ພາສີຊັບສິນພາຍໃຕ້ລະບົບພາສີງ່າຍດາຍ IP, LLC

ຈົນກ່ວາບໍ່ດົນມານີ້, ວິສາຫະກິດການນໍາໃຊ້ລະບົບພາສີແບບງ່າຍ, ບໍ່ໄດ້ຈ່າຍຄ່າພາສີຊັບສິນ, ຊຶ່ງເປັນຫນຶ່ງໃນຄວາມໄດ້ປຽບຂອງລະບົບການເກັບພາສີຂະລະທີ່. ທີ່ມີການປ້ອນເຂົ້າໄປໃນຜົນບັງຄັບໃຊ້ຂອງກົດຫມາຍໃຫມ່ໃນປີ 2015, ບໍລິສັດ uproschentsy ແມ່ນພັນທະທີ່ຈະໂອນອາກອນເຂົ້າງົບປະມານ. ສະຫມັກຕໍາແຫນ່ງເງື່ອນໄຂເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນບໍ່ໄດ້ຢູ່ໃນທັງຫມົດ uproschentsev ແລະບໍ່ແມ່ນທັງຫມົດຄຸນສົມບັດ, ການເຂົ້າຮ່ວມໃນຂະບວນການການເຮັດວຽກໄດ້. ຂໍໃຫ້ພິຈາ, ບໍ່ວ່າຈະຈ່າຍຊັບສິນອາກອນ USN, ເຊິ່ງຄຸນສົມບັດແມ່ນຂຶ້ນກັບພວກເຂົາ, ແລະສິ່ງທີ່ທ່ານຕ້ອງໃຊ້ເວລາເຂົ້າໄປໃນບັນຊີຂອງ subtleties ໃນຄໍາສັ່ງທີ່ຈະເຫມາະສົມຄິດໄລ່ແລະຈ່າຍຄ່າມັນໃຊ້ເວລາ.

ວິສາຫະກິດສາທາລະນະປະດິດສ້າງຄວາມກັງວົນ

ນັບຕັ້ງແຕ່ການເລີ່ມຕົ້ນຂອງປີນີ້, ບໍລິສັດໃນ USN ຜ່ານພາສີຊັບສິນທີ່ໃຊ້ໃນກິດຈະກໍາການຜະລິດ. ຖານພາສີສໍາລັບການຄິດໄລ່ໄດ້ຖືກກໍານົດເປັນມູນຄ່າ cadastral ຂອງວັດຖຸໄດ້. ການປ່ຽນແປງເຫຼົ່ານີ້ໄດ້ຮັບຜົນກະທົບວິສາຫະກິດກ່ອນຫນ້ານີ້ໃນ UTII - ຈາກເຄິ່ງທີ່ສອງຂອງປີທີ່ຜ່ານມາ. ນີ້ແມ່ນຍ້ອນວ່າໄລຍະເວລາອາກອນເຄິ່ງ, ນິຕິບັນຍັດສໍາລັບຮູບແບບນີ້.

ຜູ້ຜະລິດກະສິກໍາການນໍາໃຊ້ຮູບແບບ ESHN ງ່າຍຢູ່ຄົນດຽວບໍ່ໄດ້ຄາດຫວັງວ່າອາກອນໃນການຫຼັກຊັບນະຄອນຫຼວງທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ, ໃນການບໍລິ solely ເປັນຜູ້ປະກອບການສ່ວນບຸກຄົນ, t. ບຸກຄົນ E. . ຂັ້ນຕອນວິທີການຄິດໄລ່ດ້ວຍ IP ຈະໄດ້ຮັບການປຶກສາຫາລືຂ້າງລຸ່ມນີ້.

