ປະເມີນມູນຄ່າຂອງສິນຊັບຖາວອນ. ປະເພດຂອງການປະເມີນແລະການຈໍາແນກ

ໃນເສດຖະກິດຕະຫຼາດ, ທຸລະກິດທຸກມີຄຸນສົມບັດສະເພາະໃດຫນຶ່ງ. ຖ້າບໍ່ມີມັນ, ບໍລິສັດຈະບໍ່ສາມາດທີ່ຈະຜະລິດສິນຄ້າຫຼືສະຫນອງການບໍລິການ. ໃນຖານະເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງພາກສ່ວນທີ່ບໍ່ແມ່ນລອງຂອງຊັບສິນ, ພືດແລະອຸປະກອນມີບົດຄວາມຈໍານວນຫລາຍທີ່ສຸດ. ເພາະສະນັ້ນ, ໂດຍຄໍານຶງເຖິງຄວາມສໍາຄັນຂອງຕົນທີ່ບໍ່ສາມາດໄດ້ຮັບການ overestimated.

ຈາກການນໍາໃຊ້ທີ່ຖືກຕ້ອງຂອງຄຸນສົມບັດແມ່ນຂຶ້ນກັບກໍາໄລຂອງບໍລິສັດໄດ້. ແນວໃດແມ່ນປະເມີນມູນຄ່າຊັບສົມບັດຄົງທີ່, ປະເພດຂອງການປະເມີນແລະຂໍ້ມູນອື່ນໆທີ່ຄວນຈະຮູ້ຈັກວິເຄາະໃດ. ຖືກຕ້ອງກໍາລັງສະຫມັກຮັບໃນໄລຍະຂໍ້ມູນການສຶກສາສາມາດເພີ່ມປະສິດທິປະຕິບັດຂອງວິສາຫະກິດຫລືອົງການຈັດຕັ້ງ.

ແນວຄວາມຄິດທົ່ວໄປ

ຄຸນສົມບັດຂອງວິສາຫະກິດໄດ້ປະກອບເງິນທຶນຫມຸນວຽນແລະສິນຊັບຖາວອນ. ເຂົາເຈົ້າໄດ້ຖືກນໍາໃຊ້ໃນຂະບວນການຂອງການຜະລິດ. ອົງປະກອບຂອງຊັບສິນທີ່ບໍ່ແມ່ນປັດຈຸບັນປະກອບດ້ວຍສິນຊັບຖາວອນ. ພວກເຂົາເຈົ້າມີຄວາມຈໍາເປັນທີ່ຈະວິສາຫະກິດໃນການຜະລິດສິນຄ້າຫລືບໍລິການ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບການປະຕິບັດກິດຈະກໍາການຄຸ້ມຄອງ.

ກອງທຶນເຫຼົ່ານີ້ຢູ່ໃນບໍລິສັດຂອງຫຼາຍກ່ວາ 12 ເດືອນຂອງການນໍາໃຊ້ (ວົງຈອນປະຕິບັດການ) ໄດ້. ທຸລະກິດຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ປະເມີນມູນຄ່າຂອງສິນຊັບຖາວອນ. ປະເພດຂອງການປະເມີນຜົນການສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນໂດຍການກົດຫມາຍໄດ້. ທີ່ຄຸນສົມບັດທີ່ໄດ້ຮັບການຈັດປະເພດເປັນສິນຊັບຖາວອນ, ມັນຕ້ອງຕອບສະຫນອງເງື່ອນໄຂຄື:

1. ອົງປະກອບປະກອບຄວນໄດ້ຮັບການມີສ່ວນຮ່ວມໃນການຜະລິດຂອງສິນຄ້າຫຼືການບໍລິການຫຼືການປະຕິບັດຂອງການຄຸ້ມຄອງໄດ້.
2. ປະຕິບັດງານຂອງສະຖານທີ່ດັ່ງກ່າວເກີນໄລຍະເວລາ 12 ເດືອນຫຼືໄລຍະເວລາການປະຕິບັດ.
3. ບໍລິສັດບໍ່ມີແຜນການທີ່ຈະຂາຍຊັບສິນເຫຼົ່ານີ້.
4. ຄຸນສົມບັດດັ່ງກ່າວແມ່ນສາມາດນໍາເອົາຜົນປະໂຫຍດໃນໄລຍະເວລາໃນອະນາຄົດ.

