ປະເພດຕົ້ນຕໍຂອງການເຊົ່າ. ການເຊົ່າຊັບສິນ, ສະຖານທີ່, ທີ່ດິນ

ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຈະໃຊ້ສໍາລັບການນໍາໃຊ້ຊົ່ວຄາວນີ້ຫຼືວ່າຈຸດປະສົງ, ຈຸດປະສົງ, ທີ່ດິນຫຼືທີ່ດິນເກີດຂື້ນມາເປັນເວລາດົນນານມາແລ້ວ. ວິທີການແກ້ໄຂບັນຫານີ້ຢ່າງເຫມາະສົມແລະສົມເຫດສົມຜົນຫຼາຍຂຶ້ນ, ປະເພດຕ່າງໆຂອງສັນຍາເຊົ່າໄດ້ຖືກພັດທະນາ. ຄວາມສໍາຄັນໂດຍທົ່ວໄປຂອງພວກເຂົາແມ່ນຢູ່ໃນຄວາມຈິງທີ່ວ່າເຈົ້າຂອງຊັບສິນບາງຢ່າງຈະໂອນໃຫ້ຜູ້ອື່ນ. ໃນເວລາດຽວກັນ, ສິດທິຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງບໍ່ຫາຍໄປທຸກບ່ອນ. ມີບາງພັນທະຂອງທັງສອງຝ່າຍທີ່ກ່ຽວກັບການເຮັດທຸລະກໍາເຊິ່ງສາມາດແຕກຕ່າງກັນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໂດຍອີງຕາມ ຫົວຂໍ້ຂອງສັນຍາ ແລະລັກສະນະຂອງຄວາມສໍາພັນ.

ເຈົ້າຂອງບ້ານແລະຜູ້ເຊົ່າ

ເພື່ອແຈກຢາຍຢ່າງຊັດເຈນຜູ້ເປັນເຈົ້າຂອງທັນທີແລະບຸກຄົນຜູ້ທີ່ຈະໃຊ້ວັດຖຸ, ຊື່ທີ່ເຫມາະສົມໄດ້ຖືກສ້າງຂຶ້ນ. ດັ່ງນັ້ນ, ເຈົ້າຂອງບ້ານແມ່ນບຸກຄົນ (ຫລືບໍລິສັດ) ທີ່ໃຜເປັນເຈົ້າຂອງສັນຍາ. ລາວມີຄວາມປາຖະຫນາແລະໂອກາດທີ່ຈະໂອນໃຫ້ຄົນອື່ນ. ນີ້ເອີ້ນວ່າຜູ້ເຊົ່າ. ຫຼັງຈາກການໂອນຫົວຂໍ້ກັບທັງສອງຝ່າຍ, ບາງບັນດາພັນທະທີ່ຖືກກໍານົດ, ແຕ່ສິດພິເສດກໍ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດ. ປະເພດຕ່າງໆຂອງການເຊົ່າຊັບສິນຫມາຍເຖິງວິທີການທີ່ແຕກຕ່າງກັນຕໍ່ການສ້າງຂອງອົງປະກອບເຫຼົ່ານີ້. ຕົວຢ່າງ, ທ່ານບໍ່ສາມາດນໍາໃຊ້ເງື່ອນໄຂການເຊົ່າອະສັງຫາລິມະຊັບສໍາລັບການຂົນສົ່ງຫຼືຊອບແວ. ການໂຕ້ຖຽງແມ່ນຍັງເປັນຄວາມຈິງ.