ວັດຖຸແມ່ນຫຍັງຕ້ອງເສຍພາສີ

ໃຫ້ສັງເກດວ່າຄຸນສົມບັດແມ່ນຂຶ້ນກັບພຽງແຕ່ມີລັກສະນະສະເພາະໃດຫນຶ່ງ, ຄາດຄະເນດ້ວຍລາຄາທີ່ດິນ. ພິຈາລະນາສິ່ງທີ່ລາຍການຂອງວິຊາຄຸນສົມບັດການຈັດເກັບພາສີ, ເບິ່ງວິທີການແລະສິ່ງທີ່ລາຄາແລະຄິດໄລ່ຄຸນສົມບັດອາກອນ PI ກັດ USN. ເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນຄຸນສົມບັດທີ່ມີ:

•ກວມເອົາລົງໃນເຈ້ຍໃບດຸ່ນດ່ຽງຂອງບໍລິສັດເປັນວິທີພື້ນຖານ, ຈຸດປະສົງ ຂອງການກໍ່ສ້າງຍັງບໍ່ແລ້ວ ຫຼືຜະລິດຕະພັນສໍາເລັດແລະຖືກນໍາໃຊ້ສໍາລັບຄວາມຕ້ອງການຂອງການຜະລິດຂອງບໍລິສັດ;

•ຊື່ໃນບັນຊີລາຍຊື່ລະດັບພາກພື້ນຂອງຄຸນສົມບັດແລະມູນຄ່າຂອງເຂົາເຈົ້າໄດ້ຖືກກໍານົດເປັນ cadastre ໄດ້.

ເນື່ອງຈາກວ່າພາສີນີ້ເປັນລະດັບພາກພື້ນ (ie. E. ໄປຫາງົບປະມານຂອງວິຊາ RF ໄດ້), ສາມາດຄວບຄຸມໂດຍທາງການໃນຂົງເຂດດັ່ງກ່າວ. ບັນຊີລາຍຊື່ຂອງຄຸນສົມບັດ, ຄາດຄະເນດ້ວຍລາຄາທີ່ດິນ, ຈະໄດ້ຮັບການອະນຸມັດໂດຍອົງການຈັດຕັ້ງລະດັບພາກພື້ນຂອງພະລັງງານບໍລິຫານ, ຈະຖືກປັບປຸງປະຈໍາປີແລະເຜີຍແພ່ກ່ອນວັນທີ່ 1 ມັງກອນຂອງໄລຍະເວລາການລາຍງານມາ. ແຕ່ການກໍ່ສ້າງແມ່ນລະບຸໄວ້ໃນບັນຊີລາຍຊື່ດັ່ງກ່າວຕ້ອງມີ ຈໍານວນທີ່ດິນ, ທີ່ຢູ່ບ່ອນທີ່ມັນຕັ້ງຢູ່, ແລະລັກສະນະດ້ານວິຊາການຕົ້ນຕໍ. ບໍລິສັດມີ USN ຈ່າຍພາສີຊັບສິນ, ຖ້າຫາກວ່າຈຸດປະສົງແມ່ນໃນບັນຊີລາຍຊື່ມີ. ຖ້າຫາກວ່າເຂົາບໍ່ໄດ້ມີຊື່ໃນບັນຊີລາຍຊື່ດັ່ງກ່າວນີ້, ສໍາລັບວິສາຫະກິດ uproschentsev ບໍ່ມີຄວາມຮັບຜິດຊອບອາກອນກ່ຽວກັບມັນໃນປີນີ້, ແລະມີພັນທະທີ່ຈະຈ່າຍພາສີທີ່ບໍ່ມີບໍ່ມີ.

