ພາສີກ່ຽວກັບຄຸນສົມບັດຂອງວິສາຫະກິດ. ເພີ່ມປະສິດທິການນໍາໃຊ້ການຮ່ວມມືງ່າຍດາຍແລະຂໍ້ຕົກລົງ leaseback.

ພວກເຮົາເລີ່ມຕົ້ນດ້ວຍການພິຈາລະນາຂໍ້ຕົກລົງຮ່ວມມືທີ່ງ່າຍດາຍ. ບົດຄວາມ 337 ຂອງລະຫັດສ່ວຍສາອາກອນລະບຸວ່າ ພາສີຊັບສິນ ຊັບສິນທຸລະກິດ, ເຮັດຫນ້າທີ່ເປັນເງິນຝາກຢູ່ພາຍໃຕ້ຂໍ້ຕົກລົງຮ່ວມມື, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບທີ່ໄດ້ມາຫຼືການສ້າງຕັ້ງໃນໄລຍະການເຮັດວຽກຮ່ວມກັນ, ຄິດຄ່າທໍານຽມແລະຄ່າຈ້າງຈາກແຕ່ລະຄູ່ຮ່ວມງານເພື່ອໃຫ້ສອດຄ່ອງກັບມູນຄ່າຂອງການປະກອບສ່ວນຂອງເຂົາເຈົ້າໄດ້. ຕາມຄວາມເຫມາະສົມ, ໃນກໍລະນີນີ້ພວກເຮົາກໍາລັງລົມກັນກ່ຽວກັບການຫຼຸດຜ່ອນການຊໍາລະເງິນ, ແທນທີ່ຈະກ່ວາການເດີນທາງທີ່ສົມບູນຈາກກິຂອງເຂົາເຈົ້າ.

ໂດຍເນື້ອແທ້ແລ້ວຂອງໂຄງການແມ່ນມີດັ່ງນີ້: ທັງສອງບໍລິສັດ, ຫນຶ່ງໃນນັ້ນໃຊ້ລະບອບພາສີທົ່ວໄປແລະອື່ນໆ - ແບບງ່າຍຫຼື UTII ຈັດ ການຮ່ວມມືງ່າຍດາຍ, ເຊິ່ງປະກອບດ້ວຍການປະກອບສ່ວນຮ່ວມມືລະຫວ່າງສໍາລັບການປະຕິບັດຂອງກິດຈະກໍາໃດຫນຶ່ງ. ສໍາລັບຕົວຢ່າງ, ການເຮັດສັນຍາອາດຈະສະຫນອງການສໍາລັບການຍົກຍ້າຍຂອງຄົນຊັ້ນນໍາໃນກໍລະນີທົ່ວໄປແລະຕັ້ງຢູ່ໃນກອງທຶນ STS ທີ່ຈະຊື້ໃນຊື່ຂອງຕົນເອງຂອງເຂົາເຈົ້າຊັບສິນທີ່ກໍານົດໄວ້ກັບການຊໍາລະເງິນທີ່ຕາມມາຂອງການຊົດເຊີຍທີ່ຈະວິສາຫະກິດໄດ້, ໃຫ້ເງິນ, ຈໍານວນເງິນທີ່ໄດ້ຖືກຄິດໄລ່ໃນອັດຕາສ່ວນສະເພາະໃດຫນຶ່ງຂອງມູນຄ່າຂອງຊັບສິນທີ່ໄດ້ມາໄດ້. ສໍາລັບຕົວຢ່າງ, 2/3 ຂອງລາຄາຂອງອາຄານຊື້ໄດ້. ການຊົດເຊີຍນີ້ຈະປະກອບສ່ວນຂອງຄູ່ຮ່ວມງານຂອງ - ". uproschentsev" ທີ່ໄດ້ມາຊັບສິນແມ່ນປະກອບດ້ວຍຮ່າງຂໍ້ຕົກລົງກະຈາຍໄດ້. ໃນກໍລະນີຂອງການຊື້ຊທີ່ແທ້ຈິງໄດ້ເອກະສານນີ້ແມ່ນຂຶ້ນກັບການຈົດທະບຽນກັບ Fed. ໃນນອກຈາກນັ້ນ, ມັນເປັນການສົມຄວນທີ່ຈະໃສ່ເຂົ້າໄປໃນການເຮັດສັນຍາຂອງສັນຍາກ່ຽວກັບການແບ່ງປັນຂອງບໍລິສັດດັ່ງກ່າວ, ການນໍາໃຊ້ USN, ຈົນກ່ວາປະຕິບັດຕາມພາລະຜູກພັນຂອງນາງໃນການຈ່າຍຄ່າຊົດເຊີຍ (ຈໍານອງແມ່ນຍັງຢູ່ໃນລະບົບ FRS ໄດ້). ໃນລະຫວ່າງການດໍາລົງຢູ່ຂອງວິສາຫະກິດຮ່ວມມື, ຕັ້ງຢູ່ໃນລະບອບໃຫມ່, ຈ່າຍພາສີຊັບສິນໃນອັດຕາສ່ວນກັບການປະກອບສ່ວນຂອງເຂົາເຈົ້າ (ຕາມຕົວຢ່າງ 1/3 ຂອງຈໍານວນທີ່ເກີດຂຶ້ນຢູ່ໃນອາຄານ), ແລະບໍລິສັດ - "uproschenets" payer ຂອງພາສີນີ້ບໍ່ແມ່ນ.

ຄວາມສ່ຽງຈາກການວົງຈອນໄດ້.

