ມູນຄ່າຕະຫຼາດຂອງທີ່ດິນ. ທີ່ດິນແລະມູນຄ່າຕະຫຼາດ

ມູນຄ່າ cadastral ແລະຕະຫຼາດຂອງທີ່ດິນ - ສອງແນວຄວາມຄິດທີ່ສໍາຄັນທີ່ຈະຮູ້ວ່າໃນຄໍາສັ່ງທີ່ຈະສຸມໃສ່ກ່ຽວກັບການຂາຍ. ປະເພດທໍາອິດສະແດງລາຄາຂອງລະບຽບທີ່ດິນ, ຊຶ່ງສາມາດຄໍານວນຕາມສະຖານທີ່ແລະ ປະເພດທີ່ດິນ. ມັນຖືກນໍາໃຊ້ເປັນລະບຽບການຕ່າງໆຂອງການພົວພັນທີ່ດິນຂອງສັນຍາເຊົ່າແລະການຂາຍ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບສໍາລັບການຄິດໄລ່ປະລິມານຂອງພາສີທີ່ຈະໄດ້ຮັບການຈ່າຍໃຫ້ກັບລັດໄດ້. ທີ່ດິນແລະມູນຄ່າຕະຫຼາດທີ່ດິນມີການປະເມີນຢ່າງຫນ້ອຍຫນຶ່ງຄັ້ງໃນທຸກໆຫ້າປີ. ຂໍ້ມູນແມ່ນໄດ້ຮັບບົນພື້ນຖານດັ່ງກ່າວການປະເມີນຜົນຈະໄດ້ຮັບການດໍາເນີນໃນລັດ cadastre ຊທີ່ແທ້ຈິງທີ່ເບິ່ງແຍງໂດຍບໍລິການ Federal ສໍາລັບ State ລົງທະບຽນ, ທີ່ດິນແລະການເຮັດແຜນທີ່ໄດ້.

ຄວາມສໍາພັນຂອງແນວຄວາມຄິດ

ສະຫນອງໃຫ້ບໍ່ພຽງແຕ່ຢູ່ໃນກົດຫມາຍລັດເຊຍ ມູນຄ່າ cadastral, ແຕ່ຍັງກົດລະບຽບຕະຫຼາດ. ການມາດຕະຖານໄດ້ຖືກນໍາໃຊ້ໃນກໍລະນີໃນເວລາທີ່ມັນບໍ່ໄດ້ຖືກຜະລິດໄດ້ຕາມຄວາມຫມາຍຂອງທີ່ດິນໄດ້. ການຄິດໄລ່ໃນຈໍານວນຂອງກໍລະນີ, ຊຶ່ງສາມາດກໍານົດໂດຍນິຕິກໍາ: ໄດ້ຮັບເງິນກູ້ຢືມທະນາຄານຢູ່ພາຍໃຕ້ສັນຍາຂອງທີ່ດິນ, ການໄຖ່ຂອງດິນເທດສະບານແລະລັດແລະໃນກໍລະນີອື່ນໆ. ການຄິດໄລ່ມູນຄ່າຂອງທີ່ດິນໃນກໍລະນີນີ້ຕາມປົກກະຕິແມ່ນກໍານົດເປັນ 200 ເວລາທີ່ອັດຕາພາສີທີ່ດິນຕໍ່ແມັດມົນທົນຂອງພື້ນທີ່ດິນແມ່ນໄດ້ຄິດໄລ່ບົນພື້ນຖານຂອງຈຸດຫມາຍປາຍທາງເປົ້າຫມາຍດັ່ງກ່າວ, ນີ້ໃຊ້ເວລາເຂົ້າໄປໃນປັດໄຈບັນຊີຄູນບໍ່ພິຈາລະນາຜົນປະໂຫຍດອາກອນ.

ທຸກປີ, ອໍານາດການປົກທ້ອງຖິ່ນກໍານົດມູນຄ່າຂອງທີ່ດິນຖືກຮັບຮູ້ໂດຍການຄຸ້ມຄອງ, ຊຶ່ງອາດແຕກຕ່າງກັນພາຍໃນ 25%. ມູນຄ່າຕະຫຼາດຂອງທີ່ດິນປົກກະຕິແລ້ວແມ່ນ 25% ສູງກ່ວາການ normative. ເອກະສານທີ່ເປັນຫຼັກຖານສະແດງຂອງລາຄາມາດຕະຖານສໍາລັບການບໍລິໂດຍສະເພາະ, ກະລຸນາຕິດຕໍ່ຫານະຄອນຫລືຄະນະກໍາມະເມືອງຂອງທ່ານກ່ຽວກັບການຄຸ້ມຄອງທີ່ດິນແລະຊັບພະຍາກອນທີ່ດິນ.

