ມັນເປັນໄປໄດ້ທີ່ຈະແປຮູບ garage ແນວໃດ? ວິທີການແປຮູບ garage ໄດ້: ເອກະສານແລະຂັ້ນຕອນທີ່ຈໍາເປັນ

ເມື່ອບຸກຄົນໃດຊື້ຍານພາຫະນະເປັນ, ທາງຫນ້າຂອງມັນໄດ້ໃນທັນທີ raises ຄໍາຖາມ, "ບ່ອນໃດທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ລົດຂອງທ່ານ?" ມີທາງເລືອກຫຼາຍສໍາລັບການລົດເຈົ້າຂອງລົດທີ່ຈອດລົດໃນຫຼາຍບ່ອນຈອດລົດໄດ້ຈ່າຍ, ເຊົ່າລົດຫຼືຊື້ garage ໃນການເປັນເຈົ້າຂອງພາກເອກະຊົນ. ເຮັດໃຫ້ garage ຈະອະນຸຍາດໃຫ້ເຈົ້າຂອງລົດທີ່ຈະໄດ້ເພີດເພີນເຕັມໄປດ້ວຍຄອບຄອງຂອງຕົນ. ຫຼາຍຄົນທີ່ໄດ້ຍິນກ່ຽວກັບເອກະຊົນ, ແຕ່ທຸກຄົນບໍ່ຮູ້ວິທີການຢ່າງຖືກຕ້ອງປະຕິບັດລະບຽບການນີ້. ວິທີເຮັດໃຫ້ garage ໃນຄຸນສົມບັດດັ່ງກ່າວ? ຂໍໃຫ້ພິຈາໃນລາຍລະອຽດເພີ່ມເຕີມໃນບົດຄວາມນີ້.

ການແປຮູບ: ແມ່ນຫຍັງມັນແລະວ່າເປັນຫຍັງມັນເປັນສິ່ງຈໍາເປັນ?

ພາຍໃຕ້ການແປຮູບຫມາຍເຖິງການໂອນກໍາມະສິດຂອງພົນລະເມືອງຂອງຄຸນສົມບັດສະເພາະໃດຫນຶ່ງໄດ້. ມັນເປັນມູນຄ່າບອກວ່າໂດຍບໍ່ມີ garage ເອກະຊົນສ້າງເຈົ້າຂອງລົດແມ່ນບໍ່ເຈົ້າຂອງສິດທິຂອງ garage ໄດ້. ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າ, ຖ້າຫາກວ່າມີຄວາມຈໍາເປັນ, ເຈົ້າຂອງມີສິດທີ່ຈະຂາຍ, ບໍລິຈາກຫລືແຜ່ຄຸນສົມບັດຂອງເຂົາບໍ່ມີ. ໃນນອກຈາກນັ້ນ, ຖ້າຫາກວ່າລັດຖະບານຢ່າງກະທັນຫັນຈໍາເປັນຕ້ອງທີ່ດິນສໍາລັບ garages, ເຈົ້າ garage ໄດ້ເນັ້ນຄວາມສ່ຽງຕໍ່ການຖືກປະໄວ້ກັບບໍ່ມີຫຍັງໄດ້. ໃນຄໍາສັ່ງທີ່ຈະປົກປັກຮັກສາສວນປູກຂອງເຂົາເຈົ້າ, ມັນເປັນສິ່ງຈໍາເປັນທີ່ຈະເຮັດແນວໃດຂະບວນການແປຮູບແລະການອອກແບບ garage ຂອງທ່ານ.

ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ທຸກຄົນບໍ່ຮູ້ວ່າການອອກແບບຂອງ garage ໄດ້, ຊຶ່ງເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງສະຫະກອນ, ມັນເປັນຂະບວນການພິເສດທີ່ເປັນຮ່ອງແຕກຕ່າງຈາກອື່ນໆເອກະຊົນຊທີ່ແທ້ຈິງ. ອີ່ຫຍັງກະໄດ້ແມ່ນວ່າການກໍ່ສ້າງຂອງ garage ໄດ້, ສ່ວນຫນຶ່ງຂອງ GSK, ແມ່ນບໍ່ໄດ້ລັດຫລືຄຸນສົມບັດຂອງເທດສະບານ, ສະນັ້ນໃຫ້ມັນເປັນເຈົ້າຂອງເອກະຊົນແມ່ນເປັນໄປບໍ່ໄດ້. ໃນຄໍາສັ່ງທີ່ຈະກາຍເປັນພົນລະເມືອງຢ່າງເຕັມທີ່ຂອງເຈົ້າຂອງ garage ໄດ້, ມັນເປັນສິ່ງຈໍາເປັນເພື່ອໃຫ້ທັນເວລາຈ່າຍຄ່າທໍານຽມເປັນສະມາຊິກແລະໄດ້ຮັບ ໃບຢັ້ງຢືນການຂອງຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງ ໃນມາຊິກລັດ unified.

ຕາມກົດຫມາຍຫຼືບໍ່?

ມັນເປັນໄປໄດ້ທີ່ຈະແປຮູບ garage ແລະທ່ານຕ້ອງການທີ່ຈະເຮັດແນວໃດ? ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະເລີ່ມຕົ້ນການເກັບກໍາເອກະສານສໍາລັບການຈົດທະບຽນຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງ, ເຈົ້າຂອງຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ຊອກຫາດ້ານກົດຫມາຍຂອງການກໍ່ສ້າງໄດ້. ມັນເປັນຄວາມລັບທີ່ບໍ່ມີວ່າໃນລະຫວ່າງການປັບປຸງໂຄງສ້າງຂອງຕຶກອາຄານຈໍານວນຫຼາຍແມ່ນໄດ້ຖືກສ້າງໂດຍບໍ່ມີການອະນຸຍາດຈາກອໍານາດການປົກ, ສະນັ້ນ garages ເຫລົ່ານີ້ເຖິງວັນຕ້ອງໄດ້ຮັບການ legalized. ໃນຄໍາສັ່ງທີ່ຈະກາຍເປັນການກໍ່ສ້າງທີ່ຖືກຕ້ອງຂອງ garage ໄດ້, ເຮັດດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:

1. ຍື່ນຄໍາຮ້ອງຂໍຢູ່ໃນສານເພື່ອສ້າງຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງ. ມັນເປັນມູນຄ່າບອກວ່າເຈົ້າຂອງຫ້ອງ garage ໃນການເກັບກໍາເອກະສານກ່ຽວກັບຄວາມປອດໄພຂອງອາຄານຂອງເຂົາເຈົ້າ.
2. ຂຽນຄໍາສັ່ງໄປຍັງຄະນະກໍາມະການພິເສດກ່ຽວກັບຄວາມປອດໄພແລະການລົບລ້າງການຂອງອາຄານທີ່ຜິດກົດຫມາຍດັ່ງກ່າວ. ຄໍາຖະແຫຼງທີ່ຄວນໄດ້ຮັບການຮ້ອງຂໍໃຫ້ກ່ຽວກັບວິທີ "ຮັບອະນຸຍາດ" garage ຮັກສາໄວ້ແລະຕາມກົດຫມາຍ.

ຫຼັງຈາກການຂໍອຸທອນກັບອໍານາດການປົກແລະໄດ້ຮັບການອະນຸຍາດຂອງພວກເຂົາກັບການກໍ່ສ້າງໂຮງອາຄານທີ່ມີຢູ່ແລ້ວແລ້ວ ໆ ceases ຈະເປັນທີ່ຜິດກົດຫມາຍ. ນອກຈາກນັ້ນມັນເປັນໄປໄດ້ເພື່ອເຮັດໃຫ້ອອກ garage ໄດ້.