ປະເພດຊັບສິນການເກັບອາກອນ

ເງື່ອນໄຂໃຫມ່ສໍາລັບການຄິດໄລ່ພາສີຂອງລະຫັດສ່ວຍສາອາກອນໄດ້ຖືກກໍານົດສໍາລັບການປະເພດຫຼາຍຂອງວັດຖຸ:

•ການບໍລິຫານ, ສູນທຸລະກິດ / ການຄ້າ;

•ສະຖານທີ່ທີ່ບໍ່ແມ່ນທີ່ຢູ່ອາໄສນໍາໃຊ້ຫຼືມີຈຸດປະສົງສໍາລັບຫ້ອງການ, ຫ້ອງການ, ຈໍາຫນ່າຍຂາຍຍ່ອຍ, ອາຫານແລະການບໍລິການຜູ້ບໍລິໂພກ;

•ຄຸນສົມບັດຂອງບໍລິສັດຕ່າງປະເທດ, ບໍ່ໄດ້ໃຊ້ໃນການດໍາເນີນງານໃນອານາເຂດພາສາລັດເຊຍໄດ້;

•ອາຄານທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ຍັງບໍ່ໄດ້ສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນໃນງົບດຸນນະສິນຊັບຖາວອນແລະມີຈຸດປະສົງສໍາລັບການເຊົ່າຫຼືການນໍາໃຊ້ເປັນໂຮງແຮມຫລືຜະລິດຕະພັນສໍາເລັດ.

ຖ້າຫາກວ່າຊັບສິນຂອງບໍລິສັດດັ່ງກ່າວບໍ່ໄດ້ຕອບສະຫນອງມາດຕະຖານເຫຼົ່ານີ້ແລະຍັງບໍ່ໄດ້ມີຊື່ໃນບັນຊີລາຍຊື່ລະດັບພາກພື້ນ, ຫຼັງຈາກນັ້ນຈ່າຍຄ່າພາສີຊັບສິນແມ່ນຍັງມີຄວາມຈໍາເປັນທີ່ USN.

ໃນຂັ້ນຕອນການສໍາລັບການຄິດໄລ່

ຖ້າຫາກວ່າສາມາດໃຊ້ໄດ້ໃນບໍລິສັດປະຕິບັດຕາມຄຸນສົມບັດລະບຸໄວ້ທັງຫມົດແລະຄຸນລັກສະນະລວມໃນລາຍການຕີພິມຂອງສະຖານທີ່ທີ່ມີຄຸນຄ່າ cadastral ສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນ, ມັນເປັນສິ່ງຈໍາເປັນເພື່ອຄິດໄລ່ແລະຈ່າຍຄ່າພາສີກ່ຽວກັບຄຸນສົມບັດຂອງອົງການຈັດຕັ້ງ STS ໄດ້. ສໍາລັບມັນສະຫນອງໃຫ້ການຈ່າຍເງິນລ່ວງຫນ້າສາມເດືອນ. ລັດຖະບານລະດັບພາກພື້ນກໍານົດເງື່ອນໄຂຂອງຕົນເອງຂອງການຈ່າຍເງິນ, ແຕ່ຄວາມຖີ່ຂອງການຊໍາລະເງິນໄດ້ຖືກເກັບຮັກສາໄວ້ສໍາລັບໄລຍະເວລາ: ໃນໄຕມາດທີ 1, ຫົກເດືອນ, 9 ເດືອນ. ແລະໃນຕອນທ້າຍຂອງປີທີ່ຜ່ານມາບໍລິສັດສາມາດຜະລິດການຄິດໄລ່ຂັ້ນສຸດທ້າຍຂອງການຈ່າຍເງິນອາກອນ, ສະຫນອງການປະກາດແລະບຶດດຽວເທົ່ານັ້ນ.

ສູດການຄິດໄລ່

ພາສີມາດຄິດໄລ່ໄດ້ດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້: N = R * C / 100, ທີ່ K - ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງທະບຽນຂໍ້ມູນ, C - ອັດຕາພາສີ. ໃນເວລາທີ່ການຄິດໄລ່ການຊໍາລະເງິນລ່ວງຫນ້າມູນຄ່າໄດ້ຖືກແບ່ງອອກໂດຍ 4 - ຈໍານວນຂອງໄລຍະເວລາຂອງປີດັ່ງກ່າວ. ການຊໍາລະເງິນສໍາລັບປີເຄິ່ງຫນຶ່ງ, 9 ເດືອນແລະປີໄດ້ຖືກຄິດໄລ່ໂດຍສູດການຄໍານວນ, ສຸດທິຂອງຊໍາລະເງິນລ່ວງ.

