ມູນຄ່າ cadastral ຂອງອາພາດເມັນຂອງ. ການຕະຫຼາດແລະມູນຄ່າ cadastral ຂອງອາພາດເມັນ

ຈົນກ່ວາບໍ່ດົນມານີ້ທັງຫມົດໂອນຊທີ່ແທ້ຈິງໃນສະຫະພັນລັດເຊຍຈະໄດ້ຮັບການປະຕິບັດບົນພື້ນຖານຂອງສອງຕົວແປລາຄາ: ສິນຄ້າຄົງຄັງແລະການຕະຫຼາດ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຄັ້ງທໍາອິດ, ເປັນລະບຽບນັ້ນ, ບໍ່ສອດຄ້ອງກັບຄວາມເປັນຈິງແລ້ວ, ແລະຄັ້ງທີສອງແມ່ນສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນໂດຍບໍ່ມີການມີສ່ວນຮ່ວມຂອງອົງການຈັດຕັ້ງຂອງລັດຖະບານໃດຫນຶ່ງ. ສໍາລັບເຫດຜົນນີ້ໄດ້ຕັດສິນໃຈທີ່ຈະແນະນໍາແນວຄວາມຄິດຄົນອື່ນ - ມູນຄ່າ cadastral ຂອງອາພາດເມັນຂອງ. ປະລິມານນີ້ຈະຕັດສິນກໍານົດຈໍານວນເງິນຂອງພາສີອາກອນແລະຄ່າທໍານຽມທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບທັງການຂັດແຍ້ງແລະການນໍາໃຊ້ຂອງຊທີ່ແທ້ຈິງໄດ້.

ວ່າເປັນຫຍັງມັນເປັນສິ່ງຈໍາເປັນ?

ດັ່ງທີ່ພວກເຮົາໄດ້ກ່າວມາຂ້າງເທິງນັ້ນ, ໃນສະຖານທີ່ທໍາອິດ - ສໍາລັບການຈ່າຍເງິນຂອງພາສີອາກອນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການຂາຍ, ການຊື້ຫຼືການນໍາໃຊ້ຂອງອາພາດເມັນດັ່ງກ່າວ. ນໍາໃຊ້ໃນເມື່ອກ່ອນເພື່ອຈຸດປະສົງນີ້ ມູນຄ່າສິນຄ້າຄົງຄັງ ຂອງວັດຖຸກໍານົດໂດຍ BTI. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ປະສົບການໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າໃນກໍລະນີຫຼາຍທີ່ສຸດມັນແມ່ນຕ່ໍາກ່ວາຄວາມຈິງ. ນີ້ຜົນໃນການສູນເສຍຂອງປະລິມານທີ່ແນ່ນອນງົບປະມານໄດ້.

ນອກເຫນືອໄປຈາກພາສີ, ມູນຄ່າ cadastral ຂອງອາພາດເມັນໄດ້ຖືກນໍາໃຊ້ສໍາລັບການປ້ອນເຂົ້າໄປໃນມໍລະດົກ, ການຈົດທະບຽນຈໍານອງໃນຄໍານິຍາມຂອງທະນາຄານຂອງການຊໍາລະເງິນ obligatory ໃນການປະຕິບັດທຸລະກໍາໃນ mene ຫຼືການບໍລິຈາກຊັບສິນໄດ້. ໂດຍທົ່ວໄປ, ມູນຄ່ານີ້ແມ່ນພື້ນຖານສໍາລັບການຄິດໄລ່ລັກສະນະໃດສະແດງອອກໃນເງື່ອນໄຂຂອງເງິນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຈຸດປະສົງ.

ໃຜແລະເຮັດແນວໃດມັນກໍານົດ

ສໍາລັບຄົນຈໍານວນຫລາຍທີ່ໃຊ້ເວລາທໍາອິດທີ່ປະເຊີນຫນ້າກັບຄວາມຕ້ອງການທີ່ຈະລະບຸຈໍານວນເງິນທີ່ສະເພາະໃດຫນຶ່ງ, ຄໍາຖາມມັກຈະເກີດຂື້ນກ່ຽວກັບວິທີການເພື່ອຊອກຫາຄ່າ cadastral ຂອງອາພາດເມັນແລະເຮັດແນວໃດມັນຖືກກໍານົດ. ນາງໄດ້ກໍານົດເປັນຮ່າງກາຍຂອງລັດພິເສດ. ມັນຖືກເອີ້ນວ່າ "The Service Federal ຂອງທີ່ດິນແລະການເຮັດແຜນທີ່." ຕົວຂອງມັນເອງລາຄາບໍ່ຄົງທີ່, ແລະການທົບທວນຄືນເປັນປົກກະຕິ, ປົກກະຕິແລ້ວ upward. ນີ້ແມ່ນເນື່ອງມາຈາກຄວາມຈິງທີ່ວ່າມັນໄດ້ຜ່ານມາໃກ້ກັບສິນຄ້າຄົງຄັງແລະເພາະສະນັ້ນ, ທີ່ສໍາຄັນທີ່ແຕກຕ່າງກັນຈາກຕະຫຼາດ.