ນີ້ແມ່ນປັດໄຈກໍານົດສໍາລັບຈຸດປະສົງຂອງການຈັດປະເພດເປັນສິນຊັບຖາວອນ. ຄວນຈະໄດ້ຮັບຍົກໃຫ້ເຫັນວ່າຄຸນສົມບັດດັ່ງກ່າວໂອນມູນຄ່າຂອງຕົນໃນການຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງຫມົດຂອງພາກສ່ວນໂດຍຜ່ານຂະບວນການຕັດຈໍາຫນ່າຍ.

ອົງປະກອບຂອງກອງທຶນ

ພິຈາລະນາປະເພດຂອງການປະເມີນແລະ ການບັນຊີຂອງສິນຊັບຖາວອນ, ມັນຈະມີສິດໃນການເອົາໃຈໃສ່ກັບອົງປະກອບຂອງເຂົາເຈົ້າ. ອີງຕາມການຈັດປະເພດທັງຫມົດ, ພາສາລັດເຊຍຂອງຊັບສິນດັ່ງກ່າວແມ່ນແບ່ງອອກເປັນສ່ວນຫນຶ່ງທີ່ມີຕົວຕົນແລະບໍ່ມີຕົວຕົນ. ນີ້ຈະຊ່ວຍໃຫ້ການຄວບຄຸມ.

ອົງປະກອບຂອງກຸ່ມວັດສະດຸປະກອບທຸກຄົນສະຖານການຜະລິດ, ອາຄານທີ່ຢູ່ອາໄສແລະການຜະລິດຜະລິດຕະພັນ. ມັນຍັງປະກອບດ້ວຍອຸປະກອນ, ເຄື່ອງຈັກແລະອຸປະກອນ. ຊັບສົມບັດຄົງທີ່ມີຕົວຕົນ (ໂດຍອີງຕາມການສະເພາະໃດຫນຶ່ງຂອງກິດຈະກໍາ) alexa ຈັດລຽງລໍາລ້ຽງສັດ, ພືດຫລາຍປີແລະສະຖານທີ່ອື່ນໆ. ບົດຄວາມໃນຫມວດນີ້ຍັງຕໍ່າກ່ວາຂອງທີ່ດິນແລະການຜະລິດພາຍໃນປະເທດຂອງຖະຫນົນຫົນທາງ. ບັນຊີລາຍຊື່ນີ້ແມ່ນໄດ້ຖືກຫລອມໂລຫະແລະການປັບປຸງສໍາລັບແຕ່ລະຂະແຫນງການເສດຖະກິດແຫ່ງຊາດ.

ກຸ່ມຂອງສິນຊັບບໍ່ມີຕົວຕົນປະກອບຄຸນສົມບັດບໍ່ມີ incarnation ທີ່ແທ້ຈິງ, ແຕ່ກໍາໄລຍິນຍອມ. ຊະນິດຕົ້ນຕໍໃນປະເພດນີ້ແມ່ນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງການຄົ້ນຄວ້າ, ຊອຟແວ (ການສ້າງຖານຂໍ້ມູນ, ສະຫນັບສະຫນູນຄອມພິວເຕີ) ໄດ້. ມັນຍັງປະກອບດ້ວຍຄຸນສົມບັດສິນທາງປັນຍາ, ການອອກແບບເປັນເອກະລັກ, ການອອກແບບແລະເຕັກໂນໂລຊີ. ປະເພດດັ່ງກ່າວຂອງສິດທິການເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນ. ຈຸດປະສົງຂອງສິນຊັບບໍ່ມີຕົວຕົນສິດທິບັດ. ນອກຈາກນີ້ສ່ວນຫນຶ່ງຂອງຊັບສົມບັດຄົງທີ່ລວມ ການກໍ່ສ້າງມີຄວາມຄືບຫນ້າ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ຈະໄດ້ຮັບການປະຕິບັດເຂົ້າໃນບັນຊີໃນໄລຍະເວລາໃນອະນາຄົດ.

ການຈັດປະເພດ

ພິຈາລະນາປະເພດຂອງການປະເມີນຜົນຂອງຊັບສົມບັດຄົງທີ່, ມັນເປັນສິ່ງຈໍາເປັນທີ່ຈະຈ່າຍເອົາໃຈໃສ່ເປັນພິເສດຕໍ່ການຈັດປະເພດຂອງເຂົາເຈົ້າ. ຄຸນສົມບັດຂອງວິສາຫະກິດຂຶ້ນກັບຫນຶ່ງຫຼືກຸ່ມຄົນບົນພື້ນຖານຂອງປະເພດຂອງເຂົາເຈົ້າຂອງກິດຈະກໍາ (ການຜະລິດແລະທີ່ບໍ່ແມ່ນການຜະລິດ) ໄດ້.

ຮູບແບບຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງສາທາລະນະທີ່ໂດດເດັ່ນ, ເອກະຊົນແລະຈຸດປະສົງອື່ນໆ. ຖ້າຫາກວ່າຈະຕ້ອງຄໍານຶງກອງທຶນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງໃນຂະບວນການຜະລິດ, secrete ຊັບສິນຄົງທີ່ການເຄື່ອນໄຫວແລະຕົວຕັ້ງຕົວຕີ. ສຸດທ້າຍປະກອບມີອຸປະກອນ, ອາຄານແລະຊັບສິນອື່ນໆ, ຕັ້ງຢູ່ຊົ່ວຄາວໃນການສ້ອມແປງແລະຟື້ນຟູບູລະ. ພວກເຂົາເຈົ້າສາມາດໄດ້ຮັບການຮັກສາໄວ້ແລະເວລາບໍ່ຖືກຂູດຮີດ.

ຄຸນສົມບັດສາມາດໄດ້ຮັບການເຊົ່າຫຼືຂອງທ່ານຂອງຕົນເອງ. ນອກນັ້ນຍັງມີການຈັດປະເພດຂອງອໍານາດຕັດສິນໃນອານາເຂດ. ບົນພື້ນຖານນີ້ຈໍາແນກສະຖານທີ່ພູມິພາກ, ແຂວງ, ນະຄອນແລະປະຊາຊົນ.

ລະບົບການບັນຊີ

ວິສາຫະກິດຈໍາເປັນຕ້ອງປະເມີນຜົນຂອງຊັບສົມບັດຄົງທີ່. ປະເພດຂອງການປະເມີນຜົນແມ່ນແຕກຕ່າງ. ໃນບັນດາພວກເຂົາແມ່ນທໍາມະຊາດຫຼືຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ. ທາງເລືອກຂອງເຂົາເຈົ້າແມ່ນຂຶ້ນກັບຈຸດປະສົງການຄົ້ນຄວ້າ. ວິທີການມູນຄ່າທີ່ຈໍາເປັນຕ້ອງວິເຄາະໂຄງສ້າງແລະນະໂຍບາຍຂອງກອງທຶນ. ມູນຄ່າເງິນຂອງຊັບສິນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງໃນການຄິດໄລ່ຂອງຄ່າເສື່ອມລາຄາ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງຜະລິດຕະພັນສໍາເລັດຮູບໄດ້. ຕົວເລກດັ່ງກ່າວແມ່ນມີສ່ວນຮ່ວມໃນຂະບວນການຂອງການປະເມີນປະສິດທິຜົນຂອງວິສາຫະກິດດັ່ງກ່າວໄດ້.

ປະເພດທີ່ມີຢູ່ແລ້ວຂອງການປະເມີນຜົນຊັບສິນຄົງທີ່ຈະເບິ່ງຄຸນສົມບັດຈາກທັດສະນະທີ່ແຕກຕ່າງກັນໄດ້. ວິທີການດຽວກັນທໍາມະຊາດເຮັດໃຫ້ມັນເປັນໄປໄດ້ໃນການກວດກາໃນແຕ່ລະລາຍການສ່ວນບຸກຄົນ. ຊັບສິນດັ່ງກ່າວຖືກຈັດເປັນກຸ່ມໃນກໍລະນີດັ່ງກ່າວນີ້, ມີຄຸນນະພາບເຕັກໂນໂລຊີ. ດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງສືບສວນຄຸນນະສົມບັດລັກສະນະຂອງເຂົາເຈົ້າ.

ນັກວິເຄາະຂໍ້ມູນດັ່ງກ່າວມາຈາກຂໍ້ມູນທີ່ຫນັງສືຜ່ານແດນຂອງອຸປະກອນສະຖານທີ່ປະສິດທິພາບການອອກແບບ. ຜົນມາຈາກການວິເຄາະຂອງສິນຊັບຖາວອນໃນລະບົບຂອງຕົວກໍານົດການທໍາມະຊາດຖືກນໍາໃຊ້ເພື່ອຄິດໄລ່ຄວາມອາດສາມາດດັ່ງກ່າວ, ແລະຄາດຄະເນສະຖານະຂອງແຕ່ລະຈຸດປະສົງ. ຫນ່ວຍບໍລິການບັນຊີດໍາເນີນຈໍານວນສິນຄ້າ.