ອັດຕາການນໍາໃຊ້

ຂະຫນາດສູງສຸດຂອງອັດຕາພາສີທີ່ນໍາໃຊ້ເພື່ອຈຸດປະສົງທີ່ມີພາສີມູນຄ່າທີ່ດິນ, 2%. ໃນໄລຍະເວລາການປ່ຽນແປງຈົນກ່ວາໃນຕອນທ້າຍຂອງປີ 2015 ຂໍ້ກໍານົດຂອງອໍານາດການປົກພາກພື້ນດັ່ງກ່າວ, ມັນສາມາດໄດ້ຮັບການຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ຈໍານວນມີຄວາມສົນໃຈແມ່ນຂຶ້ນກັບລັກສະນະແລະປະເພດຂອງສະຖານທີ່, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບອໍານາດຕັດສິນໃນອານາເຂດ. ຊອກຫາສິ່ງທີ່ອັດຕາການມີຄວາມສົນໃຈນໍາໃຊ້ໃນຂົງເຂດຂອງທ່ານ, ມັນເປັນການງ່າຍ - ມັນຮຽນຮູ້ເພີ່ມເຕີມ FTS ເວັບໄຊທ໌ຢ່າງເປັນທາງການ.

IP ກ່ຽວກັບ USN: ພາສີຊັບສິນ

ນິຕິກໍາເວົ້າວ່າ ຜູ້ປະກອບການ ຄິດປະດິດສ້າງບໍ່ສໍາຜັດ. ແຕ່ພວກເຮົາບໍ່ສາມາດເວົ້າວ່າອັດຕາພາສີເພີ່ມຂຶ້ນພຽງແຕ່ສໍາລັບວິສາຫະກິດ uproschentsev. ຜູ້ປະກອບການນໍາໃຊ້ຄຸນສົມບັດທຸລະກິດທີ່ມີຢູ່ໃນບັນຊີລາຍຊື່ຂອງວັດຖຸສິນຄ້າຄົງຄັງ, ຈ່າຍພາສີທີ່ໂຄງການອື່ນໆຈໍານວນຫນຶ່ງ. IP ບໍ່ໄດ້ຄາດຫວັງວ່າຕົວທ່ານເອງອາກອນ, ບໍ່ວ່າຈະເປັນບຸກຄົນ. ກວດສອບບໍ່ວ່າຕົວເອງສາມາດໃຊ້ໄດ້ກັບຂໍ້ມູນຂ່າວສານກົມສັນພາກອນແລະແຈ້ງໃນການຂຽນເປັນພົນລະເມືອງເອກະຊົນ. ປະລິມານຂອງພາສີການຄໍານວນທີ່ຕ້ອງຈ່າຍໄດ້ລະບຸໄວ້ໃນແຈ້ງການໄດ້. ໃນຄໍາສັບຕ່າງໆອື່ນໆ, ຜູ້ໃຊ້ແຮງງານຍັງຈ່າຍພາສີຊັບສິນທີ່ USN. ຄວາມແຕກຕ່າງກັນພຽງແຕ່ຄວາມຖີ່ຂອງການຊໍາລະເງິນ. ການຊໍາລະເງິນລ່ວງຫນ້າສໍາລັບ IP ຍັງບໍ່ໄດ້ເຮັດ. ເງື່ອນໄຂການໃຫ້ການຊໍາລະເງິນຂອງພາສີກ່ຽວກັບການແຈ້ງການ - ກ່ອນວັນທີ່ 1 ຕຸລາດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້ໄລຍະເວລາອາກອນຂອງປີດັ່ງກ່າວ. E. ການຊໍາລະເງິນຂອງພາສີສໍາລັບການ 2015 IP ຄວນໄດ້ຮັບການລະບຸໄວ້ກ່ອນຕຸລາ 1, 2016.