ວິທີການແປຮູບອາຄານ, ຖ້າບໍ່ຕ້ອງການທີ່ຈະໄປນາດການປົກ?

ມີກໍລະນີພິເສດທີ່ສໍາລັບການອອກແບບຂອງ garage ບໍ່ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການອະນຸຍາດປະເພດຄື:

• ອາຄານ Garage ຕັ້ງຢູ່ໃນດິນຕອນນັ້ນແມ່ນບໍ່ໃຫ້ຖືກນໍາໃຊ້ສໍາລັບການທຸລະກິດ.
• ຖ້າ garage ຖືກສ້າງຂຶ້ນກ່ຽວກັບທີ່ດິນຂອງປະເທດ, ການອະນຸມັດຂອງຂະແຫນງການດັ່ງກ່າວແມ່ນບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງ.
• garage ໂລຫະ, ເຊິ່ງໄດ້ຢ່າງງ່າຍດາຍສາມາດໄດ້ຮັບການໂຍກຍ້າຍອອກແລະຕິດຕັ້ງໃນສະຖານທີ່ໃຫມ່.
• ການກໍ່ສ້າງຂອງ garages ກ່ຽວກັບທີ່ດິນເອກະຊົນບໍ່ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການລົງໂທດໃດໆຈາກອໍານາດການປົກໄດ້.

ວິທີການຮັກສາ garage ຂອງທ່ານ?

ໃນແຕ່ລະປີເປັນຈໍານວນທີ່ຍິ່ງໃຫຍ່ຂອງບ້ານໄດ້ຖືກສ້າງຂຶ້ນໃນປະເທດຂອງພວກເຮົາ. ສໍາລັບເຫດຜົນຈະແຈ້ງ, ໃນເນື້ອທີ່ດິນນີ້ບໍ່ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ. ອໍານາດການປົກຫຼາຍທີ່ດິນຟຣີເນື່ອງຈາກ demolition ຂອງ garages ມີອາຍຸ, ໂດຍສະເພາະໃນເວລາທີ່ອາຄານແມ່ນຮັບອະນຸຍາດ. ແນ່ນອນວ່າ, ພະນັກງານຂອງການບໍລິຫານທ້ອງຖິ່ນອາດຈະໄດ້ຮັບການກໍານົດໄວ້ພາຍໃຕ້ແຜ່ນດິນເອກະຊົນແລະຊທີ່ແທ້ຈິງແລະ garage ໂລຫະຍັງຈະໄດ້ຮັບການທໍາລາຍ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ໃນກໍລະນີທີສອງ, ເຈົ້າຂອງມວຍ garage ໄດ້ຈະໄດ້ຮັບການຈ່າຍຄ່າຊົດເຊີຍເປັນເງິນສົດສໍາລັບການມ້າງຂອງຊັບສິນ.

ເຈົ້າຂອງຊັບສິນຈໍານວນຫຼາຍພິຈາລະນາວ່າການກໍ່ສ້າງໂຮງບໍ່ທຸກແຫ່ງຫົນ. ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງແມ່ນແຕກຕ່າງກັນ, ແລະຕະຫຼອດເວລາເຈົ້າຂອງອາດຈະສູນເສຍ garage ລາວ. ວິທີການແປຮູບການກໍ່ສ້າງຂອງ garage ໄດ້ແລະບໍ່ໄດ້ຢູ່ກັບດັງແນວໃດ? ຄໍາຕອບຂອງຄໍາຖາມນີ້ຈະໄດ້ຮັບການດັ່ງລຸ່ມນີ້.

ສິ່ງທີ່ລາຍລັກອັກສອນໃນກົດຫມາຍແນວໃດ?

ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍລັດເຊຍຢ່າງຊັດເຈນຄວບຄຸມຂະບວນການຂອງການຈົດທະບຽນຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງຊທີ່ແທ້ຈິງ. ໃນກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ມັນແມ່ນລາຍລັກອັກສອນທີ່ເຈົ້າຂອງ garage ໄດ້ມີບູລິມະສິດທີ່ຖືກຕ້ອງຢູ່ ເອກະຊົນຂອງທີ່ດິນ, ທີ່ຕັ້ງຢູ່ພາຍໃຕ້ການກໍ່ສ້າງ garage ໄດ້. ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າຖ້າຫາກວ່າທີ່ດິນຈະມີຄຸນສົມບັດສໍາລັບພົນລະເມືອງຈໍານວນຫນຶ່ງ, ລັດຖະບານຈະໃຫ້ຄວາມຕ້ອງການຜູ້ທີ່ໄດ້ຮັບການອອກແບບແລ້ວ garage ໄດ້. ວິທີການແປຮູບການກໍ່ສ້າງໂຮງ, ແລະໃນເວລາດຽວກັນກັບການເກັບກໍາເອກະສານທີ່ລະບຸໄວ້ໃນຄໍາສັ່ງຂອງກະຊວງ RF ຂອງການພັດທະນາເສດຖະກິດຂອງ 13092011 ໄດ້.

Garage ເອກະຊົນຮ່ວມມື

ສະມາຊິກຈໍານວນຫຼາຍຂອງ ການຮ່ວມມື garage ເຊື່ອວ່າການຈ່າຍເງິນໃຫ້ທັນເວລາຂອງປ່ອງຄ່າທໍານຽມສະມາຊິກ garage ກາຍເປັນຄຸນສົມບັດຂອງພວກເຂົາອັດຕະໂນມັດ. ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ສະຖານະການແມ່ນແຕກຕ່າງກັນ. ວິທີການແປຮູບ garage ໃນ garage ການຮ່ວມມືວັດແນວໃດ? ບ່ອນທີ່ຄວນເລີ່ມຕົ້ນລະບຽບການນີ້?

ເພື່ອເລີ່ມຕົ້ນການທີ່ມີເຈົ້າຂອງ garage ໄດ້ຄວນຈະດໍາເນີນການປະທານຂອງສະຫະກອນແລະໄດ້ຮັບຈາກເຂົາເອກະສານດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:

• ໃບຢັ້ງຢືນການລະບຸວ່າພົນລະເມືອງແມ່ນ GSK ແລະຄ່າທໍານຽມຈ່າຍໃຫ້ທັນເວລາ;
• ລະບຽບພາຍຂອງສະຫະກອນແລະສິນຄ້າຄົງຄັງຂອງຄຸນສົມບັດຂອງສະຫະກອນໄດ້;
• ໃບຢັ້ງຢືນການຂອງການຈົດທະບຽນຂອງ GSK ໃນລັດຖະບານທ້ອງຖິ່ນ;
• ເອກະສານກ່ຽວກັບທີ່ດິນສໍາລັບການກໍ່ສ້າງຂອງ garage ໄດ້;
• ບັນຊີລາຍຊື່ເຕັມຂອງຊື່ຂອງສະມາຊິກຂອງ HSC;
• ເອກະສານຢືນຢັນການເຂົ້າໄປໃນການດໍາເນີນງານຂອງ GCS ໄດ້.

ໃນນອກຈາກນັ້ນ, ເຈົ້າຂອງຂອງມວຍ garage ຕ້ອງໄປທີ່ BTI ແລະຄໍາສັ່ງທີ່ froze ກໍ່ສ້າງ. ໃນອະນາຄົດ, ໄດ້ BTI ຈະໄດ້ຮັບການອອກເປັນແຜນການດ້ານວິຊາການສໍາລັບການກໍ່ສ້າງ garage ໄດ້.