ການປະເມີນມູນຄ່າເງິນຍັງອະນຸຍາດໃຫ້ນັກວິເຄາະຈະບໍ່ພຽງແຕ່ຮຽນຮູ້ການນໍາໃຊ້ປະສິດທິພາບຂອງກອງທຶນເຫຼົ່ານີ້, ແຕ່ຍັງໃນການວາງແຜນກິດຈະກໍາໃນການປັບປຸງກິດຈະກໍາທາງດ້ານການເງິນແລະເສດຖະກິດຂອງອົງການຈັດຕັ້ງ.

ຄ່າເງິນ

ວິທີການສຶກສາຂອງພືດແລະອຸປະກອນ, ໃນແງ່ຂອງມູນຄ່າຂອງເຂົາເຈົ້າໄດ້, ແບ່ງອອກເປັນ 3 ກຸ່ມໃຫຍ່ຄື. ມັນແມ່ນເກີດມາຈາກຊັບສິນ, ຊີວິດຍາວ. ທັງຫມົດປະເພດທີ່ມີຢູ່ແລ້ວຂອງການແກ້ໄຂການຄາດຄະເນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຊັບສິນຈະຕ້ອງຄໍານຶງເວລາ. ມີພຽງແຕ່ສາມ. ເປັນວັດຖຸແມ່ນພິຈາລະນາໃນບັນຊີສໍາລັບການທົດແທນທີ່, ມູນຄ່າຕົ້ນສະບັບຫຼືດິນແຂງ. ວິທີແຕ່ລະຄົນມີຄວາມຫມາຍສະເພາະຂອງຕົນເອງ.

ບັນຊີແມ່ນອີງໃສ່ລາຄາຕົ້ນສະບັບທີ່ບໍລິສັດທີ່ໄດ້ມາແຕ່ລະວັດຖຸ. ນີ້ປະກອບມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຂົນສົ່ງ, ຄ່າທໍານຽມປະເພນີ, ແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສໍາລັບການກໍ່ສ້າງອາຄານ, ວຽກຕິດຕັ້ງ.

ເພື່ອໃຫ້ສາມາດຄໍາວ່າເລີ່ມຕົ້ນໃນເວລາທີ່ແຕກຕ່າງກັນຂອງບົດຄວາມຕົວຕົນຂອງຄຸນສົມບັດຖືກປະຕິບັດເຂົ້າໃນບັນຊີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທົດແທນຂອງເຂົາເຈົ້າ. ການກໍານົດມັນ, ບໍລິສັດໄດ້ຖືກ Re: ການປະເມີນສະຖານທີ່ຂອງຕົນ. ວິທີການນີ້ບໍ່ໄດ້ໃຊ້ເວລາເຂົ້າໄປໃນບັນຊີຄ່າເສື່ອມລາຄາຂອງອຸປະກອນແລະລາຍການອື່ນໆ. ເພາະສະນັ້ນ, ເປັນການວິເຄາະສະຫນັບສະຫນຸນໂດຍຂໍ້ມູນທີ່ເຫມາະສົມ.

ການສຶກສາ, ຊຶ່ງດໍາເນີນການກ່ຽວກັບມູນຄ່າທີ່ຕົກຄ້າງອະນຸມານປະຕິບັດການລົບຈາກຄ່າຕົ້ນສະບັບຂອງລະດັບຊັບສິນຂອງເຂົາເຈົ້າມາຈາກການພັຍໃນວັນມູນຄ່າ.

ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນເບື້ອງຕົ້ນ

ແນວຄວາມຄິດ, ການຈັດປະເພດ, ປະເພດຂອງການປະເມີນຜົນຂອງຊັບສິນຄົງທີ່ຄວນຈະໄດ້ຮັບການສຶກສາໃນລາຍລະອຽດທີ່ຍິ່ງໃຫຍ່ໂດຍນັກວິເຄາະ. ໃນນີ້ຂຶ້ນຄວາມຖືກຕ້ອງຂອງການຈັດຕັ້ງແລະການຄວບຄຸມຂອງທຸລະກິດຄຸນສົມບັດໄດ້. ໃນການບັນຊີ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນເບື້ອງຕົ້ນແມ່ນພິຈາລະນາ. ນີ້ແມ່ນຈໍານວນເງິນຕົວຈິງຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງທີ່ໄດ້ມາ, ການກໍ່ສ້າງແລະການວ່າຈ້າງຂອງຈຸດປະສົງ.

