ຈໍານວນທີ່ດິນ - ການປົກປັກຮັກການທຸຈະລິດທີ່ສົມບູນແບບ

ຈໍານວນທີ່ດິນ - ແນວຄວາມຄິດທີ່ທັນສະໄຫມ, ຊຶ່ງປາກົດວ່າໃນຊີວິດປະຈໍາວັນຂອງ Realtors ໃນ 2013. ວັນທີຂອງການນໍາສະເຫນີຂອງຕົນເຂົ້າໄປໃນການໄຫຼວຽນຂອງເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ສຸດ, ເນື່ອງຈາກວ່າມັນແມ່ນຈາກຈຸດນີ້ໄປຫາເຮັດທຸລະກໍາຊທີ່ແທ້ຈິງໃດຫນຶ່ງ, ບໍ່ວ່າຈະເປັນຂາຍ, ການບໍລິຈາກຫລືການແລກປ່ຽນຈະໄດ້ຮັບການຈໍາເປັນໃນການນໍາສະເຫນີມູນຄ່າຕົວເລກ.

A ຄຸນນະສົມບັດທີ່ແຕກຕ່າງກັນຂອງມັນແມ່ນວ່າມັນບໍ່ໄດ້ຖືກຊ້ໍາໃນອານາເຂດຂອງສະຫະພັນລັດເຊຍໄດ້. ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າສໍາລັບການຈໍານວນທີ່ແນ່ນອນທຸກໆເຣັດແທ້ຫນຶ່ງໃນສ່ວນສະເພາະໃດຫນຶ່ງ. ມີການປ່ຽນແປງມູນຄ່າສົ່ງຜົນໃຫ້ບໍ່ສາມາດເປັນໄປໄດ້, ເນື່ອງຈາກວ່າມັນໄດ້ຖືກມອບຫມາຍໃຫ້ມີຊທີ່ແທ້ຈິງຕະຫຼອດໄປ.

ຕາມທໍາມະຊາດ, ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍການສະຫນອງສໍາລັບການສະຖານະການທີ່ຈໍານວນທີ່ດິນສາມາດໄດ້ຮັບການທົດແທນເປັນ. ສະຖານະການຂອງປະເພດນີ້ອາດຈະປະກອບທໍາລາຍຊັບສິນເປັນທັງຫມົດດຽວແລະຫນ່ວຍບໍລິການຕັດແຍກອອກໄດ້. ເຫດການດັ່ງກ່າວອາດຈະປະກອບສະຖານະການທີ່ຫນຶ່ງສ່ວນແມ່ນແບ່ງອອກເປັນສອງທີ່ແຕກຕ່າງກັນ, ຫຼືໃນເວລາທີ່ຕອນດິນຈໍານວນຫນຶ່ງຖືກຮວມເຂົ້າໄປໃນຫນຶ່ງ. ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ຄຸນສົມບັດທີ່ມີການປ່ຽນແປງ, ແລະມັນໄດ້ຖືກມອບຫມາຍໃຫ້ມີມູນຄ່າຕົວເລກໃຫມ່.

Rosreestr - ຮ່າງກາຍ ຂອງການຈົດທະບຽນ cadastral, ທີ່ມີຢູ່ແລ້ວໃນອານາເຂດຂອງລັດເຊຍໄດ້, ເຮັດໃຫ້ຈໍານວນພັສດຸ cadastral ກັບການຕັດສິນໃຈຂອງການຈົດທະບຽນຂອງຕົນ. ມູນຄ່າຕົວເລກນີ້ການມອບຫມາຍສໍາລັບເຫດຜົນ, ແຕ່ບົນພື້ນຖານຂອງເອກະສານດັ່ງກ່າວສົ່ງ, ທີ່ສໍາລັບປະເພດທີ່ແຕກຕ່າງກັນຂອງຊທີ່ແທ້ຈິງຈະບໍ່ຊ້ໍາ. ດັ່ງນັ້ນ, ໃນຄໍາສັ່ງທີ່ຈະເຫມາະສົມລົງທະບຽນທີ່ດິນ, ມັນເປັນສິ່ງຈໍາເປັນເພື່ອສະຫນອງທຸລະກິດທີ່ດິນການສໍາຫລວດ. ໃນເວລາດຽວກັນ, ການຕັດສິນໃຈທີ່ຈະລົງທະບຽນໂຄງປະກອບການຫຼືໂຄງສ້າງຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ມີເອກະສານ - ແຜນການດ້ານວິຊາການ.