ຄວາມຮັບຜິດຊອບແລະພັນທະບັດ

ດັ່ງທີ່ໄດ້ກ່າວມາຂ້າງເທິງ, ປະເພດທີ່ແຕກຕ່າງກັນຂອງສັນຍາເຊົ່າຕ້ອງມີວິທີການທີ່ແຕກຕ່າງກັນກ່ຽວກັບສະເພາະຂອງສາຍພົວພັນລະຫວ່າງຝ່າຍຕ່າງໆ. ແຕ່ຖ້າທ່ານສະຫຼຸບຂໍ້ມູນທັງຫມົດ, ທ່ານສາມາດໄດ້ຮັບຈຸດພື້ນຖານຈໍານວນຫນຶ່ງ. ດັ່ງນັ້ນ, ຜູ້ໃຫ້ເຊົ່າແມ່ນມີຄວາມຕ້ອງການໃຫ້ມີຈຸດປະສົງທີ່ຖືກຕ້ອງສໍາລັບການນໍາໃຊ້ຜູ້ເຊົ່າຫຼັງຈາກການຕົກລົງສັນຍາ. ໃນນີ້ລາວອາດຈະໄດ້ຮັບການຕົກລົງກັນກ່ອນຫນ້ານີ້. ວັດຖຸຕ້ອງຕອບສະຫນອງຕາມຄວາມຕ້ອງການທັງຫມົດ. ໃນເວລາດຽວກັນ, ຜູ້ເຊົ່າຕ້ອງມີເງື່ອນໄຂທີ່ຈະນໍາໃຊ້ຈຸດປະສົງຂອງສັນຍາຢ່າງລະມັດລະວັງ, ຈົ່ງຈ່າຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການໃຊ້ມັນໃນລະຫວ່າງເວລາທີ່ມັນສິ້ນສຸດ, ສົ່ງຄືນໃຫ້ກັບເຈົ້າຂອງເຮືອນ. ນີ້ອາດຈະເບິ່ງຄືວ່າມັນສັບສົນ. ເພື່ອໃຫ້ເຂົ້າໃຈເຖິງຄຸນລັກສະນະທີ່ດີກວ່າ, ໃຫ້ເອົາການເຊົ່າອະພາດເມັ້ນປະຊຸມສະໄຫມທີ່ສຸດ. ດັ່ງນັ້ນ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນຕ້ອງເອົາຄີໄປຫາອາພາດເມັນ, ແລະນາງຕ້ອງເບິ່ງແທ້ໆຍ້ອນວ່າມັນໄດ້ຖືກອະທິບາຍໄວ້ກ່ອນຫນ້ານີ້. ຜູ້ເຊົ່າສາມາດອາໄສຢູ່ໃນອາພາດເມັນ, ຍ້ອນວ່າມັນສະດວກສໍາລັບເຂົາ, ແຕ່ວ່າມັນຄວນຈະປະມານຄືກັນກັບເວລາທີ່ມີການໂອນ. ທ່ານບໍ່ສາມາດເຮັດການສ້ອມແປງໃຫຍ່, ການຈັດຕັ້ງໃຫມ່, ການວາງແຜນໃຫມ່, ແລະອື່ນໆໂດຍບໍ່ມີການອະນຸຍາດຂອງເຈົ້າຂອງ. ໃນເວລາດຽວກັນ, ເມື່ອຫນຶ່ງເດືອນ (ຫຼືໄລຍະອື່ນ), ລາວຕ້ອງຈ່າຍຄ່າສິດທີ່ຈະຢູ່ໃນອາພາດເມັນ. ສົມມຸດວ່າໄລຍະເວລາເຊົ່າແມ່ນ 1 ປີ. ນັ້ນແມ່ນ, ແນ່ນອນ 12 ເດືອນຫຼັງຈາກການເຊັນສັນຍາ, ຜູ້ເຊົ່າຕ້ອງຍ້າຍອອກ, ເຮັດໃຫ້ທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງເປັນໄປໄດ້.

ບໍລິການໃຫ້ເຊົ່າ

ປະເພດຂອງການເຊົ່າຂອງປະເພດນີ້ຫມາຍເຖິງການໂອນໄລຍະສັ້ນຂອງວັດຖຸຂອງສັນຍາກັບຜູ້ເຊົ່າ. ສ່ວນຫຼາຍມັກ, ບໍລິສັດມີສ່ວນຮ່ວມໃນນີ້. ດັ່ງນັ້ນ, ການເຮັດທຸລະກໍາຈະຖືກສະຫຼຸບລະຫວ່າງນິຕິບຸກຄົນແລະບຸກຄົນ. ໄລຍະເວລາກໍານົດແມ່ນກໍານົດແຍກຕ່າງຫາກ, ຕາມຂໍ້ຕົກລົງຂັ້ນເບື້ອງຕົ້ນ, ແຕ່ວ່າມັນບໍ່ເກີນ 1 ປີ. ວັດຖຸສາມາດເປັນ ຊັບສິນເຄື່ອນທີ່ ເທົ່ານັ້ນ . ນອກຈາກນັ້ນ, ຜູ້ເຊົ່າຍັງບໍ່ມີສິດໄດ້ຮັບເງີນຄືນ. ມັນເປັນໄປໄດ້ທີ່ຈະຢຸດສັນຍາກ່ອນທີ່ຈະຫມົດອາຍຸແຕ່ຫຼັງຈາກແຈ້ງໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າ (ໂດຍປົກກະຕິແມ່ນ 10 ມື້ກ່ອນການສິ້ນສຸດ). ສັນຍາຈະເຮັດໃນລາຍລັກອັກສອນ. ຖ້າມັນຖືກຍົກເລີກກ່ອນສິ້ນສຸດໄລຍະເວລາ, ຄວາມແຕກຕ່າງໃນການຈ່າຍເງິນຈະຖືກສົ່ງຄືນ. ຕົວຢ່າງທີ່ງ່າຍທີ່ສຸດແມ່ນສິ່ງທີ່ໄດ້ຖືກແຈກຢາຍມາກ່ອນ: cassettes ວິດີໂອ, ແຜ່ນ, ກາຕູນ consoles ແລະອື່ນໆ.