ຕາມການກໍານົດການເປັນປັດໄຈຫຼາຍບັນຊີ. ປະການທໍາອິດ, ມັນແມ່ນລາຄາຕະຫຼາດສະເລ່ຍຕໍ່ແມັດມົນທົນຢູ່ໃນຂົງເຂດໄດ້. ອັນທີສອງ, ເຮືອນທີ່ກໍ່ສ້າງໃນປີ. ໃນນອກຈາກນັ້ນ, ການສູດທີ່ຈະກໍານົດຫ້ອງແຖວມູນຄ່າ cadastral, ປະກອບດ້ວຍປັດໄຈອື່ນໆ.

ບ່ອນທີ່ມັນສາມາດໄດ້ຮັບການພົບເຫັນ?

ມີຫຼາຍວິທີທີ່ຈະອະທິບາຍຄຸນສົມບັດເຈົ້າຂອງຕົວຊີ້ວັດນີ້ແມ່ນ. ທໍາອິດແລະບາງທີອາດມີທີ່ງ່າຍທີ່ສຸດ - ເພື່ອຊອກຫາເຂົ້າໄປໃນ ຫນັງສືຜ່ານແດນດິນ ອາພາດເມັນ. ເອກະສານນີ້ແມ່ນອອກໃຫ້ໂດຍອົງການປົກຄອງຂອງລັດຖະບານທີ່ກ່ຽວຂ້ອງໃນສະຖານທີ່ສະຖານທີ່ຊທີ່ແທ້ຈິງ. ຕິດຕໍ່ສະພາທີ່ດິນສາມາດເຮັດໄດ້ພົນລະເມືອງຂອງສະຫະພັນລັດເຊຍ, ບ່ອນທີ່ທ່ານຈະໄດ້ຮັບການໃຫ້ແລະໃບຢັ້ງຢືນການທີ່ສອດຄ້ອງກັນໃດ. ຖ້າຫາກວ່າໃນບໍ່ເທົ່າໃດປີທີ່ຜ່ານມາກັບອາພາດເມັນໃນການດໍາເນີນການໃດໆ, ລວມທັງການຂັດແຍ້ງໄດ້, ເອກະສານດັ່ງກ່າວອາດຈະຢູ່ໃນມືຂອງເຈົ້າຂອງບ້ານ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງມີພຽງແຕ່ເບິ່ງຢູ່ໃນວັກ 8, ບ່ອນທີ່ມັນສະກົດອອກຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໄດ້. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຖ້າຫາກວ່າຫນັງສືຜ່ານແດນດັ່ງກ່າວໄດ້ຮັບກ່ອນທີ່ຈະ 2012, ຂໍ້ມູນດັ່ງກ່າວຈະຖືກຖືວ່າບໍ່ຖືກຕ້ອງ, ສະນັ້ນວ່າມັນເປັນທີ່ດີກວ່າທີ່ຈະອະທິບາຍໃນວິທີການອື່ນ.

ມູນຄ່າ cadastral ຂອງອາພາດເມັນຍັງສາມາດໄດ້ຮັບການຮ້ອງຂໍຈາກ Rosreestr. ນີ້ແມ່ນເຮັດໄດ້ໂດຍເວັບໄຊທ໌ສະຖາບັນຢ່າງເປັນທາງການ. ມີຮູບແບບພິເສດເປັນ, ຫຼັງຈາກການຕື່ມຂໍ້ມູນທີ່ພົນລະເມືອງແລະໄດ້ຮັບຂໍ້ມູນຂ່າວສານທີ່ຈໍາເປັນ. ໄດ້ຖືກຕ້ອງຫຼາຍຈະໄດ້ຮັບການໃຫ້ຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບຄຸນສົມບັດການ, ການ sooner ມີມູນຄ່າ cadastral ຂອງອາພາດເມັນຂອງ. Rosreestr ໃຫ້ຂໍ້ມູນໃນຮູບແບບສາມາດເຂົ້າເຖິງກັບຫນັງສືພິມ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ໃບຢັ້ງຢືນການ, ໄດ້ຮັບໃນວິທີການນີ້ບໍ່ໄດ້ພິຈາລະນາຢ່າງເປັນທາງການ.

