ປະເພດທີ່ມີຢູ່ແລ້ວຂອງສິດທິທີ່ດິນ

ທີ່ດິນ ແມ່ນຊັບທີ່ແທ້ຈິງ, ແລະລະບຽບການຂອງສິດທິຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງແລະຄວບຄຸມແມ່ນໄດ້ດໍາເນີນຄ່າໃນການພົວພັນກົດຫມາຍພົນລະເຮືອນ, ໂດຍສະເພາະໃນລະຫັດພົນລະເຮືອນ. ໃນບົດຄວາມນີ້ພວກເຮົາຈະເບິ່ງແນວຄວາມຄິດ, ປະເພດຂອງສິດທິທີ່ດິນ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບຕົ້ນກໍາເນີດແລະການສິ້ນສຸດຂອງສິດທິເຫຼົ່ານີ້.

ໂດຍເນື້ອແທ້ແລ້ວຂອງສິດທິທີ່ດິນ

ອີງຕາມການລະຫັດພົນລະເຮືອນ, ລັກສະນະຂອງສິດທິການເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນຖືກກໍານົດໂດຍສາມອົງປະກອບ, ເອີ້ນວ່າຍັງສະມັດຕະ, ຄື, ການຄອບຄອງ, ການກໍາຈັດ, ການນໍາໃຊ້.

ຄອບຄອງທີ່ດິນແມ່ນທາງດ້ານຮ່າງກາຍຂອງຕົນເປັນເຈົ້າຂອງ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ການເປັນເຈົ້າຂອງຊັບພະຍາກອນທີ່ດິນອາດຈະບໍ່ເຈົ້າບົນພື້ນຖານຂອງເອກະສານຢືນຢັນສິດອໍານາດທາງກົດຫມາຍມັນໄດ້. ທຸກປະເພດຂອງສິດທິທີ່ດິນຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການນໍາໃຊ້ຂອງຕົນ, ເຊັ່ນ: ການນໍາໃຊ້ຄຸນສົມບັດເປັນປະໂຫຍດຂອງຕົນ (ຕົວຢ່າງ: ການປິ່ນປົວທີ່ດິນເພື່ອການຂະຫຍາຍຕົວການປູກພືດໃນມັນ).

ປົກກະຕິແລ້ວ, ການຄອບຄອງແລະການນໍາໃຊ້ທີ່ຖືກຮັບຮູ້ເປັນຫນຶ່ງແລະປະຕິບັດກັນ, ແຕ່ນີ້ບໍ່ແມ່ນຄວາມຈິງ. ບາງຄັ້ງເຈົ້າຂອງບໍ່ໄດ້ໃຊ້ຊັບສິນຂອງຕົນ, ແຕ່ບໍ່ໄດ້ໂອນຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງກັບບຸກຄົນອື່ນ. ຕົວຢ່າງ: ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍປ່າໄມ້ແມ່ນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນປ່າໄມ້, ແຕ່ພວກເຂົາເຈົ້າບໍ່ໄດ້ໃຊ້ໃຫ້ເຂົາເຈົ້າ, ແຕ່ວ່າພຽງແຕ່ປົກປັກຮັກສາໃຫ້ເຂົາເຈົ້າຈາກການແຊກແຊງຜິດກົດຫມາຍແລະການຄວບຄຸມກິດຈະກໍາຂອງຜູ້ໃຊ້ທໍາມະຊາດອື່ນ.

ການໂອນສິດທິຊັບສິນ

ອີງຕາມການອອກກົດຫມາຍໃນປະຈຸບັນຂອງລັດເຊຍ, ທີ່ໄດ້ມາຂອງທີ່ດິນໃນຮູບແບບຂອງການຊັບພະຍາກອນທີ່ດິນແມ່ນເປັນໄປໄດ້ໃນສອງວິທີການ, ມັນ:

1. ເອກະຊົນ.
2. ວິທີການພົນລະເຮືອນ, ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍ.

ວິທີການແປຮູບລວມປະເພດຂອງສິດທິທີ່ດິນທີ່ໄດ້ມາຈາກພົນລະເມືອງໃນກໍລະນີທີ່:

• ສ່ວນຕົວບຸກຄົນຫຼືກົດຫມາຍໄດ້ຮັບຈາກລັດໃນເນື້ອທີ່ດິນສະຫງວນສໍາລັບ disposition ສ່ວນບຸກຄົນ, ການນໍາໃຊ້ແລະການຄອບຄອງ.
• A ສະມາຊິກຂອງສະຫະກອນກະສິກໍາ, ກະສິກໍາການລວບລວມໄປຈາກອົງປະກອບຂອງແລະໃຊ້ເວລາສ່ວນແບ່ງຂອງຕົນໃນຮູບແບບຂອງທີ່ດິນ.