ໃນຂັ້ນຕອນສຸດທ້າຍຂອງເອກະຊົນ, ເປັນເຈົ້າຂອງ garage ໄດ້ຄວນເກັບກໍາທີ່ກໍານົດໄວ້ຢ່າງເຕັມທີ່ຂອງເອກະສານແລະໄປບໍລິສັດ House ສໍາລັບຫຼັກຖານ. ຄວນຈະໄດ້ຮັບຍົກໃຫ້ເຫັນວ່າເຕັກນິກຂອງ BTI ສິ່ງທີ່ທ້າທາຍ - ບໍ່ຂັ້ນຕອນການຟຣີ, ແລະໂດຍບໍ່ມີການຈ່າຍຄ່າໃບຢັ້ງຢືນການຈົດທະບຽນຄ່າທໍານຽມຂອງຜູ້ສິດທິໃນການບໍ່ໄດ້ຮັບຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງ.

ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ທັງຫມົດຂອງເອກະສານຂ້າງເທິງນີ້ຄວນໄດ້ຮັບການເກັບກໍາຂໍ້ມູນພຽງແຕ່ໃນກໍລະນີທີ່ວ່າສະມາຊິກຫນຶ່ງໃນ GSK ບໍ່ໄດ້ມີສ່ວນຮ່ວມໃນການແປຮູບ. ວິທີການແປຮູບ garage ໃນການຮ່ວມມື garage ໄດ້, ຖ້າຫາກວ່າສະມາຊິກທັງຫມົດຂອງ GSK decorate ເຈົ້າໃນເວລາດຽວກັນ? ໃນກໍລະນີນີ້ເຈົ້າຂອງ garage ໄດ້ຈະຕ້ອງໄດ້ໃຊ້ເວລາພຽງແຕ່ປະທານຂອງໃບຢັ້ງຢືນຂອງການຈົດທະບຽນຂອງສະຫະກອນໄດ້, ແລະເອກະສານອື່ນໆທັງຫມົດໃນ GSK ຈະໄດ້ຮັບການກໍານົດໄວ້.

ຈະເຮັດແນວໃດຖ້າຫາກວ່າ garage ໄດ້ - ການກໍ່ສ້າງແຍກຕ່າງຫາກ?

ການກໍ່ສ້າງນະປະຈໍາສະໃນບັນຫາຄຸນສົມບັດແມ່ນງ່າຍຫຼາຍ. ຫ້ອງ garage ໄດ້, ຊຶ່ງມີທາງເຂົ້າແຍກຕ່າງຫາກແລະມູນລະນິທິຄວນຈະພິຈາລະນາເປັນ garage ແຍກຕ່າງຫາກ. ວິທີການແປຮູບອາຄານຫ່າງໄກສອກຫລີກ? ເພື່ອເຮັດສິ່ງນີ້, ທ່ານຕ້ອງເຮັດດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:

1. ໄດ້ຮັບເອກະສານສໍາລັບທີ່ດິນສໍາລັບການກໍ່ສ້າງຂອງໂຮງລົດ. ສໍາລັບເອກະສານຢ່າງເປັນທາງການກ່ຽວກັບເຈົ້າຂອງທີ່ດິນບໍ່ຈໍາເປັນໃຫ້ອອກຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນ. ສໍາລັບເອກະຊົນຂອງການກໍ່ສ້າງໂຮງແມ່ນພຽງພໍທີ່ຈະສະຫຼຸບຂໍ້ຕົກລົງກັບອໍານາດການປົກກ່ຽວກັບຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ.
2. ຢ້ຽມຢາມ BTI ແລະອອກຫນັງສືຜ່ານແດນວິຊາການຂອງ garage ໄດ້.
3. ໃນຂັ້ນຕອນສຸດທ້າຍຂອງເອກະຊົນຂອງ garage ໄດ້, ເຈົ້າຂອງຕ້ອງໃຊ້ກັບສະພາລົງທະບຽນແລະໄດ້ຮັບໃບຢັ້ງຢືນການຂອງຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງໄດ້. ເຈົ້າຂອງ garages Regpalatu ຄວນໃຫ້ຫນັງສືຜ່ານແດນການກໍ່ສ້າງຫນັງສືຜ່ານແດນ garage cadastral ດ້ານວິຊາການແລະສໍາເນົາຂອງຫນັງສືຜ່ານແດນໄດ້.