ພາສີຊັບສິນພາຍໃຕ້ລະບົບພາສີແບບງ່າຍ: ຕົວຢ່າງຄອມພິວເຕີ

ພິຈາລະນາເປັນຕົວຢ່າງຂອງການຄິດໄລ່ອາກອນຊັບສິນບົນພື້ນຖານຂອງມູນຄ່າ cadastral ໄດ້.

ຕົວຢ່າງຈໍານວນ 1: Moscow ອົງການຈັດຕັ້ງມີການກໍ່ສ້າງແຍກຕ່າງຫາກຢູ່ໃນມູນຄ່າ cadastre ຂອງ 50 250 ພັນ rubles, ເຊິ່ງໄດ້ຮັບການໃນການທຸລະກິດ ... ພວກເຮົາຄິດໄລ່ການຊໍາລະເງິນລ່ວງຫນ້າຂອງ 50 250 * 1,7 / 100/4 = 213,56 ພັນ rubles .. ໃນກໍລະນີທີ່ສະຖານທີ່ບໍລິສັດເປັນເຈົ້າຂອງ, ເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງການກໍ່ສ້າງຫ້ອງການຫຼືທຸລະກິດ, ທ່ານຈະຕ້ອງກໍານົດພື້ນຖານພາສີ, ໂດຍອີງໃສ່ມູນຄ່າຂອງການກໍ່ສ້າງໃນທະບຽນຂໍ້ມູນທັງຫມົດໄດ້, ແລະເຮັດແນວໃດຄິດໄລ່ໃນອັດຕາສ່ວນກັບການຮອຍຂອງ.

ຕົວຢ່າງ№ 2: ຈໍາກັດເປັນເຈົ້າຂອງພື້ນທີ່ຫ້ອງການໃນເຂດກູຂອງ m ² 102 ຢູ່ໃນການກໍ່ສ້າງສູນການຄ້າ, ມູນຄ່າ cadastral ຂອງຊຶ່ງເປັນ 650 ກັບ 800 ພັນ rub ເນື້ອທີ່ທັງຫມົດ - 5203 m ^{2 ...} ພວກເຮົາກໍານົດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍພື້ນທີ່ຂອງສິນຄ້າຄົງຄັງ: 650 800/5203 * 102 = 12 758.33 ພັນ rubles .. - ພາສີສໍາລັບປີ 12 758,33 * 1,7 / 100/4 = 3189,58 ພັນ rubles .. - ການຊໍາລະເງິນປະຈໍາໄຕມາດລ່ວງຫນ້າ.

ຄວາມສົນໃຈເປັນພິເສດແມ່ນເພື່ອຮັບຜິດຊອບພາສີຖ້າຄຸນສົມບັດທີ່ຈະໄດ້ຮັບຫຼືຂາຍ. ເຖິງວ່າຈະມີການຊື້ຫຼືຂາຍວັນທີ, ເດືອນທີ່ມັນເກີດຂຶ້ນ, ອີງຕາມການໃຫ້ສໍາເລັດ.

ຈໍານວນຕົວຢ່າງທີ່ 3: ອົງການຈັດຕັ້ງຂອງຄຸນສົມບັດທີ່ຢູ່ອາໄສແລະການຄ້າທີ່ໄດ້ມາ, ດໍາເນີນເອກະສານທັງຫມົດໃນ 25 ເດືອນກຸມພາ. ອັດຕາພາສີທີ່ອະນຸມັດໃນພາກພື້ນ - 1%. ມູນຄ່າ cadastral ຂອງຈຸດປະສົງແມ່ນ 20 ຫາ 650 ພັນ. rub.