ຄຸນນະສົມບັດ

ມູນຄ່າຕະຫຼາດຂອງທີ່ດິນປົກກະຕິແລ້ວໄດ້ຖືກກໍານົດໂດຍອີງຕາມປັດໄຈເຊັ່ນ: ຄວາມຕ້ອງການຕະຫຼາດແລະການສະຫນອງຢູ່ໃນພື້ນທີ່ຂອງປະເພດສະເພາະໃດຫນຶ່ງໃນພາກພື້ນໂດຍສະເພາະໃນເວລາປັດຈຸບັນ. ໃນຂະຫນາດມັນບໍ່ຄວນເກີນລະດັບແນວໂນ້ມຂອງລາຄາການຊື້ຂອງບໍລິເວນທີ່ຄ້າຍຄືກັນ. ການປ່ຽນແປງສະພາບການຕະຫຼາດແລະປະຖົມນິເທດ site ເປົ້າຫມາຍດັ່ງກ່າວອາດຈະມີຜົນກະທົບຕໍ່ຂະຫນາດຂອງຕົນ. ມູນຄ່າຕະຫຼາດຂອງທີ່ດິນແມ່ນລັກສະນະຂອງຕະຫຼາດຂັ້ນສອງ, ເຊິ່ງໄດ້ຂາຍຂອງພື້ນທີ່ດິນໃນການຄອບຄອງຂອງເຈົ້າຂອງເອກະຊົນ. ຕະຫຼາດປະຖົມ, ຊຶ່ງດໍາເນີນການໄຖ່ຂອງເທດສະບານແລະລັດທີ່ດິນທີ່ຈະເປັນເຈົ້າຂອງເອກະຊົນ, ແນະນໍາການນໍາໃຊ້ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍມາດຕະຖານໄດ້. ທັງຫມົດຂອງຊະນິດພັນເຫຼົ່ານີ້ອາດຈະແຕກຕ່າງບາງ. ໃນມູນຄ່າ cadastral ແລະ normative ສັງເກດເຫັນຄ້າຍຄືກັນກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສິນຄ້າຄົງຄັງແລະໃນຕະຫຼາດ - ມີການສະຫນອງປະເພນີແລະຄວາມຕ້ອງການ.

ຂະບວນການປະເມີນຜົນການ

ມູນຄ່າຕະຫຼາດຂອງທີ່ດິນແມ່ນປະຕິບັດໃນຄໍາສັ່ງທີ່ຈະຮູ້ວ່າລາຄາທີ່ແທ້ຈິງຂອງວັດຖຸໄດ້. ປົກກະຕິແລ້ວລາຄາຖືກສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນບົນພື້ນຖານຂອງສະຖານທີ່ໃນອານາເຂດຂອງຕອນດິນຂອງຕົນ, ສະຖານະການຕະຫຼາດ, ນະໂຍບາຍດ້ານຂອງການສະຫນອງແລະຄວາມຕ້ອງການ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບສະຖານະການໃນເສດຖະກິດໃນເວລາເກີດລາຍະການໄດ້. ຂໍຂອບໃຈກັບການດໍາເນີນການຄໍານິຍາມທີ່ສົມບູນແບບຂອງປັດໄຈທັງຫມົດເຫຼົ່ານີ້, ທ່ານສາມາດຄິດໄລ່ມູນຄ່າຂອງທີ່ດິນໄດ້, ເນື່ອງຈາກວ່າບໍລິສັດປະເມີນຈະເອົາມາໃຫ້ກັນຂໍ້ມູນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງຫຼາຍທີ່ສຸດທີ່ອາດຈະເປັນປະໂຫຍດສໍາລັບການປະເມີນຜົນຈຸດປະສົງ.