ປະຕິມູນຄ່າ ໃນກໍລະນີນີ້ຈະຖືກສ້າງຂຶ້ນຕາມສັນຍາການສະຫນອງການ, ການຊໍາລະເງິນເພື່ອສະຫນອງຜູ້ຜະລິດ, ການກໍ່ສ້າງຫລືການປະກອບອົງການຈັດຕັ້ງ. ມັນຍັງປະກອບດ້ວຍເອກະສານການຊໍາລະເງິນຂອງການບໍລິການໃຫ້ຄໍາປຶກສາ, ຄ່າທໍານຽມການຈົດທະບຽນ, ລັດຖະບານ, ຄ່າພາສີແລະພາສີ unrecovered ແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍອື່ນໆທີ່ຄ້າຍຄືກັນ.

ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງກອງທຶນທີ່ພວກເຂົາເຈົ້າໄດ້ຖືກດໍາເນີນໃນຂໍ້ກໍານົດທາງດ້ານການເງິນໄດ້, ບໍ່ສາມາດໄດ້ຮັບການປ່ຽນແປງ. ພຽງແຕ່ໃນສະເພາະໃດຫນຶ່ງ, ໄດ້ກໍານົດໄວ້ໂດຍການກົດຫມາຍຂອງກໍລະນີທີ່ມັນເປັນໄປໄດ້ທີ່ຈະເພີ່ມທະວີການຫຼືຫຼຸດລົງຂໍ້ມູນໄດ້.

ມູນຄ່າທົດແທນ

ທີ່ມີຢູ່ແລ້ວປະເພດຂອງການປະເມີນມູນຄ່າຂອງຊັບສິນຄົງທີ່ເປັນວິຊາການປະຕິບັດການວິເຄາະຂອງມູນຄ່າທົດແທນໄດ້. ສໍາລັບຄຸນສົມບັດນີ້ overrated ກັບເງື່ອນໄຂຕະຫຼາດໃນປະຈຸບັນ.

ຂະບວນການນີ້ບໍ່ຖືກຕ້ອງສໍາລັບການສະຖານທີ່ທໍາມະຊາດ, ພາຍໃນຂອບເຂດທີ່ດິນ. ການຕີລາຄາຂອງບໍລິສັດກໍາລັງດໍາເນີນການສະຫມັກໃຈ. ນີ້ແມ່ນເຮັດໄດ້ເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນອັດຕາພາສີໄດ້.

ເລືອກລາຍການແລະການຕີລາຄາຂອງກຸ່ມຊ່ວຍໃຫ້ການຈັດປະເພດຂອງຊັບສົມບັດຄົງທີ່. ຮູບແບບຂອງການປະເມີນຜົນຂອງຊັບສິນຄົງທີ່ອະນຸຍາດໃຫ້ການຮັກສາເປັນຢ່າງໃກ້ຊິດເປັນໄປໄດ້ທີ່ຈະສະພາບເຮັດວຽກຂອງບໍລິສັດໄດ້.

ມູນຄ່າທົດແທນບໍ່ໄດ້ປະກອບດ້ວຍຄ່າເສື່ອມລາຄາຂອງວັດຖຸ, ແຕ່ບົດລາຍງານໄດ້ຖືກກໍານົດໃຫ້ສໍາເລັດຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບມັນ. ການປະຕິບັດຮ່ວມກັນ, ຂໍ້ມູນຂ່າວສານນີ້ຈະຊ່ວຍໃຫ້ນັກວິເຄາະ, ອໍານາດການປົກຄອງທີ່ຈະເຂົ້າໃຈສິ່ງທີ່ສ່ວນຫນຶ່ງຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນຂະນະນີ້ຄວາມປອດໄພຂອງອຸປະກອນ, ອາຄານແລະອື່ນໆ. D. ວ່າແມ່ນ, ຕົວເລກນີ້ໄດ້ເທົ່າກັບການທັນບໍ່ໄດ້ຍົກຍ້າຍກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງປະລິມານຂອງສິນຊັບຖາວອນໄດ້. ນີ້ແມ່ນຂະບວນການສະລັບສັບຊ້ອນທີ່ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີ deal ທີ່ຍິ່ງໃຫຍ່ຂອງທີ່ໃຊ້ເວລາແລະຄວາມພະຍາຍາມ.