ການຂົນສົ່ງແລະການຂົນສົ່ງ

ປະເພດດັ່ງກ່າວຂອງການເຊົ່າທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບທຸກປະເພດຂອງຍານພາຫະນະ. ໃນສະບັບມາດຕະຖານ, ລົດພຽງແຕ່ (ລົດໄຖ, ເຄື່ອງເກັບກ່ຽວແລະອື່ນໆ) ແມ່ນຖືກສົ່ງຜ່ານ. ຖ້າໃຊ້ subspecies ເຊັ່ນ: ການຂົນສົ່ງ, ຫຼັງຈາກນັ້ນພ້ອມກັບການຂົນສົ່ງ, ຄົນຂັບໄດ້ຖືກຍົກຍ້າຍສໍາລັບເຂົາ. ແຕ່ທ່ານບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງຈ່າຍຄ່າບໍລິການຂອງບຸກຄົນນີ້ແຍກຕ່າງຫາກ. ຜູ້ເຊົ່າຈ່າຍພຽງແຕ່ຈໍານວນເງິນທີ່ມີກໍານົດໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າ, ແລະຜູ້ດຽວເທົ່າທຽມກັນຈ່າຍເງິນເດືອນຂອງຜູ້ຂັບຂີ່. ຕົວຢ່າງຂອງປະເພດການເຮັດທຸລະກິດນີ້ສາມາດຮັບໃຊ້ຮູບແບບການຂົນສົ່ງທີ່ຖືກນໍາໃຊ້ໃນງານແຕ່ງດອງ. ດັ່ງນັ້ນ, ກໍານົດເວລາກໍານົດ, ເວົ້າວ່າ, ມັນຈະເປັນເວລາ 6 ຊົ່ວໂມງ, ໃນເວລາທີ່ເຈົ້າຂອງບ້ານມີສິດສັ່ງໃຫ້ຜູ້ຂັບຂີ່ໄປບ່ອນໃດ (ພາຍໃນເຫດຜົນ). ສໍາລັບການນີ້, ເຂົາ, ໃນທີ່ສຸດ, ໄດ້ຈ່າຍແລ້ວ. ທັນທີຫຼັງຈາກຫມົດອາຍຸສັນຍາ, ຜູ້ຂັບຂີ່ສາມາດຫັນໄປແລະອອກຈາກເຮືອນ. ສ່ວນຫຼາຍມັກຈະສະຫນອງຄວາມເປັນໄປໄດ້ຂອງການຂະຫຍາຍການເຮັດທຸລະກໍາໃນບາງເວລາ. ມັນຄວນຈະລະວັງວ່າຜູ້ຂັບຂີ່ແມ່ນຜູ້ທີ່ມີຊີວິດທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການທໍາມະຊາດຂອງຕົນ (ກິນ, ໄປຫາຫ້ອງນ້ໍາ, ນອນ, ພັກຜ່ອນແລະອື່ນໆ).