ເອກະສານທີ່ເຫມາະສົມສໍາລັບການນໍາສະເຫນີໄປທີ່ຫ້ອງການທະນາຍຄວາມຫຼືເຈົ້າຫນ້າທີ່ອື່ນໆສາມາດໃຊ້ເວລາໃນສະພາທີ່ດິນ. ອົງການອອກໃບຢັ້ງຢືນຫຼັງຈາກ 5-7 ມື້ຫຼັງຈາກການຮ້ອງຂໍໃຫ້ສະຫນອງການຊຸດເຕັມໄປດ້ວຍເອກະສານທີ່ຈໍາເປັນໄດ້.

ສິ່ງທີ່ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ໄປໃນສະພາທີ່ດິນ?

ໃນເວລາທີ່ລາຍລັກອັກສອນຄໍາຮ້ອງສະຫມັກສໍາລັບການຊ່ວຍເຫຼືອທີ່ທ່ານຄວນມີ ໃບຢັ້ງຢືນການຂອງຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງ ອະສັງຫາຮິມໃນແຜນຊັ້ນຕົ້ນສະບັບ, explication ແລະຫນັງສືຜ່ານແດນລັດເຊຍ. ໃນກໍລະນີທີ່ດິນສະພາຫມາຍຕົວແທນຂອງເຈົ້າຂອງໄດ້, ທ່ານຈະຕ້ອງພະລັງງານຂອງທະນາຍຄວາມເພື່ອປະຕິບັດການປະຕິບັດນີ້.

ອີງຕາມມາດຕະຖານການສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນ, ກະສານອ້າງອີງຄວນຈະມີຄວາມພ້ອມຫຼັງຈາກ 5-7 ມື້ເຮັດວຽກຫຼັງຈາກການປິ່ນປົວ, ແລະໄດ້ຮັບມັນໄດ້ຟຣີ. ໃນກໍລະນີຂອງຄວາມຕ້ອງການຮີບດ່ວນສໍາລັບການຮ້ອງຂໍຄິດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເອກະສານໄດ້ໃນລະບົນພື້ນຖານແບບຮີບດ່ວນ. ຫຼັງຈາກນັ້ນຜົນໄດ້ຮັບຈະໄດ້ຮັບການອອກໃນມື້ດຽວກັນ.

ຖ້າຫາກວ່າມືຂອງເຈົ້າຂອງຈະບໍ່ປາກົດຢູ່ explication ຂອງອາພາດເມັນດັ່ງກ່າວ (ຄໍາອະທິບາຍລາຍລະອຽດຂອງແຜນການທີ່ຈະວັນຂອງສິນຄ້າຄົງຄັງສຸດທ້າຍຂອງວັດຖຸໄດ້), ທ່ານຕ້ອງຕິດຕໍ່ BTI.

ຈະເປັນແນວໃດຖ້າຫາກວ່າລາຄາແມ່ນສູງເກີນໄປ

ເນື່ອງຈາກຄວາມຈິງທີ່ວ່າໃນພາກພື້ນທີ່ສຸດ, ຕົວເລກນີ້ແມ່ນສໍາຄັນທີ່ແຕກຕ່າງກັນຈາກລາຄາຕົວຈິງໃນດ້ານຂະຫນາດນ້ອຍ, ມັນໄດ້ສະບັບປັບປຸງໃນໄລຍະ 2 ປີ. ນີ້ແມ່ນເຮັດເພື່ອໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າການຕະຫຼາດແລະມູນຄ່າ cadastral ຂອງຫ້ອງແຖວໄດ້ຢ່າງຫນ້ອຍປະມານດຽວກັນ. ດັ່ງນັ້ນ, ມັນໄດ້ພົບເຫັນວ່າໃນທ້ອງຖິ່ນຈໍານວນຫນຶ່ງສໍາລັບຊະນິດຂອງວັດຖຸ, ມັນເກີນລາຄາທີ່ແທ້ຈິງ.