ໄດ້ປະໂຫຍດຕົ້ນຕໍຂອງການເກີດຂຶ້ນຂອງກົດຫມາຍດັ່ງກ່າວແມ່ນວ່າບໍ່ມີຄວາມຈໍາເປັນເພື່ອສະຫນອງການສະບັບເຈ້ຍຂອງຫນັງສືຜ່ານແດນໄດ້ສໍາລັບການຊທີ່ແທ້ຈິງ. ຈໍານວນທີ່ດິນຈະຖືກເກັບໄວ້ໃນລັດເຊຍຫມັກສະມາຊິກ, ເຊິ່ງຫມາຍຄວາມວ່າການຫຼຸດຜ່ອນຈໍານວນຂອງເອກະສານຢູ່ໃນມືຂອງປະຊາກອນໄດ້, ມັນຍຸ່ງຍາກຂອງການແລກປ່ຽນ, ການບໍລິຈາກຫຼືການຂາຍອາຄານຫຼືພາຍໃນຂອບເຂດທີ່ດິນ. ໃນເວລາດຽວກັນເພີ່ມຄວາມໂປ່ງໃສຂອງຂະບວນການນີ້: ທັງສອງໃນປັດຈຸບັນຈະຄວບຄຸມສິ່ງທີ່ເຂົາເຈົ້າໄດ້ຖືກຂາຍຫຼືຊື້. ການນໍາສະເຫນີການລົງທະບຽນບັງຄັບໃຊ້ຈະຫຼຸດຜ່ອນອັດຕາສ່ວນຂອງການສໍ້ໂກງແລະການຊ່ວຍເຫຼືອດໍາເນີນການຈັດການຄວາມສະອາດແລະຄວາມຊື່ສັດ.

ຈໍານວນການມອບຫມາຍໃນການຈັດສັນການລົງທະບຽນຫຼືໂຄງປະກອບການ, ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າການທີ່ຈະປະກອບດ້ວຍຄ່າດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:

• ເມືອງ cadastral - ເປັນເຂດພື້ນທີ່, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບ ວິຊາຂອງສະຫະພັນລັດເຊຍ, ຊຶ່ງດໍາເນີນການຈົດທະບຽນຂອງທີ່ດິນໄດ້.
• ພື້ນທີ່ດິນ - ຫນ້ອຍກ່ວາຫນຶ່ງໃນເຂດບໍລິຫານ, ສ່ວນຫນຶ່ງຂອງວິຊາຂອງປະເທດທີ່ຍັງຄົງຫນ່ວຍຂະຫນາດນ້ອຍຂອງບັນຊີໄດ້.
• ໄຕມາດທີ່ດິນ - ນີ້ແມ່ນພື້ນທີ່ທີ່ປະກອບມີບັນດາຕົວເມືອງຂະຫນາດນ້ອຍ. ຫນ່ວຍບໍລິການບັນຊີຂະຫນາດນ້ອຍ, ຊຶ່ງແທດເຫມາະກັບຈຸດປະສົງແມ່ນບັນທຶກໄວ້ໂດຍກົງ.
• ມູນຄ່າຫຼ້າສຸດທີ່ມີຢູ່ໃນຫນັງສືຜ່ານແດນແມ່ນຈໍານວນທີ່ດິນ.

ຄ່າທັງຫມົດເຫລົ່ານີ້ຮ່ວມກັນເຮັດໃຫ້ມັນເປັນໄປໄດ້ທີ່ຈະສ້າງປະສົມປະສານເປັນເອກະລັກທີ່ບໍ່ໄດ້ຊ້ໍາໃນອານາເຂດຂອງປະເທດດັ່ງກ່າວ. ການປ້ອງກັນນີ້ເຮັດໃຫ້ມັນເປັນໄປໄດ້ທີ່ຈະຮັກສາຕິດຕາມຂອງທຸລະກໍາທັງຫມົດທີ່ມີຈຸດປະສົງ, ດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງຫຼີກເວັ້ນການສໍ້ໂກງ. ແນ່ນອນວ່າ, ນີ້ສັບສົນຂະບວນການໂອນແລະຂາຍຊທີ່ແທ້ຈິງ, ແຕ່ດັ່ງກ່າວໃນລະດັບການປ້ອງກັນຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການເສຍສະລະພຽງເລັກນ້ອຍຂອງສະດວກສະບາຍ.