ມູນຄ່າຄົງເຫລືອ

ປະເພດທີ່ທັນສະໄຫມຂອງປະເມີນມູນຄ່າເງິນຂອງຊັບສົມບັດຄົງທີ່ແມ່ນອະນຸຍາດໃຫ້ປະຕິບັດຕາມມູນຄ່າທີ່ຕົກຄ້າງ. ມັນໃຊ້ເວລາເຂົ້າໄປໃນບັນຊີຂອງໄລຍະເວລາຂອງການດໍາເນີນງານຂອງສະຖານທີ່ໄດ້.

ຄ່າຄົງຄ້າງມາດຄິດໄລ່ໄດ້ຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງຕົ້ນສະບັບ (ຫຼື revaluated) ມູນຄ່າແລະປະລິມານຂອງການສວມໃສ່ໄດ້. ໃນຕອນທ້າຍຂອງການເຮັດວຽກຂອງຕົນ, ຈຸດປະສົງແມ່ນສະແດງທີ່ມີວິສາຫະກິດຂອງມູນຄ່າຊໍາລະບັນຊີໄດ້.

ໃນແຕ່ລະປີອຸປະກອນການເຮັດວຽກ, ອາຄານຫຼືຊັບສິນອື່ນໆທີ່ບໍ່ໄດ້ມີສ່ວນກ່ຽວຂ້ອງໃນການຫມຸນວຽນ, ຜູ້ສູງອາຍຸ, ເສຍຄຸນນະພາບຕົ້ນສະບັບຂອງຕົນ. ຄ່າເສື່ອມລາຄາສາມາດທາງດ້ານຮ່າງກາຍຫຼືສົມບັດສິນທໍາ. ໃນກໍລະນີທໍາອິດອົງປະກອບໂຄງປະກອບການໄດ້ຖືກທໍາລາຍ, ແຕກຫັກ. ໃນໄລຍະທີ່ໃຊ້ເວລາ, ນີ້ເຮັດໃຫ້ເພງນຶ່ງໃນດວງປະຕິບັດງານຂອງເຂົາເຈົ້າໄດ້. ວັດຖຸແຕ່ລະຄົນມີໄລຍະເວລາຂອງຕົນເອງຂອງການນໍາໃຊ້. ມັນໄດ້ຖືກກໍານົດໃນຂະບວນການຂອງການສ້າງຕັ້ງຈຸດປະສົງກ່ຽວກັບການດຸ່ນດ່ຽງໄດ້. ໄດ້ໃກ້ຊິດທີ່ສຸດຂອງຊັບສິນໄດ້, ພັຍແລະ tear.

ໂດຍການສຶກສາປະເພດຂອງປະເມີນມູນຄ່າຊັບສົມບັດຄົງທີ່, ມັນຄວນຈະໄດ້ຮັບຍົກໃຫ້ເຫັນວ່າຫນ່ວຍງານຄຸນສົມບັດດັ່ງກ່າວຢ່າງເຕັມສ່ວນສາມາດປະຕິບັດຫນ້າທີ່ຂອງເຂົາເຈົ້າ, ແຕ່ຍັງຈະສາມາດໃຊ້ວຽກໃນສະພາບຕະຫຼາດໃນປະຈຸບັນ. ນີ້ແມ່ນເອີ້ນວ່າການລ້າສະໄຫມ.

ສໍາລັບຕົວຢ່າງ, ບໍລິສັດຊື້ເຄື່ອງໃຫມ່, ເຊິ່ງໄດ້ເຮັດວຽກສົບຜົນສໍາເລັດສໍາລັບການ 2 ປີ. ຊີວິດການບໍລິການຂອງຕົນເປັນ 8 ປີ. ແຕ່ໃນປີທີສາມບໍລິສັດທີ່ໄດ້ມາເປັນການຕິດຕັ້ງໃຫມ່ຫມົດ, ເຮັດວຽກຜະລິດຕະພັນແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍປະສິດທິຜົນ. ເຄື່ອງທໍາອິດ, ເປັນມາກ່ອນ, ເຮັດວຽກຢ່າງຖືກຕ້ອງ. ແຕ່ການນໍາໃຊ້ຂອງຕົນບໍ່ເຫມາະສົມໃນຄວາມເປັນຈິງໃນປະຈຸບັນ. ອຸປະກອນລ້າສະໄຫມ. ຈໍາເປັນຕ້ອງມີການປະເມີນ.