ຫຼັງຈາກການຮັບຮອງເອົາການປະຕິຮູບທີ່ດິນໃນລັດເຊຍໃນປີ 1990 ໄດ້, ພົນລະເມືອງສາມາດໄດ້ຮັບການເປັນເຈົ້າຂອງຊັບພະຍາກອນທີ່ດິນຈາກກອງທຶນແຈກຈ່າຍໄດ້ສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນຂອງຊັບພະຍາກອນອະໄຫລ່. ໂຄງປະກອບການຂອງແຈກຈ່າຍຂອງກອງທຶນປະກອບດ້ວຍທີ່ດິນສະຫງວນ, ແລະຜູ້ທີ່ຖືກພິຈາລະນາຂອງລັດແລະການລວບລວມຊາວກະສິກອນ underutilized. ສໍາລັບການສ້າງຕັ້ງຂອງກອງທຶນໄດ້ຕອບສະຫນອງບັນດາທ້ອງຖິ່ນແລະເປັນການສະແດງການປະຕິບັດ, ຄຸນນະພາບຂອງທີ່ດິນສະຫງວນດັ່ງກ່າວນີ້ແມ່ນບໍ່ໄດ້ດີທີ່ສຸດໃນເມືອງ.

ວິທີການພົນລະເຮືອນ, ກົດຫມາຍລວມເຖິງການຍົກຍ້າຍຂອງຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງຂອງການຂາຍໄດ້, ການກະທໍາຂອງປະທານແຫ່ງ, ການໂອນມໍລະດົກແລະການກະທໍານິຕິບັນຍັດອື່ນໆທີ່ສົ່ງຜົນໃຫ້ບຸກຄົນຫຼືນິຕິບຸກ acquires ເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນໂດຍວິທີການຂອງການຈົດທະບຽນຂອງລະບຽບກົດຫມາຍພົນລະເຮືອນ.

ການສິ້ນສຸດການເປັນເຈົ້າຂອງ

ການສິ້ນສຸດການເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນສາມາດໄດ້ຮັບການປະຕິບັດດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າກົດຫມາຍ:

• ວິທີການໃຊ້ຫຼາຍທີ່ສຸດ - ການກະທໍາພົນລະເຮືອນ. ມັນສາມາດເຮັດທຸລະກໍາທາງການຄ້າທີ່ມີຜົນໃນເຈົ້າຂອງຈະສູນເສຍອໍານາດຂອງຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງ. ປົກກະຕິແລ້ວການເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນໄດ້ຖືກລະງັບກັບການບໍລິຈາກເປັນ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບໃນການແລກປ່ຽນ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ໃນກໍລະນີຂອງການແລກປ່ຽນຂອງເຈົ້າໄດ້ສູນເສຍຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງຂອງດິນຕອນຂອງທີ່ດິນແລະຈະກາຍເປັນອື່ນໆ.
• ຢຸດເຊົາການຂອງເຈົ້າຂອງ. ໃນກໍລະນີດັ່ງກ່າວນີ້, ການສິ້ນສຸດການສິດທິໃນການໄດ້ຮັບການເລື່ອນຕາບໃດທີ່ມັນຈະບໍ່ໄດ້ຮັບການທີ່ໄດ້ມາໂດຍບຸກຄົນອື່ນ.
• ໄຖ່ຖອນທີ່ດິນສໍາລັບການນໍາໃຊ້ສາທາລະນະ.
• ການທີ່ເອົາມາຂອງຄຸນສົມບັດສໍາລັບການພັນທະຂອງເຈົ້າຂອງໄດ້. ຕົວຢ່າງ: ການຟື້ນຕົວຂອງອົງການຈັດຕັ້ງຊັບສິນຄເຄດິດ (ທີ່ດິນ) ເຈົ້າຂອງເປັນຜົນມາຈາກການທີ່ບໍ່ແມ່ນປະຕິບັດຕາມພາລະຜູກພັນທີ່ຜ່ານມາ.