ຄວາມຕ້ອງການສໍາລັບກິດຈະກໍາການປະເມີນ

ໂດຍປົກກະຕິ, ການປ່ຽນແປງທີ່ຈະເປັນບໍລິສັດພິເສດສໍາລັບການປະເມີນຜົນມັນເປັນການສົມຄວນໃນຈໍານວນຫຼາຍກໍລະນີ, ຊຶ່ງໃນນັ້ນແມ່ນເນັ້ນໃຫ້ເຫັນ:

- ຈໍາເປັນຕ້ອງປະເມີນມູນຄ່າສິນຄ້າຄົງຄັງ;

- ຖ້າຫາກວ່າເວັບໄຊດັ່ງກ່າວແມ່ນຄາດວ່າຈະຊື້ຈາກຊັບສິນຂອງລັດໄດ້;

- ຖ້າຫາກວ່າມີຄວາມຈໍາເປັນ, ລົງທະບຽນໃນນະຄອນຫຼວງອະນຸຍາດຂອງການປະກອບສ່ວນບໍລິສັດ;

- ໃນກໍລະນີຂອງຈໍານອງຫຼື lien ໄດ້;

- ການກໍານົດລາຄາຂາຍຂອງທີ່ດິນໄດ້, ຖ້າຫາກວ່າມີຄວາມຈໍາເປັນ;

- ການຄິດໄລ່ຂອງຈໍານວນເງິນອາກອນທີ່ຕ້ອງຈ່າຍໃນການບໍລິຈາກໄດ້.

ພະແນກຂອງຄຸນສົມບັດ

ມູນຄ່າຕະຫຼາດຂອງທີ່ດິນຈໍາເປັນຕ້ອງມີສໍາລັບການສ່ວນຫນຶ່ງຂອງຄຸນສົມບັດໄດ້. ນີ້ປົກກະຕິແລ້ວແມ່ນຂອງບຸກຄົນທີ່ທໍາມະຊາດແລະທາງດ້ານກົດຫມາຍ. ຖ້າຫາກວ່າພວກເຮົາກໍາລັງລົມກັນກ່ຽວກັບບຸກຄົນ, ຂະບວນການປະເມີນຜົນໄດ້ຖືກດໍາເນີນການໃນການຢ່າຮ້າງແລະຄູ່ນ່ຶຂອງຄໍານວນຄໍານຶງເຖິງໂຄງສ້າງທີ່ຕັ້ງຢູ່ໃນເວັບໄຊດັ່ງກ່າວ. ໃນກໍລະນີຂອງນິຕິບຸກຄົນຂອງການປະເມີນຜົນທີ່ດິນປະກອບດ້ວຍການແຍກແລະການຄາດຄະເນອັດຕາສ່ວນຂອງຜູ້ຖືຫຸ້ນແຕ່ລະຄົນຫຼືຮ່ວມມືຂອງເຈົ້າຂອງບໍລິສັດທີ່ມີສະຖານະພາບທາງດ້ານກົດຫມາຍ. ປົກກະຕິແລ້ວປະກອບດ້ວຍພະແນກຂອງດໍາເນີນຄະດີຄຸນສົມບັດໃນສານ, ເນື່ອງຈາກວ່າສິ່ງທີ່ມູນຄ່າຕະຫຼາດຂອງທີ່ດິນສາມາດໄດ້ຮັບການກໍານົດຊ້ໍາ.

ໃນເວລາທີ່ທ່ານເຂົ້າຮ່ວມ legacy ຂອງຫຼາຍ successors ຍັງເຮັດໃຫ້ຢ່າງເຕັມທີ່ ການປະເມີນຜົນພາຍໃນຂອບເຂດທີ່ດິນ. ຖ້າຫາກວ່າຫນຶ່ງໃນພາກສ່ວນທີ່ບໍ່ໄດ້ຕົກລົງເຫັນດີກັບຜົນໄດ້ຮັບຂອງການກວດກາໄດ້, ກໍລະນີໄດ້ຖືກກ່າວເຖິງສານ.

ການກໍານົດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງການໃຫ້ເຊົ່າທີ່

ປະເພດຂອງການປະເມີນຜົນນີ້ສາມາດເປັນປະໂຫຍດຫຼາຍມັກ. ໃນສະຖານະການດັ່ງກ່າວນີ້, ໃນເວລາທີ່ການຄິດໄລ່ມູນຄ່າຂອງທີ່ດິນໄດ້ບົນພື້ນຖານຂອງຄວາມແຕກຕ່າງກັນລະຫວ່າງມູນຄ່າທີ່ແທ້ຈິງຂອງຕະຫຼາດຂອງຕົນແລະເລັ່ງອັດຕາການເຊົ່າສໍາລັບອານາເຂດຂອງປະເພດນີ້ໄດ້. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງສິດທິເຊົ່າແມ່ນກົງຂຶ້ນກັບຜູ້ເຊົ່າຂອງອໍານາດແລະຄ່າບໍລິການຂອງສິດທິການເຊົ່າ, ສິດທິໃນການວັດຖຸທີ່ມີຄຸນຄ່າໄປຫາພາກສ່ວນທີສາມໄດ້, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບທີ່ດິນຈຸດຫມາຍປາຍທາງເປົ້າຫມາຍດັ່ງກ່າວ.