ຮູບທີ່ດິນ

ຖ້າຫາກວ່າພົນລະເມືອງໃນການແປຮູບຄຸນສົມບັດຂອງເຂົາເຈົ້າ, ເຂົາຍັງອາດຈະສູນເສຍການຄອບຄອງຂອງເຂົາເຈົ້າແລະໄດ້ຮັບການປະໄວ້ກັບບໍ່ມີຫຍັງ. ບໍ່ດົນມານີ້, ພະນັກງານທີ່ດິນຟຣີສໍາລັບການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສ, ສະນັ້ນການກໍ່ສ້າງທີ່ຈະໄດ້ຮັບການລາຍສາມາດຖືກສົ່ງໄປຫາ: ຫຼົ່ນລົງ, ທີ່ພັກອາໄສລົດເມ , ຫຼືແມ້ກະທັ້ງ garage ໄດ້. ວິທີການແປຮູບການກໍ່ສ້າງຂອງ garage ໄດ້ແລະບໍ່ໃຫ້ສູນເສຍມັນ? ສໍາລັບເຈົ້າຂອງ garage ນີ້ລົດຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ແປຮູບບໍ່ພຽງແຕ່ການກໍ່ສ້າງແຕ່ຍັງດິນພາຍໃຕ້ garage ໄດ້. ທີ່ດິນເອກະຊົນພາຍໃຕ້ garages ເຮັດໃຫ້ຄວາມຫມັ້ນໃຈເຈົ້າຂອງໃນອະນາຄົດ, ແລະປົກປ້ອງມັນຈາກການສູນເສຍຄຸນສົມບັດຂອງເຂົາເຈົ້າ.

ເກັບກໍາເອກະສານສໍາລັບການຈົດທະບຽນທີ່ດິນ

ກ່ອນການແປຮູບຂອງທີ່ດິນພາຍໃຕ້ການ garage ໃນການຄຸນສົມບັດຂອງມັນເອງແມ່ນມີຄວາມຈໍາເປັນທີ່ຈະອອກອາຄານ garage ໄດ້. ຂ້າພະເຈົ້າຈະເປັນແນວໃດຕ້ອງການທີ່ຈະມີສໍາລັບເອກະຊົນຂອງທີ່ດິນ?

• ສໍາເນົາຂອງຫນັງສືຜ່ານແດນຂອງພົນລະເມືອງຂອງສະຫະພັນລັດເຊຍໄດ້. ຖ້າຫາກວ່າມັນມີສ່ວນໃນຕົວແທນໃດຫນຶ່ງ, ເປັນການອະນຸຍາດເພີ່ມເຕີມແມ່ນມີຄວາມຈໍາເປັນ, ແທນທີ່ຈະເປັນການຈົດທະບຽນຂອງເຈົ້າຂອງ garage ໄດ້.
• ຖະແຫລງການຈາກພົນລະເມືອງ (ແບບຟອມຄໍາຮ້ອງສະຫມັກທີ່ສາມາດໄດ້ຮັບການພົບເຫັນໃນອິນເຕີເນັດແລະພິມອອກໃນການລ່ວງຫນ້າ).
• ເອກະສານຢືນຢັນການເປັນເຈົ້າຂອງຂອງການກໍ່ສ້າງ garage ໄດ້.
• ຮັບການຊໍາລະເງິນຍົກເວັ້ນພາສີຂອງລັດ.

ໃນຖານະເປັນສາມາດເຫັນຈາກຂ້າງເທິງນີ້, ເອກະສານສໍາລັບການແປຮູບ ຈາກ garage ແລະທີ່ດິນຢູ່ລຸ່ມມັນຈະແຕກຕ່າງຈາກກັນແລະກັນ. ເພາະສະນັ້ນ, ກ່ອນທີ່ຈະຊຸດຂອງເຈົ້າຂອງເອກະສານການເກັບກໍາໄດ້ຍັງຄວນຊອກຫາວິທີໃຫ້ຄໍາແນະນໍາຂອງຜູ້ຊ່ຽວຊານໄດ້.