ຫນ້າທີ່ຂອງເຈົ້າຂອງທີ່ດິນໄດ້

ກົດຫມາຍໃນປະຈຸບັນຂອງສະຫະພັນລັດເຊຍບໍ່ພຽງແຕ່ອະທິບາຍປະເພດແລະຮູບແບບຂອງສິດທິທີ່ດິນ, ແຕ່ຍັງຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງເຈົ້າຂອງຂອງພະລັງງານເຫຼົ່ານີ້ໄດ້. ເນື່ອງຈາກທີ່ດິນແມ່ນ, ນອກເຫນືອໄປຈາກວັດຖຸຊັບສິນສ່ວນຕົວ, ແລະເຖິງແມ່ນວ່າສ່ວນຫນຶ່ງຂອງລະບົບນິເວດຂອງເຂດແລະແມ້ກະທັ້ງລັດໄດ້, ຫຼັງຈາກນັ້ນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນໄດ້ມີຄວາມຮັບຜິດຊອບສະເພາະໃດຫນຶ່ງສໍາລັບການນໍາໃຊ້ຂອງມັນ. ຫນ້າທໍາອິດຂອງການທັງຫມົດ, ບໍ່ມີສິ່ງທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງປະເພດຂອງສິດທິທີ່ດິນ, ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ obliges ເຈົ້າຂອງບໍ່ໄດ້ລະເມີດສິດທິຂອງຜູ້ຊົມໃຊ້ທີ່ດິນອື່ນໆ.

ເປັນສ່ວນໃຫຍ່, ພັນທະຂອງເຈົ້າຂອງໄດ້ເປັນໄປຕາມມາດຕະຖານການສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນທັງຫມົດໃນການນໍາໃຊ້ຄຸນສົມບັດບໍ່ຫວັ່ນໄຫວສໍາລັບວັດຖຸປະສົງຂອງຕົນ. ສໍາລັບຕົວຢ່າງ, ຖ້າຫາກວ່າດິນໄດ້ຖືກກໍ່ສ້າງສໍາລັບການກໍ່ສ້າງໄດ້, ເຈົ້າຂອງແມ່ນພັນທະທີ່ຈະປະຕິບັດວຽກກໍ່ສ້າງສອດຄ່ອງກັບການປ້ອງກັນໄຟໄຫມ້, ການພັດທະນາຕົວເມືອງແລະມາດຕະຖານສະຖາປັດຕະ.

ຖ້າຫາກວ່າພວກເຮົາກໍາລັງລົມກັນກ່ຽວກັບການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນກະສິກໍາ, ເຈົ້າຂອງທີ່ດິນຕ້ອງໄດ້ຈັດວາງກໍາລັງຂອງເຂົາເຈົ້ານັ້ນເປັນທີ່ຈະບໍ່ແຊກແຊງກິດຈະກໍາຂອງພົນລະເມືອງຂອງເຂດພື້ນທີ່ຢູ່ໃກ້ຊິດທີ່ຄ້າຍຄືກັນໃນທີ່ມີຍັງບາງປະເພດຂອງສິດທິທີ່ດິນ. ທີ່ດິນໃນເວລາດຽວກັນຄວນໄດ້ຮັບການນໍາໃຊ້ສໍາລັບວັດຖຸປະສົງຂອງຕົນ. ຫວ່າງປັດຈຸບັນ, ການພົວພັນນິຕິກໍາທີ່ມີຢູ່ແລ້ວລະບຸລະເມີດດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້: ການນໍາໃຊ້ທີ່ບໍ່ເຫມາະສົມຂອງເວັບໄຊດັ່ງກ່າວແລະການອຸດຕັນແລະໂຄງສ້າງຂອງດິນວິທີການຂອງຕົນ, ອັນເຮັດໃຫ້ມີການຫຼຸດຜ່ອນແລະການເສື່ອມສະພາບຂອງຄຸນສົມບັດທີ່ເປັນປະໂຫຍດຂອງຕົນ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບການປະຕິເສດທີ່ຈະປະຕິບັດມາດຕະການບັງຄັບໃຫ້ປັບປຸງ farmland.