ຖ້າຫາກວ່າພົນລະເມືອງ, ອໍານາດການປົກທີ່ກ່ຽວຂ້ອງໃນການປັບປຸງບັນດາຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງອາພາດເມັນດັ່ງກ່າວ, ໄດ້ຮັບມືຂອງຂ້າພະເຈົ້າກ່ຽວກັບໃບຢັ້ງຢືນການເປັນແລະບໍ່ຕົກລົງເຫັນດີກັບຂໍ້ມູນຂ່າວສານທີ່ກໍານົດໄວ້ໃນມັນ, ເຂົາເຈົ້າມີສິດທີ່ຈະທ້າທາຍມັນ. ເພື່ອເຮັດສິ່ງນີ້, ຈະຟ້ອງໃນສານປະຊາຊົນ. ແລະຖ້າຫາກວ່າມັນ turns ໃຫ້ເຫັນວ່າມູນຄ່າ cadastral ຈະຖືກຄິດໄລ່ບໍ່ຖືກຕ້ອງ, ມູນຄ່າຂອງຕົນຈະໄດ້ຮັບການທົບທວນຄືນ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຂະບວນການສາມາດໃຊ້ເວລາເປັນເວລາດົນນານ. ດັ່ງນັ້ນການປະຕິບັດຂອງເຈົ້າຂອງທຸລະກໍາຮີບດ່ວນ, ເປັນລະບຽບນັ້ນ, ບໍ່ໄດ້ໂຕ້ຖຽງກັນ, ແລະຈ່າຍຄ່າພາສີອາກອນກ່ຽວກັບການຈໍານວນທັງຫມົດ.

ວິທີການກໍານົດມູນຄ່າຕະຫຼາດຂອງອາພາດເມັນຂອງ

ຕັ້ງໃຈທີ່ຈະຂາຍຊັບສິນຂອງຕົນຫລືວາງມັນໃນທະນາຄານ, ເຈົ້າຂອງປົກກະຕິແລ້ວຕ້ອງການເພື່ອເລີ່ມຕົ້ນການທີ່ມີລາຄາທີ່ແທ້ຈິງຂອງຕົນ. ມູນຄ່າ cadastral ຂອງອາພາດເມັນຂອງ, ເຖິງແມ່ນວ່າມັນຄວນຈະແມ່ນສູງສຸດໄດ້, ບໍ່ສະເຫມີສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນຄວາມເປັນຈິງແລ້ວ. ດັ່ງນັ້ນ, ການກໍານົດວິທີການເງິນຫຼາຍປານໃດເພື່ອຮ້ອງຂໍໃຫ້ມີເຮືອນຊານວິທີການກູ້ຢືມເງິນຫຼາຍຂອງເຂົາເຈົ້າສາມາດສະເຫນີໃຫ້ທະນາຄານຢູ່ພາຍໃຕ້ຈໍານອງຂອງຕົນ, ເຈົ້າຂອງຕ້ອງໃຊ້ໄດ້ກັບປະເມີນລາຄາເອກະລາດ. ມັນຈະຕັດສິນກໍານົດມູນຄ່າຕະຫຼາດຂອງຈຸດປະສົງ, ແລະ, ຖ້າຫາກວ່າມີຄວາມຈໍາເປັນ, ອອກເປັນການສະຫລຸບທີ່ເຫມາະສົມທີ່ຈະເປັນປະຈຸບັນແລະຜູ້ຊື້ມີທ່າແຮງ, ແລະພະນັກງານທະນາຄານໄດ້. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ສໍາລັບການປະຕິບັດດັ່ງກ່າວການກວດສອບຈະຕ້ອງໄດ້ຈ່າຍ.

ໃນເວລາທີ່ເຮັດໃຫ້ເງິນກູ້ຍັງຕ້ອງຈື່ໄວ້ວ່າທຸກທະນາຄານມີຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານການຢັ້ງຢືນຂອງຕົນເອງແລະການສະຫລຸບຂອງຄົນອື່ນໄດ້, ພວກເຂົາເຈົ້າບໍ່ສາມາດໄດ້ຮັບການປະຕິບັດເຂົ້າໃນບັນຊີ.

ປັດໄຈພື້ນ

ເປັນລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສອາດຈະມີຄວາມແຕກຕ່າງຢູ່ໃນເວລາແມ້ກະທັ້ງຢູ່ພາຍໃນຫົວຂໍ້ດຽວກັນຂອງສະຫະພັນ, ບໍ່ໃຫ້ mention ໃນລະດັບຊາດ, ໃນການກໍານົດມູນຄ່າ cadastral ຂອງອາພາດເມັນສະເພາະໃດຫນຶ່ງໃນສະຖານທີ່ທໍາອິດແມ່ນການປະຕິບັດເຂົ້າໃນບັນຊີສະຖານທີ່ຂອງຕົນ. ສໍາລັບຕົວຢ່າງ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຕໍ່ແມັດມົນທົນໃນນະຄອນຫຼວງ, ເຖິງແມ່ນວ່າຕາມລັດລັດເຊຍຫມັກສະມາຊິກແມ່ນສູງເຖິງເຄິ່ງຫນຶ່ງເປັນລ້ານ rubles, ແລະໃນຕົວເມືອງຂະຫນາດນ້ອຍ, ຄ່ານີ້ອາດຈະເປັນຕ່ໍເປັນ 20-25 ພັນ.