ໃຊ້ຫນີ້

ໂດຍການສຶກສາປະເພດຂອງຊັບສິນບໍລິສັດປະເມີນຄວນພິຈາລະນາສິ່ງດັ່ງກ່າວເປັນຄ່າເສື່ອມລາຄາໄດ້. ມັນຖືກສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນໃນຂະບວນການຂອງການຊົດເຊີຍຄືນເທື່ອລະກ້າວຂອງບໍລິສັດດັ່ງກ່າວຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຕົ້ນສະບັບຂອງອຸປະກອນແລະສະຖານທີ່ອື່ນໆ. ກອງທຶນນີ້ແມ່ນມີຄວາມຈໍາເປັນທີ່ຈະອະນຸຍາດໃຫ້ບໍລິສັດທີ່ຈະຊື້ຊັບສິນໃຫມ່, ອຸປະກອນການປັບປຸງ.

ມີຫຼາຍວິທີການຂອງການຄິດໄລ່ຫັກຄ່າຫຼຸ້ຍຫ້ຽນແມ່ນ. ມັນຫມາຍເຖິງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງການຜະລິດ. ຄ່າເສື່ອມລາຄາຄໍານວນດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:

1. ເຕັກນິກ Linear ສາມາດແບ່ງປັນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງວັດຖຸໄດ້ເຂົ້າໄປໃນພາກສ່ວນເທົ່າທຽມກັນຕາມລໍາດັບຕະຫຼອດຊີວິດ. ມັນຍັງສາມາດໄດ້ຮັບການເລັ່ງລັດຫລື (ສ່ວນໃຫຍ່ຂອງຈໍານວນເງິນຖືກຊົດເຊີຍດ້ວຍການເລີ່ມຕົ້ນຂອງການດໍາເນີນງານ) ຫຼືຊັກຊ້າ (ໃນຕອນຕົ້ນຂອງໄລຍະເວລາຂອງການນໍາໃຊ້ຈະໄດ້ຮັບຄ່າແຮງງານພາກສ່ວນຂະຫນາດນ້ອຍ).
2. A suspension nonlinear ກ່ຽວສາກໄຟວິທີການຜະລິດເປັນຈໍານວນເງິນທີ່ສະເພາະໃດຫນຶ່ງຫນ້ອຍກ່ວາຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນໃນແຕ່ລະປີ.
3. ລະບົບປົກກະຕິສໍາລັບການໃນແຕ່ລະໄລຍະເວລາການລາຍງານເປັນຈໍານວນທີ່ແຕກຕ່າງກັນຂອງການຊົດເຊີຍ.

ບໍລິສັດໄດ້ເລືອກເອົາວິທີການຫັກຄ່າຫຼຸ້ຍຫ້ຽນທີ່ແຕກຕ່າງກັນ. ນີ້ແມ່ນມີຄວາມຈໍາເປັນເພື່ອໃຫ້ສາມາດໃຫ້ທັນເວລາທົດແທນຂອງຊັບສິນຄົງທີ່.

ມູນຄ່າຕະຫຼາດ

ແນວຄວາມຄິດ, ຊະນິດແລະການປະເມີນຜົນຂອງຊັບສິນຄົງທີ່ຄວນຈະໄດ້ຮັບພິຈາລະນາຈາກທັດສະນະຂອງເອກະສານການດຸ່ນດ່ຽງແລະມູນຄ່າຕະຫຼາດຂອງຊັບສິນນັ້ນ. ໃນກໍລະນີທໍາອິດ, ລວມຍອດຂອງວັດຖຸທັງຫມົດໄດ້ບັນທຶກໄວ້ໃນບັນທຶກການບັນຊີໃນສອດຄ່ອງກັບເອກະສານ (ຮວມເຖິງການຕີລາຄາ).

ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ໃນເສດຖະກິດຂອງມື້ນີ້, ມູນຄ່າຕະຫຼາດຍັງຈະຕ້ອງໄດ້ພິຈາລະນາໂດຍນັກວິເຄາະ. ນີ້ແມ່ນຈໍານວນເງິນທີ່ສາມາດໄດ້ຮັບຂອງບໍລິສັດຈາກການຂາຍທີ່ອຸປະກອນ, ອາຄານແລະວັດຖຸອື່ນໆ.