ໃນນອກຈາກນັ້ນ, ທັງຫມົດປະເພດຂອງສິດທິນໍາໃຊ້ທີ່ດິນໃນຂະແຫນງກະສິກພັນທະເຈົ້າຫຼືຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຂອງຕົນເພື່ອປະຕິບັດຕາມຫຼັກການພື້ນຖານດ້ານສິ່ງແວດລ້ອມໂດຍບໍ່ມີການປະນີປະນອມໃນສະຖານະການລະບົບນິເວດໃນຂົງເຂດໄດ້. ພາລະຜູກພັນເພີ່ມເຕີມປາກົດເຈົ້າຂອງພື້ນທີ່ຈຸດປະສົງພິເສດ, ເຊັ່ນ: ສະຫງວນໄວ້ທໍາມະຊາດ, ສະປາແລະບໍລິເວນສຸຂະພາບໄດ້.

ຮູບແບບຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນ

ອີງຕາມກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍລັດເຊຍໃນປະຈຸບັນ, ຮູບແບບຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນແບ່ງອອກເປັນສາມກຸ່ມ:

• ຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງສ່ວນຕົວປະກອບດ້ວຍສິດທິທີ່ດິນຂອງນິຕິບຸກຄົນແລະພົນລະເມືອງ.
• ຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງລັດປະກອບສິດທິໃນການທີ່ດິນທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງໂດຍລັດຫຼືຕົວແທນຂອງຕົນໄດ້. ຈັດວາງກໍາລັງຂອງຮູບແບບຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງ, ອໍານາດການປົກລັດຖະບານກາງຫຼືອົງການຈັດຕັ້ງກອບເປັນຈໍານວນສາທາລະນະແລະນິຕິບຸກຄົນເປັນເອກະລາດຂອງສະຫະພັນດັ່ງກ່າວນີ້.
• ຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງເທດສະບານສາມາດຄວບຄຸມໂດຍລັດຖະບານໃນທ້ອງຖິ່ນ.

ທີ່ມີຢູ່ແລ້ວປະເພດຂອງສິດທິທີ່ດິນໃນສະຫະພັນລັດເຊຍ

ອໍານາດຂອງຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນມີຫຼາຍໆຊະນິດ. ປະເພດແລະຮູບແບບຂອງສິດທິທີ່ດິນ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບເນື້ອໃນຂອງເຂົາເຈົ້າແມ່ນໄດ້ຢ່າງຊັດເຈນຢູ່ໃນກົດຫມາຍໃນປະຈຸບັນ, ໃບບິນຄ່າເຊັ່ນ: ລະຫັດທີ່ດິນຂອງປີ 2001 ສະບັບປັບປຸງ, ຖະທໍາມະນູນ, ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍລັດຖະບານກາງ№ 101 FZ. ການຈັດປະເພດຂອງຊັບສິນມີໂຄງປະກອບການ hierarchical, ຊຶ່ງສາມາດແບ່ງອອກເປັນສອງກຸ່ມ: ສິດທິທີ່ແທ້ຈິງແລະຄວາມຮັບຜິດຊອບ.

A ກຸ່ມຂອງຊັບສິນປະກອບເປັນເຈົ້າຂອງໂດຍກົງແລະປະເພດອື່ນໆຂອງສິດທິທີ່ດິນ (ການຄອບຄອງທີ່ສືບທອດສໍາລັບຊີວິດ, ການຄອບຄອງຖາວອນຕະຫຼອດ, ການຄອບຄອງຈໍາກັດຂອງຊັບສິນອື່ນ). ສິດທິທີ່ແທ້ຈິງອື່ນໆຍັງອະນຸຍາດໃຫ້ເຈົ້າຂອງສາມາດຈັດວາງກໍາລັງຂອງທີ່ດິນໃນມູນຄ່າເປົ້າຫມາຍດັ່ງກ່າວ, ແຕ່ວ່າມີການຕັດສິນໃຈຂອງເວັບໄຊເຈົ້າຂອງໄດ້. ພາລະຜູກພັນປະເພດຂອງສິດທິທີ່ດິນແມ່ນການເຊົ່າແລະການນໍາໃຊ້ gratuitous. ໃຫ້ພວກເຮົາພິຈາລະນາແຕ່ລະປະເພດເຫຼົ່ານີ້ແຍກຕ່າງຫາກ.

ຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນ

ຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງຂອງຢ່າງເຕັມສ່ວນຊ່ວຍໃຫ້ເຈົ້າຂອງສະມັດຕະການຄອບຄອງ, ການກໍາຈັດແລະການນໍາໃຊ້ຂອງຊທີ່ແທ້ຈິງ. ວິຊາຕ່າງໆຂອງກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍນີ້ - ບຸກຄົນແລະນິຕິບຸກຄົນ. ວັດຖຸ - ທີ່ດິນຊຶ່ງເປັນເຈົ້າຂອງແລະການຄຸ້ມຄອງຄຸນສົມບັດການນໍາໃຊ້ used ໂດຍວິຊາດັ່ງກ່າວ. ເຈົ້າຂອງທີ່ດິນມີອໍານາດທີ່ຈະນໍາໃຊ້ດິນແດນທີ່ເປັນຂອງມັນສໍາລັບຈຸດປະສົງຈຸດປະສົງຂອງຕົນ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບທຸກຄົນທີ່ແມ່ນຢູ່ຂ້າງເທິງແລະຂ້າງລຸ່ມນີ້ພື້ນຜິວຂອງແຜ່ນດິນໂລກໄດ້, ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າສະຫນອງໃຫ້ບໍ່ດັ່ງນັ້ນໂດຍກົດຫມາຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຄໍາສັ່ງຂອງການນໍາໃຊ້ດິນແລະທາງອາກາດຊ່ອງໄດ້.

ສິດທິຂອງຕະຫຼອດຊີວິດການຄອບຄອງທີ່ສືບທອດ

ຫຼັງຈາກ collapse ຂອງສະຫະພາບໂຊວຽດທີ່ຈະຊົດເຊີຍສໍາລັບການຂາດຂອງພາກເອກະຊົນໃນພາກສະຫນາມຂອງຮູບແບບຄຸນສົມບັດທີ່ດິນແລະປະເພດຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນໄດ້ຮັບການ supplemented ໂດຍລະບົບຂອງຕະຫຼອດຊີວິດການຄອບຄອງທີ່ສືບທອດຂອງທີ່ດິນ. ຫລາຍເທື່ອ, ດ້ວຍການຂະຫຍາຍຕົວຂອງຂະແຫນງການເອກະຊົນແລະການເຂົ້າເຂົ້າໄປໃນຜົນບັງຄັບໃຊ້ຂອງລະຫັດລັດຖະບານກາງທີ່ດິນຂອງການຍົກຍ້າຍຂອງພາຍໃນຂອບເຂດທີ່ດິນແກ່ປະຊາຊົນບົນພື້ນຖານຂອງຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງຊີວິດໄດ້ຖືກລົບລ້າງ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງຂອງອານາເຂດຂອງ, ຊຶ່ງໄດ້ຮັບການຍົກຍ້າຍກັບປັດຈຸບັນຂອງການປ່ຽນແປງກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນຖືກສະຫງວນໄວ້. ໃນກໍລະນີດັ່ງກ່າວນີ້, ບຸກຄົນຜູ້ທີ່ບໍ່ມີຢູ່ໃນການກໍາຈັດຂອງຊີວິດເປັນມໍລະດົກຄຸນສົມບັດຢ່າງບໍ່ຫວັ່ນໄຫວ, ອາດຈະໃສ່ໃນຄຸນສົມບັດໄດ້.

ສິດຖາວອນຂອງຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງ perpetual

ສະຖາບັນຂອງກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນສະນີ, Soviet ອື່ນເປັນສິດທິຂອງການນໍາໃຊ້ຖາວອນຂອງຊັບພະຍາກອນໃນອານາເຂດຂອງ. ສິດທິໃນນີ້ຍັງໄດ້ສະຫນອງສໍາລັບການຂະຫຍາຍຕົວຂອງຂະແຫນງການເອກະຊົນ, ແຕ່ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບບຸກຄົນຕາມກົດຫມາຍ. ໃນປັດຈຸບັນ, ສິດນີ້ແມ່ນຖືກລົບລ້າງບາງສ່ວນ, ແຕ່ແທນທີ່ຈະລົງຮູບວົງມົນຂອງຫນ່ວຍງານກົດຫມາຍ. ຖ້າດິນ post-Soviet ໄດ້ຖືກສົ່ງຜ່ານໄປຍັງບຸກຄົນຕາມກົດຫມາຍທຸກຄົນທີ່ອ້າງໄປຕະຫລອດການ, ແຕ່ໃນປັດຈຸບັນຮູບວົງມົນຂວາໃນຜູ້ສະຫມັກໄດ້ແຄບລົງໄປນິຕິບຸກຄົນສາທາລະນະ (ລັດແລະເທດສະບານອົງການຈັດຕັ້ງ, ຕົນເອງມັກໃນທ້ອງຖິ່ນ, ສະຖາບັນຂອງລັດວິສາຫະກິດ). ອົງການຈັດຕັ້ງອື່ນໆແມ່ນດ້ອຍໂອກາດຂອງສິດທິດັ່ງກ່າວນີ້, ຊຶ່ງ, ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ບໍ່ໄດ້ປ້ອງກັນບໍ່ໃຫ້ເຂົາເຈົ້າທີ່ຈະອອກຄ່າເຊົ່າສໍາລັບທີ່ດິນ.