ພວກເຮົາຄິດໄລ່ລ່ວງຫນ້າໃນການໄດ້ຮັບການຈ່າຍຄ່າສໍາລັບໄຕມາດທີ 1. ເນື່ອງຈາກວ່າຈຸດປະສົງແມ່ນບໍ່ໄດ້ນໍາໃຊ້ໃນຕອນເລີ່ມຕົ້ນຂອງປີນີ້, ກໍານົດຈໍານວນຂອງເດືອນເຕັມໄດ້. ອາຄານທີ່ໄດ້ມາໃນເດືອນກຸມພາ, ການນໍາໃຊ້ຫຼັງຈາກນັ້ນໃນການຜະລິດທັງຫມົດ 11 ເດືອນ, ລວມທັງ 2 ເດືອນໄດ້ - ໃນໄຕມາດທໍາອິດ. H th = 1/4 * 20 650/3 * 2 * 1 = 34,42%. Rub. - ການຊໍາລະເງິນສໍາລັບໄຕມາດທີ 1; H = 1/4 * 20 650 * 1% = 51,625 ພັນ. Rub. - ການຊໍາລະເງິນສໍາລັບໄຕມາດທີ 2. ດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງຄໍານວນພາສີຊັບສິນພາຍໃຕ້ລະບົບພາສີງ່າຍດາຍຂຶ້ນ.

ສະຫລຸບລວມແລ້ວ

ບໍລິສັດຄວນຈະ Re: ກວດສອບຂໍ້ມູນຂ່າວສານກ່ຽວກັບພື້ນຖານຂອງທີ່ດໍາເນີນການຄາດຄະເນດິນໄດ້. ມີຈໍານວນຫຼາຍກໍລະນີຂອງ overbilling ຜິດກົດຫມາຍເນື່ອງຈາກບໍ່ກົງກັນຂອງລັກສະນະດ້ານວິຊາການຂອງສະຖານທີ່ແລະອາຄານຫຼືລວມເຂົ້າໄປໃນບັນຊີລາຍຊື່ຂອງວັດຖຸທີ່ບໍ່ຕອບສະຫນອງລັກສະນະທີ່ເປັນປະໂຫຍດຂອງເຂົາເຈົ້າເຄຶ່ອງອຸປະກອນທີ່ຈໍາເປັນແມ່ນ. ສໍາລັບຕົວຢ່າງ, ສາງສາມາດໄດ້ຮັບການບັນຈຸ mistakenly ກັບຕຶກອາຄານການຄ້າຫຼືຫ້ອງການ. ການຍົກເວັ້ນດັ່ງກ່າວຈຸດປະສົງຈາກບັນຊີລາຍການແລະຄໍານວນອາກອນທີ່ສາມາດພຽງແຕ່ໂດຍຄໍາສັ່ງສານ. ມັນຈະຈໍາເປັນຕ້ອງຈ່າຍເງິນສູງເຖິງຈຸດນີ້. ໃຫ້ສັງເກດວ່າຊົນກ່ອນຫນ້າໄດ້ແລ້ວ, ແລະຖ້າຫາກວ່າມີຫຼັກຖານຈະແຈ້ງຂອງການຕັດສິນໃຈຂອງສານປະຊາຊົນ "ໄດ້ຖືກດໍາເນີນໃນຄວາມໂປດປານຂອງຜູ້ເສຍພາສີໄດ້.

ໃນກໍລະນີຂອງການຕັດສິນໃຈໂດຍສານໄດ້ມີການປ່ຽນແປງມູນຄ່າຂອງຈຸດປະສົງຂອງສິນຄ້າຄົງຄັງໄດ້ຖືກປະຕິບັດເຂົ້າໃນບັນຊີກັບໄລຍະເວລາອາກອນ, ໃນເວລາທີ່ການປະເມີນຄໍາຮ້ອງສະຫມັກສໍາລັບການທົບທວນຄືນທີ່ໄດ້ຮັບການຍື່ນ.