ການຄິດໄລ່ຂອງຕົວຊີ້ວັດນີ້ແມ່ນເຮັດໄດ້ໂດຍການລາຍໄດ້, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຫຼືວິທີການປຽບທຽບ. ໃນກໍລະນີກໍໄດ້ມີການປະຕິບັດເຂົ້າໃນບັນຊີສະຖານທີ່ທີ່ຄ້າຍຄືກັນທີ່ມີຢູ່ໃນຂໍ້ສະເຫນີ. ວິທີການຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການນໍາໃຊ້ປະລິມານຂອງຫນ່ວຍງານການອ່ອນຄ່າຂອງຊັບສົມບັດຄົງທີ່, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບລາຄາຂອງການຕິດຕັ້ງແລະການວ່າຈ້າງຂອງຕົນ. A ວິທີການກໍາໄລ, ໂດຍທາງກົງກັນຂ້າມ, ໃຊ້ເວລາເຂົ້າໄປໃນລາຍໃນອະນາຄົດບັນຊີ, ເຊິ່ງແມ່ນສາມາດໃຫ້ເຈົ້າຂອງຂອງຕົນມີຈຸດປະສົງສະເພາະໃດຫນຶ່ງ.

ປະສິດທິພາບຊັບພະຍາກອນ

ຫຼາຍຂໍ້ມູນຂ່າວສານທີ່ສໍາຄັນມີການປະເມີນສິນຊັບຖາວອນຂອງອົງການຈັດຕັ້ງໄດ້. ປະເພດຕົ້ນຕໍຂອງການປະເມີນຜົນອະນຸຍາດໃຫ້ພວກເຮົາເພື່ອພິຈາລະນາໂຄງປະກອບການຊັບສິນ, ນະໂຍບາຍດ້ານຂອງຕົນ. ນອກຈາກນີ້ໂດຍອີງໃສ່ວິທີການຄົ້ນຄ້ວາພັດທະນາເພື່ອປັບປຸງກໍາໄລຂອງບໍລິສັດໄດ້.

ການສຶກສາສິດທິພາບຂອງຊັບສິນຄົງທີ່ການເຂົ້າໄປໃນຕົວກໍານົດການບັນຊີທໍາມະຊາດແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໄດ້. ປັດໄຈທີ່ສໍາຄັນທີ່ສຸດໃນກໍລະນີນີ້ແມ່ນກໍາໄລ. ການຄິດໄລ່ກໍາໄລ (ຂາດທຶນ) ໄລຍະເວລາໄດ້ແບ່ງອອກໂດຍຈໍານວນປະຈໍາປີສະເລ່ຍຂອງສິນຊັບຖາວອນ. ຖ້າຫາກວ່າຜົນໃນທາງບວກ, ຊັບພະຍາກອນຄາດຄະເນໄດ້ຖືກນໍາໃຊ້ປະສິດທິພາບ.

ນະໂຍບາຍດ້ານຄວນກວດສອບຄືນກ່ຽວກັບອັດຕາສ່ວນຊັບສິນແລະອັດຕາສ່ວນນະຄອນຫຼວງ. ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, ການປະເມີນຜົນແມ່ນປະຕິບັດສໍາລັບແຕ່ລະກຸ່ມຂອງຊັບສິນ. ມັນອະນຸຍາດໃຫ້ທ່ານເພື່ອຊອກຫາປັດໃຈທີ່ຈໍາກັດການພັດທະນາແລະລົບລ້າງພວກເຂົາໃນອະນາຄົດ.

ແຕ່ ນັກວິເຄາະທາງດ້ານການເງິນ ຈະຕ້ອງຮູ້ຈັກວິທີການປະຕິບັດປະເມີນມູນຄ່າຊັບສົມບັດຄົງທີ່. ປະເພດຂອງການປະເມີນຜົນອະນຸຍາດໃຫ້ພວກເຮົາທີ່ຈະເບິ່ງຄຸນສົມບັດຈາກທັດສະນະທີ່ແຕກຕ່າງກັນໄດ້. ຂໍ້ມູນເຫຼົ່ານີ້ເຮັດໃຫ້ການປະເມີນຜົນປະສິດທິພາບຂອງຊັບສົມບັດຄົງທີ່, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບການເຮັດໃຫ້ການວາງແຜນສໍາລັບອະນາຄົດ.