ມູນຄ່າຕະຫຼາດຂອງທີ່ດິນແມ່ນກົງຂຶ້ນກັບປັດໄຈເຊັ່ນ: ສະຖານທີ່ຂອງອານາເຂດຂອງໄດ້; ການເຂົ້າເຖິງສໍາລັບຍານພາຫະນະ; ມີການສື່ສານ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບອົງປະກອບຂອງຄຸນນະພາບແລະປະລິມານຂອງເຂົາເຈົ້າ. ໃນນອກຈາກນັ້ນ, ຈໍາເປັນຕ້ອງໃຊ້ເວລາເຂົ້າໄປໃນບັນຊີຂໍ້ມູນຂອງການສຶກສາພູມິມາດສາດແລະພີໄດ້, ຊຶ່ງເປັນມູນຄ່າສູງພົບທົ່ວໄປ, ໂດຍສະເພາະໃນການວາງແຜນຂອງການເຮັດວຽກກໍ່ສ້າງຢູ່ໃນເວັບໄຊໄດ້.

A ວັນສະເພາະໃດຫນຶ່ງ

ເນື່ອງຈາກຕະຫຼາດທີ່ດິນໄດ້ຖືກສະໂດຍການປ່ຽນແປງຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງໃນລາຄາ, ການປະເມີນຜົນທີ່ຈໍາເປັນຕ້ອງເຮັດໃຫ້ເປັນຂອງວັນທີສະເພາະໃດຫນຶ່ງ. ຄວາມແຕກຕ່າງກັນໃນມູນຄ່າຕະຫຼາດຂອງທີ່ດິນແລະຂຶ້ນກັບຈຸດປະສົງຂອງຄວາມປອດໄພ, ເຊັ່ນ: ກໍລະນີການນໍາໃຊ້ຮັບອະນຸຍາດໄດ້. ຈຸດປະສົງຈຸດປະສົງກ່ຽວຂ້ອງກັບເຂດພື້ນທີ່ການກໍາຈັດປະສິດທິພາບຫຼາຍທີ່ສຸດຫຼືອາດຈະຫຍຸ້ງ. ທັງຫມົດນີ້ແມ່ນຖືກນໍາໃຊ້ເພື່ອກໍານົດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງການຊື້ທີ່ດິນໄດ້. ໃນກໍລະນີດັ່ງກ່າວນີ້, ການປະເມີນຜົນໄດ້ຖືກແບ່ງອອກເປັນເຂດແຍກຕ່າງຫາກ, ແຕກຕ່າງກັນໃນຮູບແບບແລະລັກສະນະຂອງທີ່ດິນ.

ວິທີການຂອງການປະເມີນ

ດັ່ງນັ້ນ, ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະກໍານົດມູນຄ່າຂອງທີ່ດິນຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ໃຫ້ຄໍາຕອບກັບຄໍາຖາມຈໍານວນຫນຶ່ງ:

- ທີ່ດິນມີຈຸດປະສົງຈຸດປະສົງ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບວິທີການມັນໃຫ້ໃຊ້ຮັບອະນຸຍາດ;

- ທີ່ມີຢູ່ໃນເຂດໄກ້ຄຽງທັນທີທັນໃດຂອງເຂດທີ່ເຂົາເຈົ້າມີວິທີການລວມແລະການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ;

- ທີ່ມີຢູ່ໃນແຜ່ນດິນການປ່ຽນແປງຂອງຕະຫຼາດແມ່ນມາ;

- ສິ່ງທີ່ປະເພດຂອງການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນແມ່ນຄາດວ່າຈະຢູ່ທີ່ໃຊ້ເວລານີ້.

