ອນທີ່ອາພາດເມັນໄດ້ຖືກຕັ້ງຢູ່,
• ຊັ້ນຫ້ອງ.

ເຊັ່ນດຽວກັນໃນສັນຍາສາມາດປະກອບແລະຂໍ້ມູນເພີ່ມເຕີມ. ສໍາລັບຕົວຢ່າງ, ຖ້າຫາກວ່າເຈົ້າຂອງທີ່ຜ່ານມາສໍາລັບບາງທີ່ໃຊ້ເວລາບໍ່ໄດ້ຕ້ອງການທີ່ຈະໄດ້ຮັບການປ່ອຍອອກມາຈາກອາພາດເມັນຂອງ. ໃນນອກຈາກນັ້ນ, ຜູ້ໃຫ້ທຶນຈະເປັນຜູ້ອາໃສຢູ່ໃນອາພາດເມັນສໍາລັບການໃຊ້ເວລາບໍ່ມີກໍານົດ. ການບໍລິຈາກບໍ່ໄດ້ຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ລະບຸມູນຄ່າຂອງຮຸ້ນ.

ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງ

ໃບຢັ້ງຢືນຂອງຂວັນແມ່ນອອກບໍ່ແມ່ນຟຣີ. ສໍາລັບການແຕ້ມຮູບຂຶ້ນຄ່າບໍລິການສັນຍາຂອງ 2,000 rubles. ໃນນອກຈາກນັ້ນ, ທ່ານຈະຕ້ອງຈ່າຍຄ່າທໍານຽມຂອງລັດ - 1400 rubles. ຖ້າຫາກວ່າອັດຕາສ່ວນຂອງອາພາດເມັນເປັນການຄອບຄອງຂອງສະມາຊິກຂອງຄອບຄົວຂອງເຈົ້າທີ່ຜ່ານມາໄດ້, ຄ່າທໍານຽມແມ່ນຂຶ້ນກັບທີ່ລະບຸໃນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສັນຍາທີ່ຢູ່ອາໄສ. ວ່າແມ່ນ, ມັນແມ່ນ 03% ຂອງລາຄາຮຸ້ນ. ຖ້າຫາກວ່າຮຸ້ນໄດ້ຖືກຍົກຍ້າຍໄປພາກສ່ວນທີສາມທີ່ບໍ່ແມ່ນຍາດພີ່ນ້ອງຂອງເຈົ້າ, ຄ່າທໍານຽມທີ່ຈະເປັນດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:

• 1% ຖ້າຫາກວ່າລາຄາຮຸ້ນໄດ້ບໍ່ເກີນ 1,000,000 rubles;
• 075% + 10,000 rubles, ລາຄາຂອງບໍ່ຫຼາຍກ່ວາ 10,000,000 ໄດ້;
• 77000 + 05%, ຖ້າຫາກວ່າອັດຕາສ່ວນແມ່ນຫຼາຍກ່ວາ 10,000,000.

ຍັງໄດ້ສັງເກດວ່າຂະຫນາດຂອງຫນ້າທີ່ຂອງລັດທີ່ອາດຈະບໍ່ມີຫນ້ອຍກ່ວາ 300 rubles.

ຖ້າຫາກວ່າໃບຢັ້ງຢືນການຂອງປະທານແຫ່ງໄດ້ຖືກອອກສໍາລັບເດັກນ້ອຍ

ວິທີການເຮັດໃຫ້ເປັນໃບຢັ້ງຢືນການຂອງປະທານແຫ່ງສໍາລັບການແລກປ່ຽນໃນອາພາດເມັນຂອງຊົນເຜົ່າໄດ້ບໍ? ບັນຫານີ້ແມ່ນມີຄວາມກັງວົນກັບຈໍານວນຫຼາຍ. ໃນ 572 ແລະ 28 ບົດຄວາມກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍພົນລະເຮືອນລະບຸວ່າການເຮັດທຸລະອາດຈະໄດ້ຮັບການສະຫຼຸບພຽງແຕ່ຜູ້ຕາງຫນ້າທີ່ຖືກຕ້ອງໃຫ້ແກ່ເດັກ. ຖ້າຫາກວ່າເດັກນ້ອຍມີອາຍຸ 6-14 ປີ, ທ່ານສາມາດໄດ້ຮັບຂອງປະທານແຫ່ງຊທີ່ແທ້ຈິງກ່ຽວກັບພື້ນຖານທີ່ສົ່ງເສີມ bono. ເດັກນ້ອຍ 14-18 ປີມີສິດທິໃນການໃຊ້ເວລາສ່ວນຫນຶ່ງໃນການຄ້າຂາຍ, ແຕ່ການຈັດວາງກໍາລັງຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ໄດ້ຮັບພວກເຂົາເຈົ້າສາມາດເຮັດໄດ້ພຽງແຕ່ຫຼັງຈາກທີ່ເຖິງໄວຜູ້ໃຫຍ່ຫລືດ້ວຍຄວາມຍິນຍອມຂອງຜູ້ຕາງຫນ້າທາງດ້ານກົດຫມາຍໄດ້ - ພໍ່ແມ່ຫຼືຜູ້ປົກຄອງ.