ອະສັງຫາລິມະສັບ

ປະເພດຕ່າງໆຂອງສະຖານທີ່ເຊົ່າແມ່ນປະເພດສັນຍາທີ່ມີຊື່ສຽງຫຼາຍທີ່ສຸດແລະກວ້າງຂວາງທີ່ໄດ້ລະດົມກັນລະຫວ່າງສອງຝ່າຍ. ນີ້ປະກອບມີສິດທີ່ຈະນໍາໃຊ້ທັງອາພາດເມັນແລະທີ່ບໍ່ແມ່ນອາໃສທີ່ຢູ່ອາໄສ, ສ່ວນຂອງມັນແລະອື່ນໆ. ຕົວຢ່າງເຊັ່ນບໍລິສັດບາງຢ່າງກໍ່ສ້າງເຮືອນຂະຫນາດໃຫຍ່ທີ່ຊັ້ນທໍາອິດທີ່ວາງແຜນທີ່ຈະໃຊ້ເພື່ອຮັບໃຊ້ຮ້ານຄ້າຕ່າງໆຫຼືຮ້ານກາເຟ. ບໍລິສັດນີ້ບໍ່ໄດ້ວາງແຜນທີ່ຈະຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບ, ແຕ່ມັນຕ້ອງການເງິນເພື່ອມັນ. ດັ່ງນັ້ນ, ມັນໃຫ້ເຊົ່າເຮືອນໃຫ້ບຸກຄົນ, ແລະບາງສ່ວນຂອງພື້ນດິນແມ່ນສໍາລັບບໍລິສັດທີ່ເຕັມໃຈທີ່ຈະຈັດການຂາຍຫຼືຈຸດບໍລິການຂອງຕົນເອງຢູ່. ຄຸນລັກສະນະທີ່ເປັນລັກສະນະຄືທີ່ດິນທີ່ຢູ່ພາຍໃຕ້ອະສັງຫາລິມະສັບ, ອັດຕະໂນມັດປ່ຽນເປັນສັນຍາເຊົ່າ, ບໍ່ວ່າຈະເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຕ້ອງການຫຼືບໍ່.

Enterprise

ບໍ່ພຽງແຕ່ຫ້ອງຫວ່າງເປົ່າຖືກກໍາຈັດ. ນອກຈາກນັ້ນ, ສະຖານທີ່ອຸດສາຫະກໍາທັງຫມົດທີ່ມີອຸປະກອນ, ເຄື່ອງຈັກແລະອື່ນໆສາມາດໂອນໃຫ້ເຊົ່າໄດ້. ປະເພດຂອງສັນຍາເຊົ່າດິນຫມາຍເຖິງການຍົກຍ້າຍພຽງແຕ່ອານາເຂດຕົວມັນເອງ, ແຕ່ທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງຢູ່ໃນນີ້ແມ່ນລວມຢູ່. ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ຜູ້ເຊົ່າໄດ້ກາຍເປັນເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທັງຫມົດ, ເຖິງແມ່ນວ່າການເປັນເຈົ້າຂອງໂດຍກົງແມ່ນຢູ່ກັບຜູ້ໃຫ້ເຊົ່າ. ເງື່ອນໄຂຕ່າງໆສາມາດແຕກຕ່າງກັນຫຼາຍ, ຕັ້ງແຕ່ຄ່າທໍານຽມຄົງທີ່ເປັນການຈ່າຍເງິນໂດຍອີງຕາມການປະຕິບັດຂອງບໍລິສັດ. ນີ້ຄວນຈະໄດ້ຮັບການເຈລະຈາແຍກຕ່າງຫາກ. ຕົວຢ່າງເຊັ່ນ, ມີວິສາຫະກິດທີ່ຜະລິດປ່ອງຢ້ຽມ. ເຈົ້າຂອງປະຈຸບັນບໍ່ມີເວລາ, ຄວາມປາຖະຫນາ, ປະສົບການຫຼືຄວາມຮູ້ເພື່ອຈະຈັດການສິ່ງນີ້ຢ່າງຖືກຕ້ອງ. ລາວຕັດສິນໃຈຊອກຫາບຸກຄົນທີ່ໃຫ້ເຊົ່າສະລັບສັບຊ້ອນທັງຫມົດ, ແລະຂໍເງິນ 10% ຂອງລາຍໄດ້ສຸດທິ. ການເຮັດທຸລະກໍາທີ່ໄດ້ຜົນກໍາໄລທີ່ບໍ່ຕ້ອງການຄວາມພະຍາຍາມໂດຍກົງຈາກເຈົ້າຂອງໂດຍກົງເພື່ອເຮັດກໍາໄລ. ຕາມທໍາມະຊາດ, ມີຄວາມສ່ຽງທີ່ບໍລິສັດຈະລົ້ມລະລາຍ, ແຕ່ວ່າທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງແມ່ນຂຶ້ນກັບການເລືອກທີ່ຖືກຕ້ອງຂອງຜູ້ເຊົ່າ.