ມູນຄ່າຕະຫຼາດຂອງທີ່ດິນ, ແມ່ນເຮັດໄດ້ບົນພື້ນຖານຂອງຂໍ້ມູນຂ່າວສານສະເພາະໃດຫນຶ່ງໄດ້. ນີ້ໂດຍປົກກະຕິຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີ: ກໍານົດເປົ້າຫມາຍຂອງການປະເມີນຜົນໄດ້; ກໍານົດວັນທີສະເພາະໃດຫນຶ່ງສໍາລັບການຄິດໄລ່ໄດ້; ຮູ້ລາຍລະອຽດຂອງລູກຄ້າໄດ້; ມີເອກະສານທີ່ໃຫ້ບໍລິການເປັນຫຼັກຖານສະແດງຂອງສິດທິໃນການອານາເຂດຂອງເຈົ້າຂອງເວັບໄຊໄດ້, ມັນອາດຈະເປັນຜູ້ເຊົ່າຫຼືເຈົ້າຂອງ.

ນອກຈາກນີ້ຈໍາເປັນຕ້ອງຮູ້:

- ຈຸດປະສົງຂອງພື້ນທີ່ປະເມີນໄດ້;

- ການນໍາໃຊ້ຮັບອະນຸຍາດຂອງທີ່ດິນ;

- ປະເພດຂອງການນໍາໃຊ້ສໍາລັບການປັດຈຸບັນໄດ້;

- ໃນຖານະທີ່ຄາດຄະເນຂອງຈຸດປະສົງໃນຂໍ້ກໍານົດເຂດ, ເຊັ່ນ: ການເຂົ້າເຖິງແລະສະພາບແວດລ້ອມທັນທີທັນໃດຂອງຕົນ;

- ວິທີການຕົ້ນຕໍຂອງການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນໃນເຂດໄກ້ຄຽງທັນທີທັນໃດ.

ໃນນອກຈາກນັ້ນ, ທ່ານຈະຕ້ອງປະຈຸບັນ:

- ການວາງແຜນດິນຂອງເວັບໄຊດັ່ງກ່າວ;

- ຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບການສັງລວມຂອງຂອບເຂດຊາຍແດນໃນອານາເຂດຂອງ;

- ຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບການປາກົດຕົວຂອງການປັບປຸງບາງຢ່າງ, ເຊັ່ນ: ຕຶກອາຄານ, ສະຖານທີ່, ການສື່ສານ, ສະອານາເຂດຂອງເວັບໄຊດັ່ງກ່າວ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບຂໍ້ມູນລາຍລະອຽດກ່ຽວກັບພວກເຂົາ;

- ລາຍລະອຽດາເຫມາະໃນຮູບແບບຂອງອາຄານແລະສະຖານທີ່ການສື່ສານ, ທີ່ຕັ້ງຢູ່ໃນອານາເຂດຂອງເວັບໄຊດັ່ງກ່າວໄດ້, ລາຍລະອຽດຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບພວກເຂົາ.

ມູນຄ່າຕະຫຼາດຂອງທີ່ດິນຈະຖືກຄິດໄລ່ໂດຍຄໍານຶງເຖິງຄວາມແຕກຕ່າງຈໍານວນຫຼາຍໄດ້. ໃນເວລາທີ່ດໍາເນີນການປະເມີນຜົນທີ່ຖືກຕ້ອງພາຍໃຕ້ການຊີ້ນໍາຂອງຜູ້ຊ່ຽວຊານມີປະສົບການຢ່າງປອດໄພສາມາດປະຕິບັດກັບດິນເຮັດທຸລະກໍາທາງດ້ານການເງິນໃດໆ.

ປັດໄຈທີ່ມີອິດທິພົນຕໍ່ການປະເມີນຜົນ

ປະເພດທີ່ແຕກຕ່າງກັນຂອງດິນທີ່ຖືກກະທົບຈາກຫຼາຍປັດໃຈດຽວກັນໃນເວລາທີ່ມັນມາກັບການປະເມີນຜົນຂອງເຂົາເຈົ້າ: ສະຖານທີ່ປັດໄຈພາຍນອກ, ສະພາບຕະຫຼາດ, ຈຸດປະສົງແລະຄວາມເປັນໄປຂອງການປ່ຽນແປງ, ກໍາໄລທີ່ເປັນໄປໄດ້ຈາກການນໍາໃຊ້ຂອງຕົນ. ມັນມີມູນຄ່າຂອງຄ່າຄາດຄະເນຂອງຍຸກສຸດທ້າຍ.