ປະຍຸກໃຊ້ການໂຄງການນີ້ມີຄວາມສ່ຽງບາງຢ່າງ. ໃນເມື່ອບໍ່ມີພາສີບໍລິສັດຮ່ວມມືລະຫວ່າງທີ່ແທ້ຈິງອາດພະຍາຍາມທີ່ຈະຮັບຮູ້ສັນຍາທີ່ໂມຄະໂດຍສານແລະປະເມີນພາສີຊັບສິນເພີ່ມເຕີມ. ແຕ່ເພື່ອພິສູດທຸລະກໍາ sham ແມ່ນຂ້ອນຂ້າງມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ, ເນື່ອງຈາກວ່າການເຮັດວຽກທີ່ບໍ່ສາມາດພັດທະນາເນື່ອງຈາກເຫດຜົນທາງເສດຖະກິດຈຸດປະສົງ. ໃນນອກຈາກນັ້ນ, ວິສາຫະກິດບໍ່ຄວນໄດ້ຮັບການເຊື່ອມໂຍງ.

Comrade evades ການຊໍາລະເງິນຂອງການຊົດເຊີຍໄດ້. ໃນກໍລະນີດັ່ງກ່າວນີ້, ບໍລິສັດສາມາດຮັກສາສິດທິຂອງເຂົາເຈົ້າໂດຍຜ່ານການສານປະຊາຊົນແລະເພື່ອເກັບກໍາຫນີ້ເນື່ອງຈາກການປະກອບສ່ວນຂອງບໍລິສັດຄັ້ງທີສອງ. ໃນຄໍາສັ່ງທີ່ຈະຮັບປະກັນຜົນຕອບແທນຂອງຊັບສິນນັ້ນ, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ສ້າງການຮ່ວມມືໃຫ້ໃສ່ເຂົ້າໄປໃນການເຮັດສັນຍາຂອງສັນຍາ.

Leaseback.

Leasing ຖືກນໍາໃຊ້ຢ່າງກວ້າງຂວາງໃນຄໍາສັ່ງທີ່ຈະເພີ່ມປະສິດທິ virtually ທັງຫມົດປະເພດຂອງພາສີທຸລະກິດແລະພາສີຊັບສິນແມ່ນບໍ່ມີຂໍ້ຍົກເວັ້ນ. ສັນຍາເຊົ່າພື້ນເມືອງເຊື່ອມຕໍ່ສະຫນອງສິນຄ້າ, ຜູ້ໃຫ້ເຊົ່າແລະຜູ້ເຊົ່າ. ກໍຍັງມີການໂອນເຂົ້າເຂົ້າໄປໃນລະຫວ່າງພຽງແຕ່ສອງພາກສ່ວນ, ຜູ້ຂາຍແລະຜູ້ເຊົ່າເປັນບຸກຄົນດຽວກັນ.

ການປະຕິບັດຂອງໂຄງການມີດັ່ງນີ້: ບໍລິສັດທີ່ຢູ່ໃນຮູບແບບທົ່ວໄປໃຫ້ເຂົ້າສູ່ເຂົ້າໄປໃນຂໍ້ຕົກລົງສັນຍາເຊົ່າທີ່ມີບໍລິສັດ, ຍື່ນຄໍາຮ້ອງຂໍການລະບົບການເກັບພາສີງ່າຍດາຍຫຼື UTII. ໃນສອດຄ່ອງກັບຂໍ້ກໍານົດຂອງຕົນ "uproschenets" ສະຕິຊັບສິນຂອງອົງກອນຕ້ອງຈ່າຍພາສີຊັບສິນທີ່ມີ ການຊໍາລະເງິນ deferred, ແລະຫຼັງຈາກນັ້ນໄດ້ສະຫນອງໃຫ້ເຂົາເຈົ້າເພື່ອໃຫ້ເຂົາເປັນໃຫ້ເຊົ່າກັບການຍົກຍ້າຍມາຂອງຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງ. ໃນກໍລະນີດັ່ງກ່າວນີ້, ກ່ອນທີ່ຈະຫມົດອາຍຸຂອງລາຍການສັນຍາດັ່ງກ່າວແມ່ນໄດ້ກວມເອົາໃນງົບດຸນ lessor ຂອງ.

ໃນຄໍາສັ່ງສໍາລັບການເຮັດທຸລະກໍາບໍ່ໄດ້ເຮັດໃຫ້ການຮ້ອງຮຽນອໍານາດການປົກຄອງ, ມັນເປັນສິ່ງຈໍາເປັນທີ່ຈະພິສູດຄວາມຈິງຄວາມເປັນໄປໄດ້ທາງເສດຖະກິດສໍາລັບທັງສອງດ້ານ. ຖ້າບໍ່ດັ່ງນັ້ນ, ການເຮັດສັນຍາ leaseback ອາດຈະ invalidated ໃນສານ, ແລະພາສີທີ່ຈ່າຍໃຫ້ໂດຍວິສາຫະກິດ, ປະເມີນເພີ່ມເຕີມ. ການເຊົ່າສາມາດຮັບຮອງຄວາມຕ້ອງການຈັດການເພື່ອດຶງດູດການລົງທຶນແລະຄວາມຕ້ອງການສໍາລັບການນໍາໃຊ້ໃນຕໍ່ຫນ້າຂອງຊັບສິນໄດ້. ນອກຈາກນີ້ຜູ້ໃຫ້ເຊົ່າແລະຜູ້ເຊົ່າບໍ່ຄວນໄດ້ຮັບການເຊື່ອມໂຍງຕາມກົດຫມາຍ: ມີຜູ້ກໍ່ຕັ້ງທົ່ວໄປ, ອໍານວຍການ, ແລະອື່ນໆ