ມູນຄ່າ cadastral ຂອງຫ້ອງແຖວໃນກູຫລືເມືອງອື່ນໆທີ່ຂ້ອນຂ້າງກໍານົດໄດ້ຢ່າງງ່າຍດາຍໂດຍເຈົ້າຂອງໄດ້ຢູ່ຄົນດຽວ. ທ່ານສາມາດນໍາໃຊ້ລະບົບອອນໄລນ໌ພິເສດທີ່ສໍາຄັນ Rosreestr. ດ້ວຍການພິມໃນປ່ອງຊອກຫາທີ່ຢູ່ແນ່ນອນຂອງສະຖານທີ່ຫຼືສ່ວນຫນຶ່ງຂອງມັນ, ຜູ້ໃຊ້ໄດ້ຮັບຜົນໃນຮູບແບບຂອງແຜນທີ່ຈິງຈັງໄດ້. ແລະດ້ວຍການຄລິກໃສ່ລາຍການສະເພາະ, ທ່ານສາມາດເບິ່ງຂໍ້ມູນຂ່າວສານທັງຫມົດທີ່ກ່ຽວກັບພຣະອົງ, ລວມທັງມູນຄ່າ cadastral ໄດ້. ມັນເປັນສະດວກຫຼາຍສໍາລັບຜູ້ທີ່ປະຈຸບັນບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງການຊ່ວຍເຫຼືອຢ່າງເປັນທາງການ, ແຕ່ຕ້ອງເອົາໃຈຢ່າງຫນ້ອຍປະມານຂໍ້ມູນສໍາລັບການຄິດໄລ່ຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນອະນາຄົດ.

ອິດທິພົນຂອງມູນຄ່າ cadastral ຂອງອັດຕາພາສີທີ່

ລະຫວ່າງສອງຕົວກໍານົດການເຫຼົ່ານີ້, ມີການເຊື່ອມຕໍ່ຈໍານວນຫນຶ່ງ. ຖ້າຫາກວ່າຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງຫມົດຫຼາຍກວ່ານິຕິກໍາທີ່ອະນຸຍາດ 300 ລ້ານຈ່າຍເງິນບັງຄັບໃຊ້ຈະໄດ້ຮັບການເພີ່ມຂຶ້ນເທົ່າຕົວໃນງົບປະມານໄດ້. ສໍາລັບເຫດຜົນນີ້ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນສະນັ້ນມູນຄ່າ cadastral ຂອງອາພາດເມັນຂອງ. ບ່ອນທີ່ຂ້າພະເຈົ້າສາມາດເຫັນຄຸນຄ່າຂອງຕົນ, ເຂົ້າໃຈ, ບໍ່ເຈົ້າຂອງທັງຫມົດ. ປົກກະຕິແລ້ວພວກເຂົາເຈົ້າຈະສອດກັບການບໍລິການໄດ້ຮັບຄ່າຈ້າງຂອງຜູ້ຊ່ຽວຊານ, ໃນຂະນະທີ່ໄດ້ຢ່າງງ່າຍດາຍສາມາດຮັບມືກັບບັນຫາດ້ວຍຕົນເອງ, ພຽງແຕ່ໂດຍການຢ້ຽມຢາມເວັບໄຊທ໌ຢ່າງເປັນທາງການຂອງສະມາຊິກລັດເຊຍ.

ມູນຄ່າ cadastral ຂອງຊັບສິນແມ່ນດັດຊະນີລາຄາຕົ້ນຕໍຂອງວັດຖຸທີ່ຈະອໍານາດການປົກສາທາລະນະ. ນາງໃຊ້ເວລາເຂົ້າໄປໃນບັນຊີໃນເວລາທີ່ຈ່າຍພາສີແລະຄ່າທໍານຽມການດໍາເນີນການປະຕິບັດງານໃນ ການຈໍາຫນ່າຍທີ່ຄຸນສົມບັດ ແລະການຈົດທະບຽນຂອງຕົນເປັນສັນຍາໄດ້. ຮຽນຮູ້ມັນຢູ່ໃນຫຼາຍວິທີ, ແລະສ່ວນໃຫຍ່ຂອງພວກເຂົາແມ່ນບໍ່ເສຍຄ່າຢ່າງແທ້ຈິງ.