ຖືທີ່ຫນ້າສົນໃຈ - ທີ່ນີ້ແມ່ນ? ວິທີການຫຼີກເວັ້ນການກາຍເປັນນັກລົງທຶນຫລອກລວງ

A ຄື້ນຂອງການລົ້ມລະລາຍຂອງບໍລິສັດກໍ່ສ້າງໄດ້ກົດນັກລົງທຶນຊທີ່ແທ້ຈິງ, ຜູ້ໄດ້ຝັນຂອງບ້ານຂອງເຂົາເຈົ້າເອງ. ທຸກຖືຄວາມສົນໃຈ - ມັນເປັນພັກ injured ການ, ຜູ້ທີ່ບໍ່ພຽງແຕ່ສູນເສຍເງິນ, ແຕ່ສໍາລັບການໃຊ້ເວລາດົນນານແຍກຈາກຄວາມປາຖະຫນາຂອງນາງທີ່ຈະເຂົ້າເຂົ້າໄປໃນອາພາດເມັນໃຫມ່. ວິທີທີ່ຈະບໍ່ຕໍ່າກ່ວາເຂົ້າໄປໃນຈັ່ນຈັບຂອງຄໍາຫມັ້ນສັນຍາທີ່ບໍ່ຖືກຕ້ອງຂອງການພັດທະນາແນວໃດ? ຂໍໃຫ້ເຮົາພະຍາຍາມທີ່ຈະກໍາຫນົດກົດລະບຽບພື້ນຖານຂອງການເຮັດວຽກກັບຜູ້ຕາງຫນ້າຂອງບໍລິສັດກໍ່ສ້າງໄດ້.

ໃຜຄືຜູ້ລົງທຶນຊທີ່ແທ້ຈິງ

ຫນ້າທໍາອິດຂອງການທັງຫມົດໃຫ້ເຂົ້າໃຈຄໍາສັບ. ນັກພັດທະນາ - ບໍລິສັດກໍ່ສ້າງແລະຜູ້ຕາງຫນ້າຂອງເຂົາເຈົ້າ, ສະເຫນີທີ່ຈະຊື້ອາພາດເມັນໃນການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສຍັງບໍ່ແລ້ວ. ອີງຕາມລະບຽບການທົ່ວໄປ, ຫ້ອງແຖວໃນໄລຍະນີ້ແມ່ນລາຄາບໍ່ແພງ, ແຕ່ໃຫ້ໃສ່ເຂົ້າໄປໃນທີ່ພັກອາໄສດັ່ງກ່າວບໍ່ສາມາດຈະ. ນັກພັດທະນາມີສິດທິໃນການຈະນໍາສະເຫນີອາພາດເມັນໃນການດໍາເນີນການເປັນຢູ່ໃນຂັ້ນຕອນຂອງການກໍ່ສ້າງໃດໆ.

ຖືທີ່ຫນ້າສົນໃຈ - ຄົນທີ່ມີສິດທີ່ຈະເປັນສ່ວນຫນຶ່ງ (ຫຸ້ນ) ບ້ານພາຍໃຕ້ການກໍ່ສ້າງ, ປົກກະຕິແລ້ວແມ່ນຈໍາກັດພື້ນທີ່ດໍາລົງຊີວິດ, ທີ່ທ່ານໄດ້ແມ່ນການແກ້ໄຂພາຍຫຼັງທີ່ເຂົ້າອາຄານໃນການດໍາເນີນການ. ທັງສອງຂ້າງ - ແລະພັດທະນາ, ແລະຜູ້ຖືຫຸ້ນ - ມີຄວາມສົນໃຈໃນການກໍ່ສ້າງຕຶກອາຄານທີ່ຢູ່ອາໄສໄດ້. ຫຼັງຈາກນັ້ນກໍຈະສາມາດທີ່ຈະຍ້າຍເຂົ້າໄປໃນອາພາດເມັນເປັນ, ແລະການພັດທະນາ - ເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຮັບເງິນ.

ເອກະສານພື້ນຖານຂອງຜູ້ຖືຄວາມສົນໃຈ

ຂັ້ນຕອນທໍາອິດແມ່ນເພື່ອເບິ່ງວ່າບໍລິສັດກໍ່ສ້າງທີ່ເຮັດວຽກຢູ່ພາຍໃນ 214, FZ. ມັນເປັນກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍລັດຖະບານກາງນີ້ຄໍານາມພາເປັນຄວາມສໍາພັນ "ຄວາມສົນໃຈຖື, builder" ແລະອະທິບາຍຂັ້ນຕອນທີ່ຖືກຕ້ອງຂອງປະຕິສໍາພັນຂອງຜູ້ທີ່ຕ້ອງການທີ່ຈະຊື້ອາພາດເມັນເປັນ, ແລະຜູ້ທີ່ຕ້ອງການທີ່ຈະກໍ່ສ້າງມັນ.