ມູນຄ່າຕະຫຼາດຂອງທີ່ດິນໄດ້ດໍາເນີນການໂດຍວັນທີສະເພາະໃດຫນຶ່ງ. ໃນໄລຍະທີ່ໃຊ້ເວລາຕົວເລກນີ້ອາດຈະມີການປ່ຽນແປງ. ມັນແມ່ນແນະນໍາໃຫ້ປະເມີນບົນພື້ນຖານຂອງການນໍາໃຊ້ປະສິດທິພາບຫຼາຍທີ່ສຸດ. ຫມາຍຄວາມວ່າ, ຜູ້ຊ່ຽວຊານໃນການຄົ້ນຄວ້າ, ສົມມຸດຕິຖານຂອງເຫດຜົນຂອງການນໍາໃຊ້ຂອງສະຖານທີ່ນີ້ໃນສອດຄ່ອງກັບກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍການໄດ້, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບຄວາມເປັນຈິງທາງດ້ານການເງິນແລະທາງດ້ານຮ່າງກາຍ. ມັນ turns ໃຫ້ເຫັນວ່າການປະເມີນຜົນນີ້ແມ່ນບໍ່ຄິດໄລ່ມູນຄ່າສະເລ່ຍປະຈໍາແລະສູງສຸດໄດ້. ບາງຄັ້ງມັນອາດຈະມີເງື່ອນໄຂ, ແຕ່ເປັນພະແນກທີ່ເຫມາະສົມຂອງຈຸດປະສົງທີ່ເຂົ້າໄປໃນຈໍານວນຂອງພາກສ່ວນ, ເຊິ່ງແມ່ນສະໂດຍປະເພດທີ່ແຕກຕ່າງກັນ, ຮູບຮ່າງ, ແລະລັກສະນະອື່ນໆ. ປົກກະຕິແລ້ວຜົນໄດ້ຮັບຄົ້ນຄ້ວາມີຄວາມແຕກຕ່າງຈາກຄາດເນື່ອງຈາກຄວາມຈິງທີ່ວ່າຊະນິດໃນປະຈຸບັນຂອງການນໍາໃຊ້ແມ່ນບໍ່ໄດ້ເຊັ່ນດຽວກັນກັບປະສິດທິພາບເປັນໄປໄດ້. ມີແນວຄວາມຄິດນີ້ແມ່ນຈໍາເປັນເພື່ອຈະເຂົ້າໃຈ.

ໃບຄໍາຮ້ອງການນໍາໃຊ້ຂອງ

ໃນກໍລະນີທີ່ຕັດສິນໃຈແມ່ນຂອງມູນຄ່າຕະຫຼາດຂອງທີ່ດິນ, ມັນເປັນສິ່ງຈໍາເປັນທີ່ຈະໃຊ້ເວລາເຂົ້າໄປໃນບັນຊີຂອງປັດໃຈດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:

- ວັດຖຸປະສົງການນໍາໃຊ້, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບທີ່ປະທັບຂອງປະເພດໃດຫນຶ່ງຂອງໃບອະນຸຍາດນໍາໃຊ້ໄດ້;

- ການນໍາໃຊ້ຂອງເວັບໄຊໃນຄວາມເປັນຈິງໄດ້;

- ປະເພດທີ່ຕ້ອງການຂອງການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນໃນເມືອງນີ້;

- ການຄາດຄະເນກ່ຽວກັບການປ່ຽນແປງລາຄາໃນສະຖານທີ່ເຫຼົ່ານີ້.

ສິ່ງທີ່ຄົ້ນພົບ

ການປະເມີນຜົນໃຊ້ເວລາເຂົ້າໄປໃນບັນຊີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍພື້ນທີ່ສະເລ່ຍໃນເຂດພື້ນທີ່ການສຶກສາ, ຄວາມພ້ອມຂອງເຄືອຂ່າຍການຂົນສົ່ງ, ການຂາດຫຼືມີອາຄານ, ຕາຫນ່າງຜົນປະໂຫຍດກ່ຽວກັບທີ່ດິນ, ສະພາບແວດລ້ອມ, ຄວາມຫ່າງໄກຂອງໂຄງລ່າງພື້ນຖານໄດ້, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບຄົນອື່ນ. ສໍາລັບ ທີ່ດິນກະສິກໍາ ແມ່ນຈໍາເປັນໃນການປະເມີນຜົນຜະລິດການປູກພືດຕົວຈິງ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຜະລິດ, ຕົ້ນທຶນຂາຍຜະລິດຕະພັນໃນພາກພື້ນ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບຈໍານວນຂອງປັດໃຈທີ່ສໍາຄັນເທົ່າທຽມກັນ. ເຊັ່ນດຽວກັນ, ການປະເມີນຜົນ, ແລະປະເພດອື່ນໆຂອງທີ່ດິນ.