ການເຊົ່າ

ມີຈໍານວນຫລາຍຮູບແບບທີ່ສາມາດໃຊ້ໄດ້. ປະເພດຂອງການເຊົ່າ "ການເຊົ່າ" ຫມາຍຄວາມວ່າເຈົ້າຂອງເຈົ້າໂອນໃຫ້ໃຊ້ສໍາລັບບຸກຄົນອື່ນເປັນວັດຖຸ (ສ່ວນຫຼາຍແມ່ນພວກເຂົາແມ່ນການຂົນສົ່ງຫຼືອຸປະກອນ). ມັນເບິ່ງຄືວ່າທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງແມ່ນຕາມປົກກະຕິ, ຖ້າທ່ານບໍ່ເຂົ້າໃຈເຖິງຄວາມຈິງທີ່ວ່າຜູ້ເຊົ່າເຮືອນມີສິດທີ່ຈະໄຖ່ເລື່ອງຂອງສັນຍາ. ຕົວຢ່າງຫນຶ່ງບໍລິສັດຫນຶ່ງ "B" ຕ້ອງການລົດໄຖ. ມັນຖືກຜະລິດໂດຍບໍລິສັດ "A". ບໍລິສັດ "B" ເຈລະຈາກັບ "A", ເຊິ່ງໃຊ້ເວລາການຂົນສົ່ງທີ່ຈໍາເປັນເພື່ອໃຫ້ເຊົ່າຕາມເງື່ອນໄຂການເຊົ່າ. ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າຄ່າທໍານຽມສໍາລັບການນໍາໃຊ້ຈະປະກອບມີບໍ່ພຽງແຕ່ຄ່າເຊົ່າທີ່ມີກໍານົດ, ແຕ່ຍັງເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງມູນຄ່າຂອງຫົວເລື່ອງຂອງສັນຍາ. ໃນຕອນທ້າຍຂອງໄລຍະນີ້, ລົດໄຖແມ່ນກາຍເປັນຊັບສົມບັດຂອງບໍລິສັດ "B", ຖ້າວ່າການຊໍາລະເງິນທັງຫມົດຖືກເຮັດໃຫ້ທັນເວລາ. ນີ້ແມ່ນປະເພດຂອງການປະສົມປະສານລະຫວ່າງການກູ້ຢືມເງິນແລະການເຊົ່າແບບຄລາສສິກ, ເຊິ່ງເປັນທີ່ພົບເລື້ອຍໃນບໍລິສັດຂະຫນາດໃຫຍ່, ຜູ້ທີ່ບໍ່ຕ້ອງການທີ່ຈະກໍາຈັດເງິນຈໍານວນຫລາຍໃນເວລາດຽວກັນ, ແຕ່ຜູ້ທີ່ຕ້ອງການວິທີການໃດຫນຶ່ງ. ມັນອາດຈະເບິ່ງຄືວ່ານີ້ບໍ່ແມ່ນຜົນກໍາໄລແຕ່ວ່າໃນຄວາມເປັນຈິງຖ້າທ່ານຄິດໄລ່ກໍາໄລທີ່ສາມາດນໍາໃຊ້ໄດ້ໂດຍໃຊ້ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນອຸປະກອນສໍາລັບໄລຍະເວລາທັງຫມົດຂອງມັນ, ມັນກໍ່ແມ່ນວ່າມັນຍັງມີການຈັບຕົວແລະມັນມີຄວາມສໍາຄັນຫຼາຍ. ຕົວຢ່າງ, ລົດໄຖດຽວກັນມີມູນຄ່າ 1 ລ້ານຮູເບີນ. ຖ້າບໍລິສັດຈ່າຍທັນທີ, ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ໃນອະນາຄົດມັນຈະບໍ່ສາມາດໄດ້ຮັບລາຍໄດ້ 10 ລ້ານ. ການເຊົ່າຂອງລົດໄຖແມ່ນມີມູນຄ່າ 2 ລ້ານໂດລາໃນໄລຍະດຽວກັນ. ພວກເຮົາເຫັນວ່າກໍາໄລໂດຍກົງແມ່ນ 8 ລ້ານ.