ໃນເວລາທີ່ຂ້າພະເຈົ້າຄວນຈະຈ່າຍສໍາລັບຂະບວນການແປຮູບ?

ໃນສອດຄ່ອງກັບລະບຽບກົດຫມາຍຂອງສະຫະພັນລັດເຊຍໄດ້, ເອກະຊົນບໍ່ເສຍຄ່າຂອງ garage ແມ່ນມີພຽງແຕ່ຄວາມເປັນໄປໄດ້ຖ້າຫາກວ່າການກໍ່ສ້າງໄດ້ມີການຊື້ໂດຍເຈົ້າຂອງຈົນກ່ວາ 2001. ໃນກໍລະນີອື່ນໆທັງຫມົດຂອງການລົງທະບຽນຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງຈະຕ້ອງຈ່າຍຍາກທີ່ໄດ້ຮັບຂອງເຂົາເຈົ້າ. ໃນກໍລະນີດັ່ງກ່າວນີ້, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງການລົງທະບຽນແມ່ນຂຶ້ນກັບຂະຫນາດຂອງພາສີທີ່ດິນແລະຄ່າທີ່ແທ້ຈິງຂອງທີ່ດິນໄດ້. ແຕ່ຄວນສັງເກດຊາວກະສິກອນເປັນໄປບໍ່ໄດ້ໂດຍບໍ່ມີການຍິນຍອມເຫັນດີຂອງລັດຖະບານທ້ອງຖິ່ນໃນການຊື້ພົນລະເມືອງທີ່ດິນ. ໃນກໍລະນີດັ່ງກ່າວນີ້, ເຈົ້າຂອງ garage ຄໍາຕອບຈະບໍ່ທັນທີ, ແຕ່ພຽງແຕ່ຫຼັງຈາກທີ່ 14 ມື້ທຸລະກິດຫຼັງຈາກການຂໍອຸທອນກັບອໍານາດການປົກໄດ້.

pros ເອກະຊົນ

• ເຈົ້າຂອງຂອງການກໍ່ສ້າງໂຮງປອດໄພສາມາດຂາຍ, ບໍລິຈາກ, ເຊົ່າ, ແລກປ່ຽນຫລືຍົກມໍລະດົກໄດ້ເລີຍ.
• ໃນກໍລະນີທີ່ການກໍ່ສ້າງຈະມີການຮື້ຖອນຄໍາຮ້ອງຂໍຂອງອໍານາດການປົກໄດ້, ເຈົ້າຂອງ garage ໄດ້ຈະໄດ້ຮັບການເອົາໃຈໃສ່ຊົດເຊີຍເປັນເງິນສໍາລັບຄຸນສົມບັດບໍ່ຫວັ່ນໄຫວ.