ສັນຍາການມີສ່ວນຮ່ວມໃນ ການກໍ່ສ້າງສ່ວນແບ່ງ (DDU) - ເອກະສານທີ່ຕ້ອງໄດ້ຮັບການລົງນາມແລະການພັດທະນາ, ແລະຜູ້ຖືຫຸ້ນ. ກົດລະບຽບນີ້ແມ່ນຖືກລະບຸໄວ້ໃນກົດຫມາຍແລະມີຜົນຜູກພັນ. ມັນອະນຸຍາດໃຫ້ POS ຊື້ໃນອະນາຄົດຂອງບ້ານຄາດວ່າເງິນຈ່າຍຄືນໄດ້ໃນກໍລະນີຂອງການລົ້ມລະລາຍຂອງບໍລິສັດກໍ່ສ້າງໄດ້. ນັກລົງທຶນຊທີ່ແທ້ຈິງຈໍາເປັນຕ້ອງຈື່ຢ່າງຊັດເຈນວ່າມີພຽງແຕ່ DDU ເປັນຜູ້ຮັບປະກັນແລະເປັນທີ່ຍອມຮັບໃນສານ. ບໍ່ພັດທະນາແມ່ນຢູ່ໃນ hurry ທີ່ຈະອອກ POS, ແລະສະເຫນີໃຫ້ລົງນາມໃນເອກະສານທີ່ແຕກຕ່າງກັນທີ່ຂ້ອນຂ້າງບໍ່ເປັນຫຍັງ?

ຂໍ້ຕົກລົງເບື້ອງຕົ້ນ: ຫຼອກລວງສໍາລັບຜູ້ດໍາລົງຄວາມສົນໃຈ

A ວິທີການງ່າຍດາຍແລະເຊື່ອຖືໄດ້ເພື່ອໂກງຜູ້ເຊົ່າເຮືອນໃນອະນາຄົດ - ເພື່ອສະເຫນີໃຫ້ເຂົາບໍ່ໄດ້ເຊັນສັນຍາຂອງການກໍ່ສ້າງຮ່ວມກັນ, ແລະ "ເກືອບຄືກັນ" ເອກະສານຕາມຂໍ້ກ່າວຫາກັນປະຕິບັດຕາມທີ່ມີສິດທິທັງຫມົດຂອງຜູ້ເຊົ່າໃນອະນາຄົດ. ເອກະສານນີ້ອາດຈະມີຊື່ທີ່ແຕກຕ່າງກັນ. ຊື່ທົ່ວໄປທີ່ສຸດ - "ຂໍ້ຕົກລົງເບື້ອງຕົ້ນ". ໂດຍເນື້ອແທ້ແລ້ວຂອງເຈ້ຍນີ້ແມ່ນເປັນດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້.

ການສະເຫນີສັນຍາເບື້ອງຕົ້ນໃນການສະຫຼຸບໃນໄລຍະການກໍ່ສ້າງ, ສັນຍາການຮ່ວມມືຢ່າງເຕັມປ່ຽມ. ມັນເຂົ້າໃຈທີ່ຂໍ້ຕົກລົງການຊື້ຈະໄດ້ຮັບການເຊັນສັນຍາກັບຄວາມສົນໃຈຂອງຜູ້ຖືພຽງແຕ່ຫຼັງຈາກການກໍ່ສ້າງໃນຕອນທ້າຍຂອງບ້ານແລະສະຖານທີ່ທີ່ຢູ່ອາໄສຈະໄດ້ຮັບການມອບຫມາຍ.

ແຕ່ເປັນກົດລະບຽບເປັນ, ທະນາຍຄວາມບໍ່ໄດ້ຢູ່ໃນສັນຍາເບື້ອງຕົ້ນແມ່ນຄໍາແນະນໍາຂອງການປົກປັກຮັກຮ່ວມນັກລົງທຶນທີ່ບໍ່ມີ. ເອກະສານເຫຼົ່ານີ້ຍັງບໍ່ໄດ້ລົງທະບຽນທຸກບ່ອນ, ແລະສາມາດແຍກ unilaterally. ຂໍ້ຕົກລົງເບື້ອງຕົ້ນບໍ່ໄດ້ໃຫ້ສໍາລັບທຸລະກໍາທາງດ້ານການເງິນໃດໆ - ທັງຫມົດນີ້ຕົກລົງກັນລະບຽບສະເຫມີພາບໄດ້. ດັ່ງນັ້ນ, ນັກລົງທຶນຫລອກລວງທີ່ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບການທົດສອບສໍາຄັນທີ່ສຸດ - ຮັບປະກັນທີ່ມີຢູ່ໃນກົດຫມາຍກ່ຽວກັບການກໍ່ສ້າງຮ່ວມກັນ. A ບຸກຄົນທີ່ລົງທຶນເງິນ:

• ບໍ່ insured ໂດຍການຂາຍ double ຂອງເຮືອນຫຼັງດຽວກັນໄດ້;
• ມັນມີໂອກາດທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ຄໍາຮ້ອງທຸກກ່ຽວກັບຄຸນນະພາບແລະໄລຍະເວລາຂອງການກໍ່ສ້າງທີ່ບໍ່ມີ;
• ມັນບໍ່ມີຄວາມກົດດັນວິທີການທີ່ຖືກຕ້ອງກ່ຽວກັບການພັດທະນາ.

ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, ທະນາຍຄວາມເຕືອນຂໍ້ຕົກລົງເບື້ອງຕົ້ນສາມາດໄດ້ຮັບການຮັບຮູ້ທຸລະກໍາ sham.

ໂຄງການສັນຍາ

ໃນເວລາທີ່ໂຄງການບັນຊີລາຍການຂອງນັກລົງທຶນຂອງລູກຄ້າທີ່ຕ້ອງໃສ່ເຂົ້າໄປໃນສັນຍາທັງສອງ - ຂາຍເບື້ອງຕົ້ນແລະຊື້ຕົ໋ວສັນຍາ. ຢູ່ glance ທໍາອິດ, ມັນແມ່ນບັນຊີລາຍການຂອງການແລກປ່ຽນແມ່ນການຄໍ້າປະກັນຂອງການພົວພັນທີ່ເຊື່ອຖືໄດ້, ແລະເອກະສານການຊໍາລະເງິນຈະໄດ້ຮັບການເຮັດ settles ໄດ້ສັນຍາຕົ້ນຕໍ. ແຕ່ບັນຊີລາຍການຈະບໍ່ໄດ້ຮັບການຍອມຮັບໂດຍສານຕາມທີ່ໄດ້ຮັບປະກັນໄດ້: ນັກພັດທະນາມີສິດທີ່ຈະປະຕິເສດຖືຄວາມສົນໃຈ LCD ເພື່ອເຊັນຊື່ໃນສັນຕົ້ນຕໍ, ກັບຄືນເງິນພາຍໃຕ້ການບັນຊີລາຍການ, ແລະຂາຍອາພາດເມັນຂອງບຸກຄົນອື່ນທຸກຄັ້ງ.

ສິ່ງທີ່ຕ້ອງຊອກຫາຢູ່ໃນເອກະສານການອອກແບບແນວໃດ?

ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະຊື້ອາພາດເມັນໃນການກໍ່ສ້າງໃຫມ່, ທ່ານຄວນເຮັດໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າການພັດທະນາໄດ້ຮັບໃບອະນຸຍາດການກໍ່ສ້າງແລະນະໂຍບາຍທີ່ຖືກຕ້ອງຂອງການປະກັນໄພຄວາມຮັບຜິດຊອບ. ນະໂຍບາຍດັ່ງກ່າວອາດຈະເປັນການຄໍ້າປະກັນຂອງທະນາຄານຫຼືການເຮັດສັນຍາຢ່າງເຕັມທີ່ມີປະກັນໄພໄດ້.

ຖ້າຫາກວ່າການພັດທະນາໄດ້ສະເຫນີທີ່ຈະເຂົ້າໄປສະນີ, ທ່ານຄວນເຮັດໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າສື່ມວນຊົນຫຼືອິນເຕີເນັດໄດ້ຖືກເປີດໂດຍເອກະສານການອອກແບບສໍາລັບການພັດທະນາໃນອະນາຄົດ. ປະກາດເປີດໂຕສໍາລັບການພັດທະນາແມ່ນພັນທະທີ່ຈະເຖິງ 14 ວັນກ່ອນທີ່ຈະລົງນາມໃນສັນຍາ DDU ທໍາອິດ. ກວດສອບຄວາມຖືກຕ້ອງຂອງການກໍ່ສ້າງໄດ້ພຽງແຕ່ສາມາດເປັນທະນາຍຄວາມ. ດັ່ງນັ້ນ, ມັນແມ່ນເປັນປະໂຫຍດທີ່ຈະຮ້ອງຂໍໃຫ້ມີຮູບແບບສັນຍາ, ນິຕິບັນຍັດ, ໃບອະນຸຍາດ, ເອກະສານໂຄງການແລະກວດສອບເອກະສານໄດ້ຈາກທະນາຍຄວາມມີຄຸນວຸດທິ.