ໂລກ

ທັງຫມົດຂອງ ສັນຍາເຊົ່າດິນແມ່ນ ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວທີ່ສໍາລັບການສະຫຼຸບສໍາລັບການໄດ້ຮັບສິດທິໃນການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ມີຄວາມແຕກຕ່າງບາງຢ່າງ, ເຊິ່ງພາຍໃຕ້ເງື່ອນໄຂບາງຢ່າງສາມາດມີບົດບາດສໍາຄັນ. ດັ່ງນັ້ນຖ້າດິນແດນແມ່ນຢູ່ຕາມຊາຍແດນທີ່ມີນ້ໍາທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບສະຖານທີ່ສາທາລະນະ, ຜູ້ເຊົ່າຈະບໍ່ຈໍາກັດການເຂົ້າເຖິງນ້ໍາຂອງພົນລະເມືອງໃດໆ. ຕົວຢ່າງ, ມີຫາດຊາຍທີ່ຖືກນໍາໃຊ້ເພື່ອໃຫ້ເຊົ່າ. ເຈົ້າຂອງເຈົ້າໄດ້ຮັບຈໍານວນຄົງທີ່ສໍາລັບການນີ້. ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນບໍ່ມີສິດທີ່ຈະຫ້າມບຸກຄົນທີ່ຈະໄປຢ້ຽມຢາມຫາດຊາຍແຕ່ກໍ່ສາມາດສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, ໃສ່ຕຽງນອນແດດ, ອຸປະກອນຮ້ານຄ້າແລະອື່ນໆ. ນັ້ນແມ່ນ, ລາຍຮັບຈາກຫາດຊາຍ, ລາວຈະບໍ່ໄດ້ຮັບໂດຍກົງ, ແຕ່ທາງອ້ອມ, ໃນຂະບວນການຂອງການຊື້ໂດຍນັກທ່ອງທ່ຽວຊາຍຫາດ. ມີລັກສະນະອື່ນໆທີ່ພົວພັນໂດຍກົງເຊິ່ງກັນແລະກັນ - ໄລຍະເວລາເຊົ່າແລະຈຸດປະສົງຂອງມັນ. ປະເພດຂອງການ ເຊົ່າທີ່ດິນ ສໍາລັບການຈັດຕັ້ງພື້ນທີ່ຊານເມືອງບໍ່ໄດ້ຫມາຍເຖິງຄວາມເປັນໄປໄດ້ຂອງການສ້າງຈຸດຂາຍໃນມັນ. ຄືກັນກັບຄໍາສັ່ງທີ່ຖືກຕ້ອງ. ດັ່ງນັ້ນ, ທ່ານບໍ່ສາມາດສ້າງອານາເຂດທີ່ມີຈຸດປະສົງສໍາລັບສູນການຄ້າ, ກໍ່ສ້າງທີ່ພັກອາໄສຫຼືພວນສໍາລັບການຂຸດຄົ້ນ. ໃນເລື່ອງນີ້ແມ່ນຂຶ້ນກັບໄລຍະເວລາ, ເຊິ່ງ, ໃນຫຼັກການ, ໂດຍບໍ່ມີຄວາມພະຍາຍາມຫຼາຍສາມາດຂະຫຍາຍຢູ່ໃນຕອນທ້າຍ.

Sublease

ຫຼາຍເງື່ອນໄຂຂອງການເຊົ່າບໍ່ໄດ້ຫມາຍເຖິງຄວາມເປັນໄປໄດ້ວ່າຜູ້ເຊົ່າຈະອະນຸຍາດໃຫ້ສະຖານທີ່ນັ້ນຖືກນໍາໃຊ້ໂດຍພາກສ່ວນທີສາມ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ມີບາງແນວພັນທີ່ມັນເຫມາະສົມທີ່ສຸດ. ການປະຕິບັດດັ່ງກ່າວແມ່ນເອີ້ນວ່າຫ້ອງທົດແທນ. ຄວາມສໍາຄັນຂອງມັນແມ່ນຢູ່ໃນຄວາມຈິງທີ່ວ່າຜູ້ເຊົ່າໄດ້ໂອນຊັບສິນທີ່ເຊົ່າແລ້ວໃຫ້ແກ່ບຸກຄົນທີສາມ. ນັ້ນແມ່ນ, ກາຍເປັນເຈົ້າຂອງບ້ານ. ແຕ່ຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງຕົວຈິງແມ່ນຍັງດຽວກັນສໍາລັບເຈົ້າຂອງ. ຕົວຢ່າງ, ມີຫ້ອງທີ່ໃຫຍ່ຫຼວງຫຼາຍ. ເຈົ້າຂອງບໍ່ຕ້ອງການໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າທີ່ມີສັກຍະພາບສາມາດເບິ່ງແຍງຕົນເອງ. ລາວໃຫ້ທັງຫມົດຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບທັງຫມົດໃຫ້ກັບບຸກຄົນອື່ນ, ແລະແລ້ວ, ໂດຍການຈ່າຍເງິນທີ່ໄດ້ຕົກລົງກັນ, ລາວກໍາລັງຊອກຫາຜູ້ເຊົ່າ, ເຊິ່ງໃນກໍລະນີນີ້ຈະຖືກເອີ້ນວ່າຜູ້ລົງທຶນ.