garage Cons ເອກະຊົນ

• ເມື່ອພົນລະເມືອງຈະໄດ້ຮັບເອກະສານກ່ຽວກັບຄຸນສົມບັດໄດ້, ມັນອັດຕະໂນມັດຈະກາຍເປັນຜູ້ເສຍພາສີແລະຕ້ອງຈ່າຍຄ່າພາສີໄດ້.
• ການຈ່າຍເງິນປະຈໍາປີຂອງພາສີໄດ້. ໃນເວລາດຽວກັນໃນປີ 2015, ພາສີກ່ຽວກັບທີ່ດິນພາຍໃຕ້ການກໍ່ສ້າງໂຮງແລະພາສີກ່ຽວກັບ garage ຕົວຂອງມັນເອງເປັນ merged ເຂົ້າໄປໃນພາສີດຽວກັບຊັບສິນທີ່ແທ້ຈິງ.
• ໃນກໍລະນີຂອງການຈ່າຍເງິນຊັກຊ້າຂອງພາສີເຈົ້າຂອງ garage ໄດ້ລໍຖ້າສໍາລັບບັນຫາໃນການໄດ້. ມັນເປັນຄວາມລັບທີ່ອໍານາດການປົກອາກອນໄດ້ເລີ່ມຕົ້ນຢ່າງຈິງຈັງຕໍ່ສູ້ກັບຜູ້ຈ່າຍເງິນທີ່ບໍ່ແມ່ນ. ໃນກໍລະນີຂອງລາຍຮັບທີ່ບໍ່ແມ່ນພາສີຂອງເຈົ້າຂອງ garage ໄດ້ສາມາດໄດ້ຮັບການຈໍາກັດອອກຈາກພົນລະເມືອງ, ທີ່ຈະຈ່າຍເປັນຈໍານວນເງິນຂະຫນາດໃຫຍ່ມີຄວາມສົນໃຈແລະການລົງໂທດ, ແລະແມ້ກະທັ້ງໄປຄຸກ.
• ເອກະຊົນຂອງການກໍ່ສ້າງ garage ໄດ້ຫມາຍເຖິງການໃຊ້ຈ່າຍເພີ່ມເຕີມ. ໃນເຈົ້າຂອງອະນາຄົດຂອງ garage ຈະຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ລົງທະບຽນໃນຄຸນສົມບັດແລະທີ່ດິນ underneath ມັນໄດ້.

ສະຫຼຸບ

ໃນມື້ນີ້, ເຈົ້າຂອງລົດຈໍານວນຫຼາຍໃນຕົວຈິງແມ່ນຈັດວາງກໍາລັງຂອງອາຄານໂຮງຂອງເຂົາເຈົ້າໂດຍບໍ່ມີການເອກະສານພິສູດຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງຂອງເຂົາເຈົ້າ. ນັບແຕ່ປີ 2006, ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍລັດເຊຍອະນຸຍາດໃຫ້ເຈົ້າຂອງທີ່ແທ້ຈິງຂອງ garage ໃນການກາຍເປັນເຈົ້າຂອງຕາມກົດຫມາຍຂອງຊັບສິນ.

ມັນເປັນມູນຄ່າບອກວ່າຂະບວນການແປຮູບແມ່ນມີຄວາມຍາວແລະຫຼາຍໃຊ້ເວລາຫຼາຍ. ພົນລະເມືອງຈໍານວນຫຼາຍບໍ່ເຂົ້າໃຈ intricacies ຂອງກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍລັດເຊຍໄດ້, ສະນັ້ນລະບຽບການນີ້ໄດ້ຖືກປະໄວ້ທີ່ດີທີ່ສຸດທີ່ຈະປະກອບອາຊີບ. ທະນາຍຄວາມມີປະສົບການສາມາດບໍ່ພຽງແຕ່ຊ່ວຍໃຫ້ມີການເກັບກໍາເອກະສານ, ແຕ່ຍັງໃຫ້ເຮັດທັງຫມົດເຮັດວຽກໄດ້ຕົວທ່ານເອງ. ດ້ວຍເຫດນີ້, ພົນລະເມືອງຕ້ອງການພຽງແຕ່ໃນການອອກແບບຟອມການອະນຸຍາດສໍາລັບການສິດທິໃນການເຮັດທຸລະກິດກ່ຽວກັບຕົວແທນຂອງເຂົາ.

pros ແລະ cons ຂອງ garage ເອກະຊົນທີ່ມີລາຍຊື່ຂ້າງເທິງ, ສະນັ້ນເຈົ້າຂອງມີສິດທິໃນການຕັດສິນໃຈ - ບໍ່ວ່າຈະເປັນຫຼືບໍ່ທີ່ຈະລົງທະບຽນເປັນເຈົ້າຂອງອາຄານໂຮງຂອງພວກເຂົາແລະທີ່ດິນຢູ່ລຸ່ມມັນໄດ້.