ສິດທິຂອງການນໍາໃຊ້ຈໍາກັດຂອງຊັບສິນອື່ນ

ເທົາຜົນກະທົບເປັນປະເພດຂອງສິດທິທີ່ດິນແມ່ນສະເພາະເຈາະຈົງໃນລັກສະນະແລະກໍາລັງສະແດງອອກໃນສິດທິຈໍາກັດຂອງການກໍາຈັດຂອງພື້ນທີ່ຕ່າງປະເທດ. ມີກໍລະນີໃນເວລາທີ່ຄວາມຕ້ອງການຂອງຕົ້ນສະບັບຂອງທີ່ເຈົ້າຂອງຮ່າງກາຍບໍ່ສາມາດໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂໂດຍບໍ່ມີການນໍາໃຊ້ບາງສ່ວນບ້ານໃກ້ເຮືອນຄຽງຂອງດິນຕອນດັ່ງກ່າວແມ່ນ. ຕົວຢ່າງ: ການເດີນທາງຜ່ານດິນແດນຕ່າງປະເທດໃກ້ຄຽງ, ຕິດຕັ້ງສາຍສື່ສານ, ລວມທັງໄຟຟ້າ, ອາຍແກັສທໍ່, ລະບົບຊົນລະປະທານ.

ໃນກໍລະນີນີ້ເຈົ້າຂອງເວັບໄຊອາດຈະເຂົ້າໄປໃນຂໍ້ຕົກລົງກັບບ້ານໃກ້ເຮືອນຄຽງກ່ຽວກັບການນໍາໃຊ້ chastbyu ສິດຂອງດິນແດນຂອງຕົນ (ເທົາຜົນກະທົບ) ສໍາລັບຄ່າທໍານຽມໄດ້. ຖ້າມີຂໍ້ຕົກລົງ, ເຈົ້າຂອງມີສິດທິໃນການຍື່ນຄໍາຟ້ອງຮ້ອງໃນສານຕ້ອງການຂອງ servitude ຂອງຕົນໄດ້. ໃນນອກຈາກນັ້ນ, ຜູ້ສະຫມັກສໍາລັບການສິດທິໃນການນໍາໃຊ້ຈໍາກັດຂອງດິນທີ່ໃກ້ຄຽງອາດຈະບໍ່ເຈົ້າຂອງສິດທິຂອງການນໍາໃຊ້ຖາວອນຫລືຊີວິດສືບທອດທີ່ດິນໄດ້. ການຍົກເລີກຂອງເຈົ້າເທົາຜົນກະທົບຂອງແຜ່ນດິນແບກຫາບພາລະມີສິດທິໃນການຂໍໃນກໍລະນີຂອງການຫຼຸດລົງຫຼືປະຕິບັດຕາມທີ່ບໍ່ເຫມາະສົມໃນເງື່ອນໄຂຂອງການເປັນຂ້າທາດໄດ້.

ຕອນດິນຂອງຕົນເຊົ່າ

ການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນແລະຜົນປະໂຫຍດຖອດຖອນມາຈາກເຂົາເຈົ້າໂດຍບໍ່ມີການເປັນເຈົ້າຂອງຂອງເຂົາເຈົ້າ, ແມ່ນຍັງເປັນໄປໄດ້ໂດຍຜ່ານສັນຍາເຊົ່າໄດ້. ເພື່ອເຮັດສິ່ງນີ້, ລະຫວ່າງເຈົ້າຂອງບ້ານແລະຜູ້ເຊົ່າເຮືອນເປັນສັນຍາໃນໄລຍະມີກໍານົດ, ອີງຕາມການທີ່ຜູ້ເຊົ່າມີສິດທິໃນການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນສໍາລັບການຈໍານວນສັນຍາທີ່ແນ່ນອນຂອງເງິນສົດແລະຂຶ້ນກັບສະພາບເງື່ອນໄຂກໍານົດໄວ້.