ສິນຊັບບໍ່ມີຕົວຕົນ

ໃນຫຼາຍໆກໍລະນີ, ປະເພດຂອງການເຊົ່າທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຊັບສິນ, ອຸປະກອນ, ເຄື່ອງຈັກ, ການຂົນສົ່ງແລະອື່ນໆ. ແຕ່ນີ້ແມ່ນພຽງແຕ່ສ່ວນຫນຶ່ງຂອງທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງທີ່ສາມາດຖືກຍົກຍ້າຍເພື່ອການນໍາໃຊ້ຊົ່ວຄາວ. ດັ່ງນັ້ນ, ສໍາລັບການຍົກຕົວຢ່າງ, ເງື່ອນໄຂທີ່ຄ້າຍຄືກັນຈະນໍາໃຊ້ກັບຊອບແວ, ເຄື່ອງຫມາຍການຄ້າແລະອົງປະກອບທີ່ຄ້າຍຄືກັນທີ່ບໍ່ມີຢູ່ໃນເງື່ອນໄຂອຸປະກອນ.

ຜົນໄດ້ຮັບ

ຂ້າງເທິງນີ້ໄດ້ລະບຸໄວ້ໃນປະເພດຕົ້ນຕໍຂອງການເຊົ່າ. ນີ້ບໍ່ແມ່ນບັນຊີລາຍຊື່ຄົບຖ້ວນ, ແຕ່ວ່າສໍາລັບຄວາມເຂົ້າໃຈທົ່ວໄປກ່ຽວກັບຄວາມສໍາຄັນຂອງເລື່ອງມັນແມ່ນຂ້ອນຂ້າງພຽງພໍ. ເນື່ອງຈາກໂອກາດທີ່ໄດ້ຮັບຈາກການເຊົ່າ, ກິດຈະກໍາທາງເສດຖະກິດຂອງປະຊາກອນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ຕົວຢ່າງຫນຶ່ງ, ຄົນມີອຸປະກອນການຜະລິດ, ແຕ່ລາວບໍ່ມີເງິນຊື້ຫຼືກໍ່ສ້າງອາຄານອຸດສາຫະກໍາ. ແທນທີ່ຈະລໍຖ້າ, ລາວກໍາລັງຊອກຫາໂອກາດທີ່ຈະເຊົ່າອານາເຂດທີ່ເຫມາະສົມໃຫ້ເຊົ່າ. ຄົນອື່ນຜູ້ທີ່ມີຊັບສິນດັ່ງກ່າວ, ກໍ່ບໍ່ເຂົ້າໃຈວ່າຈະເຮັດຫຍັງກັບມັນ, ແຕ່ຕ້ອງການກໍາໄລ. ຫຼັງຈາກການເຈລະຈາ, ທັງສອງຝ່າຍເຂົ້າຮ່ວມການຕົກລົງທີ່ພວກເຂົາຕົກລົງກັນ. ຫນຶ່ງຄົນໄດ້ຮັບອະສັງຫາລິມະສັບເພື່ອນໍາໃຊ້, ຂະຫຍາຍການຜະລິດແລະເລີ່ມຕົ້ນເຮັດກໍາໄລ. ຄັ້ງທີສອງບໍ່ກັງວົນກ່ຽວກັບສິ່ງໃດແລະພຽງແຕ່ພໍໃຈກັບຄ່າທໍານຽມທີ່ມີກໍານົດ. ບຸກຄົນທຸກຄົນແມ່ນມີຄວາມສຸກ, ແລະເສດຖະກິດໄດ້ຮັບການປັບປຸງ.