ຂັ້ນຕອນຕໍ່ໄປໃນການວິເຄາະຂອງຄວາມຫນ້າເຊື່ອຖືຂອງນັກພັດທະນາໄດ້ - ການສຶກສາຂອງຄວາມຄິດເຫັນສາທາລະນະໄດ້. ມັນເປັນທີ່ດີທີ່ສຸດທີ່ຈະເຂົ້າໃຈການປະເມີນຜົນຂອງບໍລິສັດກໍ່ສ້າງໄດ້ຢູ່ໃນຄວາມຄິດເຫັນທີ່ຍັງຄ້າງຄາໃນເຄືອຂ່າຍຂອງການຮ່ວມມືລົງທຶນໄດ້. ການພັດທະນາຕ້ອງມີຊື່ສຽງທີ່ຫມັ້ນຄົງ, ປະສົບການທີ່ກ່ຽວຂ້ອງໃນການດໍາເນີນການເຮັດວຽກການກໍ່ສ້າງແລະມີຍີ່ຫໍ້ອາຄານໃຫມ່, ຄຸນນະພາບຂອງລໍາຕັ້ງຊື່ທີ່ສາມາດປະກອບຄວາມຄິດເຫັນໄດ້.

ຮຽນຮູ້ປະຫວັດສາດຂອງການກໍ່ສ້າງຂອງເຮືອນໃຫມ່ຈາກປັດຈຸບັນຂອງການອອກໃບອະນຸຍາດໃນການວັນທີໄດ້. ບາງທີອາດມີວິກິດທາງເສດຖະກິດໄດ້ບັງຄັບໃຫ້ບໍລິສັດກໍ່ສ້າງທີ່ຈະລະງັບການກໍ່ສ້າງອາຄານໃຫມ່. A ຊ່ອງດໍາລົງຊີວິດ, ເຊິ່ງສະຫນອງໃຫ້ສໍາລັບການຂາຍ, ແລ້ວເຈົ້າຂອງບາງນັກລົງທຶນຊທີ່ແທ້ຈິງທີ່ມີພຽງແຕ່ຄວາມພະຍາຍາມທີ່ຈະຊ່ວຍປະຢັດເງິນຂອງເຂົາເຈົ້າ.

ເຂົ້າຊົມເວັບໄຊ

ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າຈະໄປຢ້ຽມຢາມເວັບໄຊຂອງການກໍ່ສ້າງ, ເຊິ່ງຈະຖືກສ້າງຂຶ້ນເປັນອາຄານໃຫມ່. Near ເວັບໄຊການກໍ່ສ້າງໄດ້ຢູ່ໃນຮົ້ວມີຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບການກໍ່ສ້າງ, ລູກຄ້າ, ກໍານົດວັນທີປະມານຂອງການສໍາເລັດໃນການນໍາໃຊ້ທີ່ຢູ່ອາໄສ. ມັນຄວນຈະກວດສອບຂໍ້ມູນ ກະດານຂໍ້ມູນຂ່າວສານ ທີ່ມີຂໍ້ມູນຂ່າວສານທີ່ນໍາສະເຫນີໃນ PO ໄດ້. ການຄາດເຄື່ອນ slightest ອາດຈະພື້ນຖານສໍາລັບການສິ້ນສຸດການຂໍ້ຕົກລົງເຂົ້າຮ່ວມແບ່ງປັນໄດ້ - ນີ້ແມ່ນເປັນການອຸທອນໂດຍກົງກັບສານສໍາລັບການຄືນເງິນແລະການຊົດເຊີຍ. ທັງຫມົດຈຸດສົງໃສແມ່ນປຶກສາຫາລືກັບທະນາຍຄວາມຫຼືທີ່ຢູ່ໃນໂທລະສັບສາຍດ່ວນຂອງຂະແຫນງການທ້ອງຖິ່ນດັ່ງກ່າວຂອງທ່ານ.

ພວກເຮົາຫວັງວ່າຄໍາແນະນໍາທີ່ງ່າຍດາຍເຫຼົ່ານີ້ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານໃນທີ່ໃຊ້ເວລາແລະໂດຍບໍ່ມີການຊັກຊ້າ, ໄດ້ຮັບທີ່ຢູ່ອາໄສເກີດຂຶ້ນຢ່າງຊ້າໆ. ໂຊກດີ!