ທີ່ດິນ, ໃຫ້ເຊົ່າ, ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນມີສິດທິໃນການບໍ່ພຽງແຕ່ຈະນໍາໃຊ້ສໍາລັບຈຸດປະສົງອື່ນໆ, ແຕ່ຍັງນໍາໃຊ້ສິດທິການເຊົ່າທີ່ຕາມເງື່ອນໄຂຂອງສັນຍາດັ່ງກ່າວເປັນການປະກອບສ່ວນໃຫ້ອະນຸຍາດນະຄອນຫຼວງ, ເງິນຝາກຫຼືແລກປ່ຽນການປະກອບສ່ວນ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບການໂອນໃຫ້ພວກເຂົາເປັນບຸກຄົນທີສາມ. ຄໍາຫມັ້ນສັນຍາປະຕິບັດດັ່ງກ່າວ, ຖ້າຫາກວ່ານີ້ບໍ່ແມ່ນກົງກັນຂ້າມກັບຂໍ້ຕົກລົງ, ການຍິນຍອມເພີ່ມເຕີມຂອງເຈົ້າຂອງທີ່ດິນແມ່ນບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງ, ພຽງແຕ່ພຽງພໍຂອງໃບແຈ້ງການ. ໃນກໍລະນີດັ່ງກ່າວນີ້, ຜູ້ເປັນເຈົ້າຂອງມີສິດທິໃນການຮຽກຮ້ອງໃນການສິ້ນສຸດສານຂອງສັນຍາເຊົ່າທີ່ພຽງແຕ່ໃນກໍລະນີຂອງການລະເມີດລວມທັງຫມົດຂອງການເຮັດສັນຍາ. ພາຍຫຼັງສໍາເລັດຫຼືການສິ້ນສຸດຂອງສິດທິການເຊົ່າທີ່ດິນຈະຖືກສົ່ງກັບຢ່າງເຕັມສ່ວນກັບຜູ້ໃຫ້ເຊົ່າໄດ້.

ສິດທິໃນການນໍາໃຊ້ gratuitous ຂອງທີ່ດິນ

ປະເພດຂອງສິດທິທີ່ດິນໃນສະຫະພັນລັດເຊຍປະກອບດ້ວຍອັນທີ່ເອີ້ນວ່າສິດທິຂອງການນໍາໃຊ້ gratuitous ຂອງທີ່ດິນ. ຜູ້ດັ່ງກ່າວຖືກຕ້ອງຕ້ອງນໍາໃຊ້ມັນສໍາລັບຈຸດປະສົງອື່ນໆສະຫນອງໃຫ້ທີ່ດິນສໍາລັບການໄລຍະເວລາສະເພາະໃດຫນຶ່ງແລະຄືນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນຢູ່ໃນສະພາບທີ່ຫນ້າພໍໃຈ. ຈຸດປະສົງຂອງສິດທິໃນນີ້ອາດຈະມີສະຖານະແລະເທດສະບານທີ່ດິນ, ຊຶ່ງຜູ້ຮັບພຽງແຕ່ສາມາດເປັນອົງການຈັດຕັ້ງຂອງລັດແລະອໍານາດການປົກທ້ອງຖິ່ນ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບເທດສະບານແລະສະຖາບັນສາທາລະນະ. ໄລຍະເວລາຂອງຄວາມຖືກຕ້ອງຂອງດັ່ງກ່າວເຫມາະສົມໄດ້ - 1 ປີ.

ສິດທິວັດຖຸ ສໍາລັບການນໍາໃຊ້ gratuitous ຂອງທີ່ດິນ ອາດຈະທີ່ດິນຂອງບຸກຄົນທີ່ທໍາມະຊາດແລະທາງດ້ານກົດຫມາຍທີ່ສາມາດໄດ້ຮັບການໂອນສໍາລັບການນໍາໃຊ້ໂດຍບຸກຄົນອື່ນແລະອົງການຈັດຕັ້ງ. ຄວາມຖືກຕ້ອງຂອງພາລະຜູກພັນສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນໂດຍສັນຍາຫຼືຕະຫຼອດຊີວິດຂອງພະນັກງານ (ໃນກໍລະນີຂອງພະນັກງານບໍລິການທີ່ເອົາໃຈໃສ່ຂຽນ).