ວິທີການເຮັດໃຫ້ເປັນໃບຢັ້ງຢືນການຂອງປະທານແຫ່ງສໍາລັບການແບ່ງປັນໃນອາພາດເມັນສໍາລັບເດັກນ້ອຍເປັນ? ເພື່ອເລີ່ມຕົ້ນການ, ທ່ານຕ້ອງໄດ້ຮັບການອະນຸຍາດຈາກການປົກຄອງໄດ້. ໃນນອກຈາກນັ້ນ, ທ່ານຈະຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ຮັບຄວາມຍິນຍອມຮອງຂອງເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນອື່ນໆ. ການເຊັນສັນຍາໂດຍ ຜູ້ຕາງຫນ້າທາງດ້ານກົດຫມາຍຂອງຊົນເຜົ່າໄດ້, ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າການທີ່ຈະລະບຸຂໍ້ມູນຫນັງສືຜ່ານແດນຂອງເດັກ.

ຖ້າຫາກວ່າຮຸ້ນໄດ້ຖືກໂອນໃຫ້ພີ່ນ້ອງ

ວິທີການເຮັດໃຫ້ເປັນໃບຢັ້ງຢືນການຂອງປະທານແຫ່ງສໍາລັບການແລກປ່ຽນໃນອາພາດເມັນທີ່ມີພັນລະຍາຂອງລາວ, ແມ່, ພໍ່ຫລືພີ່ນ້ອງໃກ້ຊິດກັນແລະກັນ? ໃນສັນຍາທີ່ມັນເປັນສິ່ງຈໍາເປັນເພື່ອກໍາຫນົດວ່າຈົນກ່ວາທີ່ເປັນພີ່ນ້ອງຂອງເຈົ້າຂອງໃນອະດີດ. ໃນນອກຈາກນັ້ນ, ທ່ານຕ້ອງໄດ້ສະຫນອງເອກະສານເພື່ອພິສູດຄວາມສໍາພັນນີ້. ຫຼັງຈາກການຍົກຍ້າຍຂອງສ່ວນແບ່ງໃນຂອງປະທານແຫ່ງຂອງ Kin ການຈ່າຍອາກອນລາຍໄດ້ສໍາລັບຄຸນສົມບັດການຈົນກ່ວາດັ່ງກ່າວແມ່ນບໍ່ຈໍາເປັນ.

ວິທີການເຮັດໃຫ້ເປັນໃບຢັ້ງຢືນການຂອງປະທານແຫ່ງສໍາລັບການແລກປ່ຽນໃນອາພາດເມັນດັ່ງກ່າວ? ນີ້ສາມາດເຮັດໄດ້ດ້ວຍການມີສ່ວນຮ່ວມຂອງທະນາຍຄວາມໄດ້, ຫຼືໂດຍຕົວທ່ານເອງ. ສໍາລັບການຈົດທະບຽນບໍລິຈາກເປັນສິ່ງຈໍາເປັນທີ່ຈະລະມັດລະວັງການກະກຽມເອກະສານທີ່ຈໍາເປັນ, ແຕ້ມເຖິງຂໍ້ຕົກລົງແລະສົ່ງມັນກັບ Rosreestr ສໍາລັບການຈົດທະບຽນ. ເມື່ອໃດທີ່ມັນໄດ້ຖືກລົງທະບຽນ, ມັນອອກໃບຢັ້ງຢືນການຂອງຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງໄດ້.